Hao Yi Xu

儘管美國樓市銷量不佳，但租房市場卻異常火爆。根據美國住宅研究網站RentCafe發佈的資料顯示，美國3月份平均租金達到1430美元，創下歷史新高，同比漲幅為3.2%。

3月份，在統計的美國253座城市中，92%的城市平均租金有所增加，只有2%的城市顯示為下降。

在全美20大樞紐城市中，紐約曼哈頓的平均租金最貴，高達4141美元；印弟安納波里斯的平均租金最便宜，為857美元，二者相差近5倍。同比漲幅上，鳳凰城與拉斯維加斯並列第一，平均租金漲幅為7.8%；休斯頓漲幅最少，僅為0.9%。

美國大城市方面，西海岸城市比東海岸城市在3月平均租金漲幅上更顯強勁。鳳凰城與拉斯維加斯同比漲幅並列第一，而紐約曼哈頓、紐約皇后區、波士頓則表現平平。中部大城市孟菲斯同比漲勢較好，而休斯頓則跌幅第一。

Yardi Matrix商業智庫部門經理Doug Ressler表示，儘管租金上漲，美國大城市對租房者而言仍具有吸引力，因為便利的生活設施以及豐富的娛樂旅遊資源，讓被租房者所享用。

美國中型城市方面，3月平均租金漲幅仍然是西海岸更佔優。加州有三個城市上榜，按同比漲幅從大到小排名分別是Oakland、Riverside、Fresno。漲幅最大的中型城市為亞利桑那州的Tucson。

小城市方面， 3 月平均租金漲跌幅尤其明顯。德州城市Midland 3月平均租金同比漲幅高達14.6%，漲幅雄居所有小城市的首位；而同在德州的Pearland則以-2.3%的成績位列跌幅第一。

（本報訊）最新報告顯示，中國大陸女性購買房屋的比率已達46.7%。專家分析，對現代的大齡單身女性來說，男人是靠不住的，買間房子跑不掉比較有安全感；「城市剩女的本質是把一些男性剩下了」。

貝殼找房日前發佈「2019年女性安居報告」，分析北京、深圳、上海、杭州等12個一、二線城市的中古屋交易資料，並對近千名18至50歲女性進行購屋調研。

調查顯示，2018年，女性購買房屋的比例來到4 6 . 7 %的新高，且30歲以上的單身女性買房比例正在逐年增加，去年達到4 7 . 1 %的最高點，幾乎逼平男性購房者。同時，一線城市大齡女性購房群體占比要高於二線城市，說明一線城市大齡女性購房更獨立。

中國評論作家閆肖鋒撰文分析指出，首先，婚姻是靠不住的，男人是靠不住的。以前只要是家庭財產就是共同財產，但根據新的「婚姻法」規定，男方家庭單獨買的房子屬於一方財產，這更加讓女性的安全感降到新低，逼使女性獨立買房。

其次，現在的大齡單身女性都已經是80後往下、90後往上了，誰不是獨生子女？哪個家庭不會支持孩子買房呢？根據報告，已購房的大齡女性約45%是靠父母資助的，只有約29%表示是獨立購買的。所以從財力上，男方女方都有獨立買房的能力。

第三，買房還能夠保值，這是比男人可靠的有效途徑。紅顏易老，不能寄希望于男人當初的表白，只有房子還相對靠譜。無論是在婚戀市場還是在理財市場，房子最抗跌。

報導引述桂花園社區紅娘工作室負責人許振音指出，愈來愈多的單身大齡女性開始自己買房子，她們的可匹配範圍相對男生來說要窄得多；倘若男女雙方都無房，大齡姑娘卻仍然希望男方有房有車，相親成功機率會更低。

許振音說，女性尤其是單身大齡女性對房子的認可和依賴性更強，在還沒找到另一半的前提下，買房能帶給她們很大的安慰，而且反而更容易推動促成和諧美好的婚姻。

（本報訊）近日，鬧得沸沸揚揚的「世紀離婚案」終於塵埃落定。亞馬遜總裁貝佐斯（Jeff Bezos）及其前妻麥肯基·貝佐斯（MacKenzie Bezos）相繼發佈推文，公佈了二人的「離婚條約」。

麥肯基推文稱「非常感恩在彼此及關心我們的每一個人的幫助下，我已經與傑夫完成了解除婚姻關係的程序。我非常期待接下來我們作為子女父母及朋友的相處關係。非常高興可以將我在《華盛頓郵報》及藍色起源公司（Blue Origin）的所有權益，並將我們名下的亞馬遜股份75%及我所有的投票權讓給他，用以支持他與其團隊對於這個偉大公司的持續貢獻。我對於自己的未來計劃十分興奮。感恩過去的同時也期待知道未來將會如何。」

貝佐斯在推特中稱「我對於以鼓勵及愛心來向我們伸出手的親人和朋友們深表感恩。這其中的意義超乎你們的想象。尤其是感恩麥肯基，感謝她在此過程中的支持和善良，我非常期待未來與她作為朋友和孩子的父母開展一段新的關係。在我們一起的工作中，麥肯基的能力展露無遺。她是一個極佳的伴侶、合作夥伴及母親。她機智、聰明且富有愛心。在我們未來的道路上，我知道我還會從她那裡學到許多。」

在這樁全世界最貴的離婚案中，麥肯基最多可獲得亞馬遜8%的股份，可或許是顧念舊情，她僅得到4%股份，這一筆財產金額超過350億美元，使得麥肯基一躍成為全球第3女富豪。身價僅次於歐萊雅集團繼承人弗朗索瓦絲·貝當古·梅耶爾（529億美元）及沃爾瑪女繼承人艾麗絲·沃爾頓（450億美元）。然而在分出巨大身家後，貝佐斯的世界首富地位卻未曾動搖，仍以1,100億美元身家穩居榜首。

另一方面在貝佐斯離婚案結束後，故事的另一女主角勞倫·桑切斯（Lauren Sanchez）與其結婚14年的丈夫、好萊塢巨擘懷特塞爾（Patrick Whitesell）已經雙雙遞交離婚申請，並在尋求對他們的兩個孩子的共同監護權。

（本報訊）首位以民主黨人身份參加總統大選的華人候選人楊安澤（Andrew Yang）日前宣佈將於5月3日造訪西雅圖，下午6時在天然氣廠公園（Gaswork Park）進行集會。同時，本地華人社區於當晚7:30在中國海景大酒樓（China Harbor）為其舉辦晚宴。

一些華人認為，楊安澤是首位參與大選的華裔候選人。其實不然，早在1964年，出生於夏威夷的華人鄺友良（Hiram Leong Fong）便以共和黨人的身份角逐過這一席位。

現年44歲的楊安澤出生於紐約，其父母在上世紀60年代移民至美國。他參與大選的口號便是「人性至上」（Humanity First），提出應向亞馬遜（Amazon）及谷歌（Google）等大公司徵收增值稅（value-added tax，簡稱VAT），利用這筆收入資助他主張實行的「全民基本收入」(Universal Basic Income)項目，給所有18至64歲的美國公民每月發放1,000美元補貼。詳細報道見：繁體：成為民主黨史上首位爭取總統候選人提名的亞裔人士－－楊安澤；简体：成为民主党史上首位争取总统候选人提名的亚裔人士－－杨安泽

在這一主張下，楊安澤已獲得來自全美20個州的8萬捐款者的支持。雖然楊安澤當選的可能性微乎其微，但本地華人代表仍表示將竭力支持。身為共和黨人的中國海景酒店老闆孫樂瑜先生表示，儘管自己可能會遭到其他共和黨朋友的譏諷，但仍將支持楊安澤競選，讓華人社區不失顏面。

本次晚宴由本地20餘位華人代表籌備，購買門票請登錄網站http://bit.ly/Yang-seattle-0503。關於晚宴詳情，請致電Winston Lee：425-522-2668。

楊安澤(Andrew Yang)是美國近半個世紀以來首個宣佈參與總統大選的華裔。

首位亞裔民主黨籍總統參選人楊安澤日前拜訪紐約美國福建公所時，透露自己上大學前曾在中餐館擔任打雜小弟，他說：「我從一個在中餐館的打雜小弟，到現在想要競選美國總統，我希望證明亞裔美國人能在各個領域與其他人競爭。」因此能了解華人在海外打拚的艱辛，並認同華人為美國創造許多就業機會，希望藉由自己的參選，證明亞裔美國人能夠在各個領域與其他人競爭，甚至是競選總統。

楊安澤表示他參選最大的原因之一，就是希望告訴美國主流社會，「移民並非美國的最大危機，而是美國自己本身的技術和發展，成為國家未來發展的最大危機。科技取代人力，讓普遍就業機會消失，影響許多仰賴勞工的州和產業，但美國人不願意承認，最後就把問題怪在移民身上。」

楊安澤說，大部份的美國政客不在乎華人社區，他此次的競選能夠讓更多人看到華人力量，證明華人和其他移民和所有的美國人一樣都是平等的。

楊安澤在本年1月19日出席洛杉磯台美商會創會39週年活動。他在會上表示，「儘管我是第一個（亞裔參選總統），但選總統本是台美人應該做的事，我們熱愛這個國家而且夠聰明，能提供多數美國人需要的觀點；我父母親來到這裡的原因跟大家一樣，為了給下一代更好的生活；我們從這個國家獲得了很多，現在國家需要我們。」

競選政見

在爭取2020年美國總統提名時，楊安澤提出的主要競選目標之一就是提高每個美國成年人的基本收入以應對自動化快速發展而對勞動力市場的挑戰。

看到因自動化（automation）帶來的失業問題愈來愈嚴重，以「人性至上（Humanity First）」為競選口號，宣佈爭取代表民主黨參選2020年美國總統，競選辦公室位於紐約曼哈頓中城。

為預防自動化帶來的失業危機，楊安澤提出「全民基本收入」（Universal Basic Income）的政見，亦稱「自由紅利（Freedom Dividend）」，給每位美國成年人每月1,000美元，予以讓市民有金錢負擔進修及學習去解決被自動化取代的危機。若落實此計劃，每年需要約2兆美元的預算支出；除調整現有的福利預算結構外，楊安澤計劃利用徵收增值稅（value-added tax）等方式，補足資金缺口。

對於曾被評價為「川普的反面」，楊安澤表示，他跟川普也有相同的地方，就是會試著找出問題所在，並想辦法去解決，但他的解決方法是順應時代潮流，而不是像川普一樣走回頭路。此外，川普認為美國經濟的一大挑戰是移民問題，楊安澤對此持反對意見稱，人工智慧等新科技正在取代人力，不只現在已經發生在製造業上，接下來包括零售業、速食業、電話客服、卡車司機等行業也將面臨衝擊，「科技才是衝擊美國經濟的一大挑戰，而不是川普所責怪的移民問題。」大多數政治人物沒有興趣談這些，他們不懂科技、不懂經濟，他們不想談那些他們沒有解答的問題，而「這就是我為什麼要出來選總統。」

楊安澤表示若他能在今年6月得到2%至3%的支持率，並籌得400萬元競選經費，將可參加民主黨辯論，讓更多人聽見亞裔的聲音，希望獲得民眾支持。（相關報導請看頭版新聞)

背景

● 出生日期：1975年1月13日－

● 出生地：美國紐約 Schenectad

● 代表的政黨：民主黨

●家庭背景

父母均是來自台灣到美國的移民，當二人都在加州大學柏克萊分校研究院就讀時相遇。父親為物理學哲學博士，曾於IBM及通用電氣的研究實驗室工作，擁有69項專利權。母親則以統計學碩士學位畢業，隨後從事藝術。父母現在住台北，楊安澤幾乎每年拜訪台灣，並以身為台美人為榮。妻子是伊芙琳楊，他們有2個兒子，分別是6歲和3歲。

●教育過程

中學於新罕布什爾州（New Hampshire）的Phillips Exeter學院就讀，於1992年畢業。其後考進Brown大學修讀經濟及政治學，於1996年成功取得學位。之後到哥倫比亞法學院進修，攻讀法律博士學位，於1999年畢業。

●職業生涯

1999年，從哥倫比亞法學院畢業之後在紐約市的達維律師事務所開始他的律師職業生涯。

2000年，離開事務所創辦Stargiving.com網站，這家網站是一個與名人相關聯的慈善籌款網站。 Stargiving.com起初從投資者手中獲得了一些投資，但在2001年關閉。

之後，加入了一家從事醫療保健軟件的創業公司——MMF System。他在公司擔任副總裁，這是他的第三次就業。在醫療保健軟件行業工作4年之後，楊安澤離開了MMF System公司。

隨後，他加入了由朋友Zeke Vanderhoek創辦的一家小型備考公司——曼哈頓備考。2006年，楊安澤出任這家公司的首席執行官。在擔任曼哈頓備考的首席執行官期間，楊安澤給公司制定的經營策略就是主要針對研究生管理科入學考試提供備考服務。在他的經營之下，曼哈頓備考從最初的5個門店擴展到69個門店，並於2009年12月被卡普蘭公司所收購。2012年，楊安澤辭去該公司的總裁職務。

在曼哈頓備考在2009年年底被收購之後，楊安澤開始致力於建立一個名為《為美國創業》的非營利性獎學金計劃。該計劃最終於2011年成立，其目的旨在「通過動員美國下一代企業家在美國城市創業來為美國製造就業機會，並為這些創業者提供創造就業所需的技能與資源。」2017年3月，辭去首席運營官一職。

●獎項

2012年獲白宮變革領袖獎（White House Champion of Change）

獲2015年全球創業精神總統大使獎（Presidential Ambassador of Global Entrepreneurship）

（本報訊）2018年8月5日，伊薩夸（Issaquah）警方接到報警，一棟公寓樓內居民稱聽到鄰居吵架及砸碎物品聲，認為或許存在家庭暴力現象。警察根據報警民眾所述，來到一對華裔夫婦公寓門前，敲開門後便直接入內，並未給出任何解釋。

警方稱當事人楊女士（Liping Yang）開門後，發現冷姓男子（Wangshen Leng）從後方緊抱著她。警方未經分說便強制將二人分開，由於二人僅能以廣東話交流，警方並不知道發生了什麼，但男子情緒激動，兩名警員便認為可能涉及家庭暴力，強行將這名66歲老人按在沙發上並帶上手銬，在將其制服的過程中，警方對其頸部實施了極大壓力，造成該男子頸部骨折。在他們準備將其逮捕時，發現冷姓男子走路一瘸一拐，警察便聯絡了緊急救護人員將他送醫。而伊薩夸警方事後才知道這名66歲的華裔男子患有阿爾茲海默症。

冷姓男子在被緊急送醫治療1個月後，於9月5日宣佈不治。與其結髮30年的妻子楊女士表示自己和丈夫在事發前每日外出散步，幫他煮飯，生活十分快樂，並無任何矛盾。警方使用暴力令丈夫受傷身亡，讓自己無法接受這一事實。目前，楊女士已對伊薩夸市府及警局提起訴訟，稱警員暴力執法導致民眾死亡。屍檢結果也進一步證明，死者的死因與頸部傷勢有直接關聯，兩名警員涉嫌謀殺。

死者及其家屬的代表律師Harry Williams表示：「一個健康的人，在事發當天早上還步行去了伊薩夸社區中心。在與警察接觸後便一病不起，再未清醒過來，並於1個月後不幸離世」，警察這樣的處事行為是「違法且違憲的」。市府及警局在事發後均不願接受訪問。

法治社會應該是用法律來保護人民，但由於間中會出現法津不外乎人情的情況，有時法律也會被濫用，被犯了法的人借用其中漏洞或灰色地帶，逃避法律制裁。

在週前西雅圖鄰近的湖城區街上發生二死二傷兇徒無意識開槍案件中，兇徒的開槍動機暫歸究酒精影響所致，他在被捕後送到醫院治療，當清醒後就告訴大家根本記不起所作所為。

兇手可能不是矯情也沒有說假話，但也有可能這份失憶是利用醉酒作為推卸責任的藉口；醉酒持械殺人可以被視作失理性的非蓄意行為，判刑時或有機會獲得酌情處理。

不過肯定的是兇徒正在接受酗酒治療；他承認在犯事前喝酒，他藏有槍械，也偷了車。基本上他沒有犯罪記錄，也曾接受良好教育，並持有專業工作記錄，他有酗酒習慣，他集結了好與壞在一身。但為何會今次才跑到街上亂開槍殺人，動機不明，耐人尋味，誰要負責。

濫用藥物與酗酒似乎已在西雅圖暗藏危機，早前本地一間電視台製作了「逝去的西雅圖」紀錄片，內容針對流浪者的酗酒與藥品濫用等造成的怪異行為正破壞著西雅圖的安寧。這些都是大家容易看見的社會問題。但埋藏在平常百姓家裡內的不正常問題，才是令大家措手不及防不勝防的隱憂。

不管是流浪者還是那些做不正常事的所謂正常人，都是社會的病態，但絕不是可以犯罪的藉口，司法執政者應該加以明辦。