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西雅圖市議會日前通過三項法案，目的是保護房主權益、簡化審批流程，並幫助小企業更快入駐空置商鋪。這些法案將在市長布魯斯．哈雷爾簽署後30天生效。

其中，121039號法案是為了阻止西雅圖市出現的「掠奪性購房」行為。該法案要求買家須向現有房主披露如何評估房產的公平市場價值以及他們獲得的估價。如果買家隱瞞或誤導，將被處以罰款，首次違規罰款7,500美元，第二次及後續違規罰款1萬美元。

市長哈雷爾表示，這一舉措是保護老年人、低收入群體和少數族裔房主的房產不被壓價收購，從而剝奪他們積累世代財富的機會。

第121045號法案規定了明確的審批時限：一類項目65天，二類項目100天，三類項目170天。「通過這項立法，大量原本因需要進行大規模改建而無法被考慮的房產得以重新納入考慮範圍。」市議員薩拉．尼爾森（Nelson）說，「這一改革有望在2030年前讓50多家小型商業店舖重新活躍起來。」

第三個是121047號法案，這個法案修訂了西雅圖的建築規範，把需要進行重大改建的區域範圍限定在總面積超過7000平方英尺的空間或建築物，使得小面積商鋪裝修不再被當作大工程卡住。12047號市議會法案使西雅圖市這些相關法律與州法律保持一致。

(From Yahoo)

在華盛頓州，越來越多患者發現，想要獲取屬於自己的醫療記錄變得異常困難。

根據華州衛生部的數據，自2020年以來，關於醫療記錄的投訴數量幾乎翻了一番，從59起增至2024年的112起，預計2025年將達到135起。按照法律，醫療機構應在15個工作日內提供所需記錄，但現實中，等待數月甚至數年的情況並不少見。

南西雅圖居民Elba Quijano在車禍中受傷，其律師向MultiCare申請醫療記錄以進行保險索賠。然而，本應三週完成的流程，拖延到四個月後才有進展。更令人震驚的是，MultiCare一度否認她曾在該機構接受過治療。漫長的等待讓她的法律案件停滯，財務援助被迫延遲，她本人在精神和經濟上承受了額外的巨大壓力。

投訴數據背後，是受害患者的縮影。很多人因無法及時拿到醫療記錄而遭遇連鎖反應：工人賠償索賠被拒、失去工作、癌症治療延誤。

Pierce縣居民Linda O’Brien的經歷同樣令人揪心。她因要求居家辦公被解僱後，需要MultiCare提供癌症治療的相關記錄。結果收到的賬單高達2260美元。當時她已失業且沒有醫療保險，根本無力承擔這筆費用。

最終，在律師幫助下，她才獲得了所需記錄，並在工作場所歧視案中贏得了300萬美元的陪審團裁決。然而不幸的是，她在不久後驟然離世。

長期代理此類案件的律師Nicholas Lepore直言，獲取醫療記錄的困難是一個系統性問題，可能帶來「災難性後果」。他已成功對MultiCare和Swedish Health Services提起訴訟，法院裁定這兩家機構違反了華州法律，並命令其提供記錄並支付相關費用。

面對外界質疑，MultiCare發言人Scott Thompson表示，公司將向患者提供所需記錄，並承諾改善流程。Providence Swedish的Ed Boyle則解釋稱，部分延誤源於供應商和診所操作調整，屬於「孤立事件」。不過很多患者和律師均認為，這類說法難以緩解公眾的不滿。

在立法層面，Des Moines的州參議員Tina Orwall今年早些時候提出法案，旨在進一步強化患者獲取醫療信息的權利，並限制醫療機構收取過高費用。雖然該法案在本屆會議中受阻，但Orwall強調，未來將繼續推動這一立法進程，以保障患者免受不公平待遇。

對於在美華人家庭而言，醫療記錄往往是移民申請、保險理賠、工作糾紛和重大疾病治療的重要憑證。業內律師提醒市民：務必提前保存好個人醫療信息，在需要時盡早提出申請，並保留一切溝通記錄。一旦遇到拖延或不合理收費，應積極尋求法律幫助，避免因信息缺失而影響權益。

(From KING News)

隨著川普政府大幅削減移民相關聯邦資金的政策下，西雅圖市長布魯斯·哈雷爾（Bruce Harrell）則於本週提出2026年市政預算案，計劃增加400萬美元投入，強化對移民和難民群體的支持。

近年來，川普政府持續收緊移民政策，面對這種趨勢，市長哈雷爾明確表示，城市政府不會在聯邦層面撤退時袖手旁觀。他在預算案中提出，將為西雅圖移民和難民事務辦公室（OIRA）追加400萬美元資金，以填補聯邦削減留下的缺口。

這筆新增投入將使OIRA的預算增加超過60%，不僅能維持現有服務，還將推動一系列新項目的落地，確保移民和難民社區能夠繼續獲得穩定支持。

在預算提案中，市長哈雷爾特別強調了服務擴展計劃。其中包括為年輕移民和英語學習者開設更多職業培訓課程，幫助他們更快融入當地勞動力市場。同時，市政府還計劃為尋求公民身份的人提供新的支持服務，包括法律咨詢和申請輔導。

這些舉措不僅回應了社區的實際需求，也體現了西雅圖希望通過教育和就業途徑，為移民家庭創造更多長期發展機會。

除了移民議題，預算案還包含了一項規模可觀的935萬美元投資，用於支持西雅圖的無家可歸者項目。這筆資金將保障弱勢群體的基本生存需求。

資金來源主要依賴一項經選民批准的商業和職業稅（B&O稅）結構調整，總額高達8000萬美元。該方案由市長哈雷爾與市議員亞歷克西斯·梅塞德斯·林克（Alexis Mercedes Rinck）共同推動。

哈雷爾市長在預算發佈會上直言，西雅圖不會在聯邦削減社會安全網、針對移民和難民社區時選擇沈默或退讓。他強調，這一預算案不僅是財政決策，更是城市價值觀的體現。

「我們支持移民鄰居，因為他們是社區的重要組成部分。西雅圖的未來需要多元、包容和共同繁榮。」哈雷爾表示。

市長的提案很快獲得了市議員和社區組織的支持。市議員林克指出，這些投資體現了西雅圖作為一座城市的價值觀，是對移民群體最直接的支持。

OIRA主任哈姆迪·穆罕默德（Hamdi Mohamed）則表示，這筆資金將大大加強保護移民家庭的各類項目，並進一步肯定移民在勞動力市場和經濟發展中的作用。

本地最大的移民權益組織之一OneAmerica的執行主任羅克薩娜·努魯齊（Roxana Nourouzi）也公開贊揚該提案，稱其為移民和難民家庭發出了「積極信號」，展示了西雅圖在全美範圍內的價值領導力。

對於生活在西雅圖及大西雅圖地區的海外華人來說，這一預算案意味著本地的移民服務將更加充實，從就業培訓到公民身份申請，都可能獲得更直接的支持。

(From Hoodline)

過去五年來，房主的每月成本急劇上升，去年更是達到新高。2024年，美國房屋擁有成本中位數從2023年的1960美元上升至2035美元。

美國人口普查局（U.S. Census Bureau）最近的一份報告指出，抵押貸款利率上升、保險費用上漲以及整體生活成本的增加，是房主支出增加的主要原因。

人口普查局經濟學家Jacob Fabina表示：「衡量住房負擔能力的一種方法是，根據家庭在抵押貸款支付、保險、稅收、水電費及其他相關費用上的支出比例。2024年，有抵押貸款的家庭在這些支出上的中位數比例為21.4%，顯示房主的經濟壓力在加大。」

每月抵押貸款最高的州:

加州：3001美元

夏威夷：2937美元

新澤西州：2797美元

麻薩諸塞州：2755美元

華盛頓州：3181美元

在包括舊金山、洛杉磯、紐約和波士頓在內的幾個大都市地區，購置一套中等價位的房屋所需年收入通常超過20萬美元。在聖荷西，這一數字已超過37萬美元。

疫情期間，極低的抵押貸款利率刺激了房地產市場，引發房屋競標戰，推高了售價，有時比賣家初始要價高出數十萬美元。2019年至2024年間，美國房價總體上漲了50%以上。

此外，根據人口普查局的數據，美國約2,160萬房主中，約有8,660萬人支付共管公寓或HOA（業主協會）費用。2024年，這類月平均費用為153美元。

與此同時，租客也面臨更高成本的壓力。根據ACS數據，經通脹調整後，總租金中位數（含水電等費用）從2023年的1448美元升至2024年的1487美元，增長2.7%。

不過，2024年用於房租支出的收入中位數百分比保持在31%，未見增加。

剔除通脹因素後，29個州的家庭收入中位數較2023年有所上升；21個州、華盛頓特區和波多黎各則變化不大。

在2023年至2024年間，13個州及波多黎各的貧困率有所下降。

(From Fox)