在聯儲上週宣佈降息25個基點後，雖然銀行的借款成本有所降低，但房屋抵押貸款利率卻未見下調，反而持續攀升。此外，受房源短缺影響，房價近日也再創新高。
數據顯示，聯儲上週四宣佈降息25個基點後，銀行的借款成本降至4.5%到4.75%的區間。這意味著信用卡、汽車貸款等債務的利息將有所下降。然而，房屋抵押貸款利率卻並未隨之下調，並在上週四升至6.79%。
全國房地產經紀人協會（NAR）首席經濟學家勞倫斯·雲（Lawrence Yun）指出，房貸利率已達到近20年高位。與此同時，住房市場的價格仍然居高不下。雲指出，房源短缺是推高房價的主要原因。
數據顯示，高房價正對住房市場構成壓力。上個月全美房屋的售價中位數約為42萬元，比去年同期上漲3.1%。
此外，首次購房者在上月的房屋銷售中僅佔24%。儘管如此，雲還是做了積極的預測，他表示，未來的貸款利率可能會穩定在6%左右。
路透引述貿易數據供應商Descartes Systems Group公佈的數據顯示，10月來自中國的貨物助美國集裝箱貨物進口量連續4個月超過240萬個20英尺標準集裝箱(TEU)。10月期間，美國集裝箱進口總量為249萬個標準集裝箱，比9月下降1%，比7月創下的今年峰值只少了2.4%。中國佔美國集裝箱進口總量的38.5%，低於2022年2月41.5%的峰值。
來自中國的進口量達到960,016個標準集裝箱，比2023年10月增長8.3%，反映出今年的整體上升趨勢。數據顯示，從中國進口最常見的商品包括家具、床上用品、玩具、遊戲和運動器材。
美國當選總統川普已承諾對中國商品和墨西哥等其他國家的產品徵收60%的關稅。一些進口商告訴路透，他們已經急忙發貨，以避免支付對中国产品的額外課稅。
隨著節日購物季的到來，REI、Target和亞馬遜等主要零售商正在修改退貨政策，以打擊欺詐行為。
REI週三向ABC新聞證實，一小部分頻繁退貨者將被禁止退換貨。
這家戶外用品零售商在一份聲明中寫道：「我們為自己擁有慷慨的退貨政策而感到自豪。為了讓盡可能多的會員保留這一福利，我們最近更新了我們的政策，過去濫用這一福利的會員被列為例外。」
聲明還說：「在過去幾年里，我們試圖通過有針對性的警告和觀察期來遏制一些會員的這種行為。不幸的是，這些策略並未被證明有效。」
據悉，新的退貨政策只影響不到0.02%的會員，這些會員表現出濫用的模式，平均退貨率為79%，每年退貨金額為1400元。
REI宣佈改革之前，Target最近宣佈，為打擊欺詐，將保留拒絕退款的權利，而亞馬遜則在6月份增加了高退貨率商品的處理費。
在週四播出的《早安美國》訪談節目中，零售分析師和金融專家Hitha Herzog表示，退貨欺詐已經給零售商造成了無數損失，促使他們採取行動。
她解釋說：「當顧客購買產品並退貨時，這會增加產品的費用，實際上最終會讓零售商在每件售出的產品上花費更多的錢。零售商希望降低成本。因此，他們現在轉向客戶來支付這筆費用。」
全國零售聯合會估計，僅在2023年，退貨騙局造成的損失就超過1000億元。常見的策略包括將二手物品退回、偽造贓物收據，以及用仿冒品替換高價值物品。
另一方面，據美聯社報導，為讓在線購物者滿意，同時減少因退貨而產生的運費、處理時間和其他不斷增加的成本，一些零售商正在推出「無須退貨的退款」政策。
亞馬遜、沃爾瑪和Target等公司認為，對於某些商品，退回的成本或麻煩不值得。例如，一件價值20元的T恤可能會花費30元的運費和處理費用來收回。還有一些一次性物品，比如一包塑料吸管，可能很難再轉售，或是一些重新銷售可能不安全的藥品。
但為預防潛在的退貨欺詐，這一流程在隱秘的進行，並只針對少部分購物者。
節日購物季期間，消費者依賴靈活的退貨政策來放心購買禮物。這使得他們瞭解每家商店的退貨政策比以往任何時候都重要。
科羅拉多州Boulder市以其全美最低的肥胖率而聞名，只有12%的居民肥胖，遠低於全美平均水平，七成市民保持定期健身。然而，這一「健康之都」的形象也帶來了副作用：一些居民表示，Boulder的瘦身文化給他們帶來了巨大壓力，而飲食失調在這裡也尤為普遍。
Boulder科羅拉多大學的女性飲食失調率是全美平均水平的三倍，青少年飲食失調率在全美排名第五。來自多倫多的健身專家Will Tennyson訪問Boulder市時，瞭解到當地許多居民承受著保持身材的壓力。一位居民分享，她每天在健身自行車上花一到兩個小時，只為消耗足夠的卡路里。她早餐只吃一個蘋果和一小把堅果——這種飲食往往是她一天中唯一的「正餐」。
另一名從加州搬來的居民表示，儘管加州已以健康生活著稱，但Boulder對健康和瘦身的重視程度仍讓她感到壓力倍增。Boulder市多年來一直被評為美國「最健美」和「最苗條」的城市。蓋洛普「幸福指數」顯示，近70%的Boulder市民每週鍛鍊至少三次。
Boulder市的高收入水平為健康生活方式提供了物質保障。該市年均家庭收入約為14.7萬美元，遠高於全美平均水平。這意味著更多居民能夠負擔新鮮食材和健身設施。這裡還吸引了70多名奧運選手定居，他們被這座城市濃厚的運動文化所吸引。但Will指出，Boulder表面上的「健康、快樂」並非代表全部，當地很多人默默承受著壓力與困擾。
有居民表示，青少年在這裡因追求完美體型而倍感壓力。一名當地青少年說：「我覺得每個女孩都有飲食失調症，不論是否就醫。」一名63歲男性居民則觀察到，許多他認識的女性幾乎不吃東西。Will認為，過度追求健康一開始或許是好習慣，但當變本加厲時，便成了負擔。很多人可能在長年累月的痛苦中，並未意識到他們的飲食與運動習慣已不再健康。
健康與幸福教練Brooke Alexander證實，當地針對青少年的飲食失調診所總是爆滿。她指出，很多Boulder和科羅拉多州居民與飲食失調症鬥爭了數十年，才意識到這是需要尋求幫助的問題。她補充道，飲食失調不僅困擾年輕人，部分70多歲的居民也曾受此影響。
美國前總統川普歷經2020年大選失敗，明年1月將再度登上總統寶座。他成為已故前總統克利夫蘭（Grover Cleveland）後，第二位兩度當選且任期不連續的總統。
克利夫蘭是民主黨人，於1884年首次當選總統，1888年，他敗給共和黨總統候選人哈里森（Benjamin Harrison）而無法連任，結果4年捲土重來，擊敗哈里森重返白宮。
川普第二個任期亦與克利夫蘭有相似之處，克利夫蘭於1892年再度當選總統時恰逢美國經濟蕭條，而川普第二個任期亦面臨巨大挑戰，除了要處理重大地緣政治問題外，還將嘗試恢復經濟。
國稅局 IRS 公佈401(k)、IRA 等退休賬戶的 2025 年存款上限。
根據 IRS 的報告，明年僱員的延期繳稅賬戶的存款限額從今年的 2.3 萬元提高到 2.35 萬元。這一變化適用於所有的僱員計劃，包括 401(k)、403(b) 和大多數 457 計劃，以及聯邦節儉儲蓄計劃。
IRS 還表示，50 歲及以上儲蓄者的明年補繳限額將維持在 7 千 5 百元不變。
此外，IRS 還公佈，明年個人退休賬戶 IRA 的存款上限為 7 千元，這與今年的上限不變。50 歲及以上儲蓄者的補繳限額同樣維持在 1 千元。這一存款標準適用於 IRS 和 Roth IRA 賬戶。
不過，開設 Roth IRA 賬戶的調整後收入門檻在明年有所提高，單身或戶主的收入需要在 15 萬至 16.5 萬元之間，這比今年的區間提高了 4000 元。對於聯合申報的已婚夫婦，收入門檻增加 6 千元，至 23.6 萬元到 24.6 萬元區間。
道瓊斯工業平均指數進行了調整，英偉達（Nvidia）取代競爭對手英特爾成為該指數的成分股，反映了人工智能AI的繁榮和半導體行業的重大轉變。
此次調整將於11月8日進行。除了標普道瓊斯（S&P Dow Jones）在一份聲明中表示，宣偉公司（Sherwin Williams）將取代道瓊斯公司成為該指數成分股。
2024年年內，英偉達股價已上漲逾170%，去年的全年漲幅約240%。投資者紛紛搶購這家AI芯片製造商的股份，英偉達的市值已膨脹至3.3萬億元，在上市公司中僅次於蘋果。
包括微軟、Meta、Google和亞馬遜在內的公司正在大量購買英偉達的芯片，以構建用於AI工程的計算機集群。英偉達的收入在過去5個季度中每個季度都增長了一倍以上，其中三個季度至少增長了兩倍。該公司表示，其下一代人工智能GPU Blackwell的需求「瘋狂」。
隨著英偉達的加入，6家市值萬億元的科技公司中有4家現在被納入道瓊斯指數。未進入道瓊斯指數的兩家公司是Google母公司Alphabet和Meta。
雖然英偉達股價一直在飆升，但英特爾的股價卻一直在下滑。長期以來英特爾一直是PC芯片的主要製造商，但其市場份額已被AMD奪走，並且在AI領域幾乎沒有取得任何進展。英特爾股價在今年已經下跌了一半以上。
英特爾在本週的一份文件中表示，董事會的審計和財務委員會批准了成本和資本削減活動，包括裁員16500人並減少其房地產涉足。裁員最初是在8月宣佈的。
密歇根州檢方週三宣佈，一名中國公民涉嫌在2024年選舉中非法投票，被控選民欺詐和偽證罪。
這名19歲的中國男子是密歇根大學安娜堡分校的學生。由於他並非美國公民，因此不能在聯邦選舉中投票。
密歇根州州務卿、總檢察長以及安娜堡地檢官辦公室宣佈了這一消息。前總統川普及其盟友正在對非公民大規模投票表示擔憂，但專家表示，這種情況極為罕見，一旦發生，通常很快就會被發現。
知情人士透露，這名中國男子上週日在投票站登記投票，他在當天填寫選民登記表時，使用了大學ID和其他文件來證明他在安娜堡的居住地。當天晚些時候，這名男子聯繫了當地選舉官員，試圖拿回選票。
密歇根州務卿本森和華盛頓郡地檢官薩維特在一份聯合聲明中說：「在多個州和全國範圍內進行的調查沒有發現大量非公民登記投票的證據。非公民真正投票的情況就更不常見了。當這種情況發生時，我們會非常認真地對待。」
他們還表示：「任何試圖在密歇根州進行欺詐投票的非公民都將面臨巨大風險，並將在法律的最大範圍內受到起訴。」
密歇根州總檢察長內塞爾在聲明中說，她的辦公室已經對這一情況展開了「獨立的、平行的調查」。
檢方沒有透露這名中國學生的身份，他面臨一項非法試圖投票和一項偽證罪的指控，這兩項都是重罪。法律專家說，如果這名男子被定罪，他可能會被驅逐出境。
然而，由於投票的保密機制，這名男子投出的選票無法被追回，會被最終計入。
據科羅拉多州警方透露，多戶亞裔家庭最近遭到了有針對性的入室盜竊，這可能與「南美盜竊集團」有關。
過去一年里，這個「集團」從Douglas County不同的亞裔家中盜走了近$100萬的現金和奢侈品。警察將這種模式比喻成了流行病，目前已經影響了幾個州。
「這是一個全國性的趨勢，很多犯罪團夥已經發現了這一點並開始針對亞裔社區，進入他們的家中盜走錢和珠寶。小偷們精心策劃了這些行動，會花時間尋找目標並瞭解他們的行為。他們會在受害者的房子里安裝隱藏攝像頭、在他們的車上安裝跟蹤設備，以便查看房子里什麼時候沒有人，能讓他們肆無忌憚的上門。」
除此之外，這些小偷還可能使用Wi-Fi干擾器來屏蔽安全攝像頭並關閉警報，甚至曾在受害者的工作場所划破他們的輪胎，導致其無法及時返回家中。
「這些人之所以瞄準亞裔，是因為很多第一代的亞裔會將大量的現金放在家裡，尤其是那些不一定信任銀行的新移民。」
目前科羅拉多州正在與亞利桑那州、加州和佛州的警方合作，這些地方也都發現了類似的犯罪團伙。
自2023年7月以來，美國購房者的平均年齡已經增加了6歲。這再次表明，由於購房成本不斷上升，年輕人正在被擠出市場。
全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors）發佈的年度市場狀況報告顯示，目前購房者的平均年齡為56歲，高於2023年的49歲。這是歷史最高水平，在2010年代初這一數字為40歲出頭。
與此同時，首次購房者的平均年齡也從35歲上升至38歲，而截至2024年7月，首次購房者在所有購房者中所佔的比例從32%下降至24%。這是自1981年NAR開始跟蹤該指標以來的最低百分比。
麻薩諸塞州Rockland Trust高級副總裁兼住宅貸款主管Bob Driscoll表示，在我從事抵押貸款業務的二十年里，我從未見過千禧一代買房如此困難的時期，這在很大程度上是由於購房成本的上升。
根據NAR的數據，當前美國房屋中位價為435,000美元，自2020年以來上漲了39%，而同期30年期固定抵押貸款平均利率上漲了一倍多，達到6%以上。
高昂的購房成本對年輕購房者來說尤其具有挑戰性，因為許多人在職業生涯初期努力攢下首付，同時還要應付學生貸款債務、高昂的房租和較低的工資。Bob指出，年輕人在購房過程中的最大障礙是攢購首付款。
NAR的數據顯示，一套售價435,000美元的房屋，首付18%（即買家首付的中位數百分比）需要78,300美元。根據美國人口普查局的數據，這是一筆不小的開支，幾乎與美國家庭年收入中位數（80,610美元）相當。
研究發現，年輕的購房者也在與更富有的全現金購房者競爭，後者在過去一年中的購房比例從20%增加到了26%。
數據顯示，四分之一的首次購房者依靠親戚或朋友的贈予或貸款來支付首付，這或許並不令人意外。特許金融分析師、Marina Wealth Advisors負責人Noah Damsky表示，年輕一代買房的成本實在是太高了，在沒有超高收入的情況下，存下首付可能非常困難。中等收入僅能滿足基本生活必需品，這就是為什麼高收入或現有財富對於成為房主至關重要。
