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標普CoreLogic凱斯-席勒發佈的美國20城房價指數11月份上漲18.3%，漲幅略低於上月的18.5%，美國11月份房價漲幅連續第四個月放緩。雖然美國房地產市場在2021年末開始降溫，但預計房價將在2022年繼續呈上升趨勢。

在該指數跟蹤的城市中，鳳凰城、坦帕和邁阿密漲幅最高，分別增長了32.2%、29.0%和26.6%；芝加哥、明尼阿波利斯和華盛頓特區的年度漲幅最小，但仍然高達11%左右。

雖然疫情爆發已近兩年，但房屋需求並沒有減少。由於庫存處於紀錄低點，買房競價在全國各地仍然很普遍，把預算緊張的買家拒之門外。預計將有更多賣家上市，而抵押貸款利率正在上升，這些可能有助於抑制房價上漲。

美國30年期住房抵押貸款利率上升至3.56%，為2020年3月來最高。美國12月成屋銷售總數年化環比大跌4.6%，是2009年來銷售表現最差的一個12月。

雖然出現放緩，標普DJI的總經理Craig Lazzara仍然指出： 儘管出現了減速， 但重要的是，11月18.8%的漲幅是我們的資料所涵蓋的34年中的第六高讀數(前五個月是緊接11月之前的月份)。

此外，美國房產經紀網站Realtor.com最近的一份報告發現，在美國最大的50個城市中，有14個城市12月份的掛牌價格比上一年有所下降。

美國房地產經紀人協會(NAR)發佈的資料顯示，2021年美國共售出612萬套房產，同比增長8.5%，銷量創自2006年房地產泡沫高峰以來的最高水準。

12月底，未售成屋庫存降至91萬套，創歷史新低，月銷售速度降至1.8個月，也創下了自1999年1月以來的歷史新低。

美國房地產市場剛剛經近年來最火爆的一年。雖然房地產市場在2021年末開始降溫，但預計房價將在2022年繼續呈上升趨勢。

將在試衣間使用應用程序、二維碼和新技術來處理通常由大多數傳統零售商的銷售人員提供的一些任務。

農曆新年俗稱稱為春節。根據中國傳統，歡慶儀式在農曆新年開始前一天晚上開始，一直持續到正月十五的元宵節。今年的春節是二月一日，不少朋友，在憧憬著農曆新年，暢想著大年三十的年夜飯、守歲、歡聚……

沒有大年三十的除夕

可是翻開2022年的日曆卻發現：今年為什麼沒有大年三十呢？大年三十去哪兒了？天文專家介紹，這「都是月亮惹的禍」。為什麼今年沒有大年三十呢？中國中科院紫金山天文台對此給予了解釋，「這和中國獨有的農曆算法有關。」

原來，公曆的一個月，有的有30天，有的有31天，二月只有28-29天。而農曆也有大小月之分，大月30天，小月29天。這是因為農曆是根據月亮的圓缺變化來編算的，在天文學中被稱為「朔望月」。

根據中科院紫金山天文台起草《農曆的編算和頒行》，「朔日為農曆月的第一個農曆日」，也就是說，每個農曆月的初一是朔日。從「朔」到「望」，再到下一個「朔」，一個周期約29.53天，所以計算出來的農曆月天數或者是小月29天，或者是大月30天。而今年的臘月（十二月）恰逢小月，只有29天，，因此也就沒有大年三十了。

實際上， 臘月遇上小月的時候並不少，大年三十不見的幾率也不算太低。進入2000年以後，2000年、2001年、2003年、2006年、2012年、2013年、2016年都沒有大年三十。沒有大年三十的日子其實並不少見，有時候還會連續出現，比如從2025年開始，一直到2029年，連續五年也都不會有大年三十了。

沒有大年三十的除夕，你打算怎麼過？不過，專家表示，由於「除夕」指的是歲末的最後一個晚上，只要正月初一還在，前一晚都是除夕。

虎年只有355天

過了除夕，到正月初一，就進入虎年了。但今年的虎年只有355天！

這是為什麼呢？ 天文專家表示， 農曆年平年包含12個農曆月，每個農曆月約29.53天，所以農曆平年長度約354天。農曆閏年則多了一個閏月，也就是包含了13個農曆月，長度約384天。比如，2020農曆庚子鼠年是閏年，包含一個「閏四月」，全年共有384天。而農曆虎年是平年，沒有閏月，長度就只有355天。

這是因為古人要協調朔望月周期和二十四節氣循環周期即回歸年周期之間的「時差」。回歸年周期約365.24天，比農曆平年多了約11天。所以要設置閏月，使得農曆年的平均長度和回歸年相等。這樣，農曆月既能反映月亮圓缺變化，又能和四季變化相符，充分體現了古人的智慧。

是黑虎年也是水虎年

2022年是比較特別的一個年份，根據十二生肖的傳統算法，2022年是屬虎的本命年，也就是說2022年是虎年，按照五行推算，2022年是五行屬水，所以是水虎年，因水的顏色為黑色,2022年又叫黑虎年。

壬寅虎的學習能力強，喜歡新奇的事物，特別在手工藝及藝術方面，能夠達到精深的程度。

壬寅虎的自尊心特別強，我行我素、自視清高，恃財傲物，不容易接納他人的意見，這是他們失敗的主要原因，但是他們失敗的機會太少了，這便引起了他人的妒忌。

壬寅虎應該注意，不要輕易相信他人，行事都要特別小心，預先保存幾分實力應對突發事件，考慮力求周全，好讓自己的計劃能夠順利實行。

壬寅虎一生的事業有好運壞運各半的趨勢。如果能夠得到朋友或伴侶的幫助，都必定會有嶄新的發展前途。

時値農曆春節，祝大家虎年行大運，身體健康，闔家平安！