首要

到底買房子好？還是租房子好？一般的看法是租房是財富的不斷投入，交出去的租金就這麼頭也不回的離你而去了。買房是財富的積累，交出去的貸款都是在慢慢積累房產。

在紐約人們對於買房還是租房還有一個衡量標準就是臨界點（Tipping Point），它是擁有房屋成本等同於在同一地區租用可比房屋的成本的年數。在紐約市，如果一個人打算居住超過4.9年的時間，可能買房要好於租房……臨界點是計算累積的租賃凈成本超過購買成本的年數。換句話說，如果計劃在一個地方住比臨界點更長的地方，那麼購買房屋是更經濟的選擇。所以，當過了這個「臨界點」，買房就意味著財富積累。

美國的年輕人買不起房

美國的年輕人大都沒有一筆足夠支配的固定存款，大多人優先保證的是生活品質不降低，其次才是攢錢首付，比如每年兩次的旅行雷打不動，每天下班歡樂時光也不能放棄。所以以30萬美元房產均價來說，對美國年輕人來說擁有首付金額是相當困難的。

在美國買房這件事，父母出資相助的情形還是比較少的，父母為了孩子的首付把老底交出來的情形不多。所以美國人想要買房，僅憑一己之力、最多加上一些微弱的長輩支持，也還是很難夠到。年輕人對買房這件事，自然不會是年紀輕輕就提上日程的。

美國租房小孩也同樣可以在所在學區內的公立學校免費就讀，而且契約的約束力度大，租客的權益保障比較好，在合同期內，就像居住在自己的房子裡一樣，穩定安心，而且買房要付房產稅，租房的話房產稅是房東的包袱。所以對於美國年輕人來說，買房既然不是滿足基本家庭和生活需求的前提，自然也就沒有那麼有迫切感了。投資房產在美國不是一場全民參與的遊戲。許多人尤其是年輕人寧做租客也不做房奴。

美國年長富人寧租房

雖然擁房比租房更讓人心動，但現在必需擁有房子10年，才能打平買房子的費用。近年來美國年紀較長的人會質疑是否值得再買房子，然後一直住在同一個地方。另外一點是彈性，長者想搬到靠近兒孫的地方。

哈佛住房研究聯合中心（JCHS）的新報告指出，高收入租屋家庭在最近10年增加一倍，隨著更多嬰兒潮人士換小房子，這個趨勢將持續。也就是說愈來愈多美國富裕的長者買得起房子但卻不想買。他們賣掉郊區的大房子改為租房。

該中心主管Chris Herbert認為，這個現象反映經歷過房市崩潰的態度轉變，更能體會租房的好處。高收入家庭在過去10年帶動幾乎30%的租屋成長，進一步助長豪華公寓大樓的開發，特別在大都會區。過去兩年，平均每年有30萬棟這類大樓完工，達到1980年代末以來的最高。

新公寓的要求租金從2011年到2016年增加27%，達到$1,480元。這意味家庭收入至少要有5萬9,000元，才住得起這些公寓，遠高於中位房客收入3萬7,300元。

（本報訊）日籍棒球老將與傳奇球星鈴木一朗六年前曾經離西雅圖而去，如今終於重返他在大聯盟的起點西雅圖，這位四十四歲的棒球老將剛和與西雅圖水手隊簽下一年合約，再戰二Ｏ一八年球季，並繼續向自己挑戰「打到五十歲」的宣言。

在鈴木一朗效力水手的十一年間，他曾十度入選明星賽，在此締造多項紀錄，成為隊史打擊率王及安打王。

離開水手後，鈴木一朗為了爭取生涯首枚冠軍戒，在二Ｏ一二年加入洋基，拚戰三年後未能圓夢，在二Ｏ一五年加入馬林魚，原本的老闆羅瑞亞口頭承諾將「終身續聘」，不過在球團轉賣給基特後，基特選擇不執行鈴木一朗的球團選擇權。

鈴木一朗重返水手隊，將先前往亞歷桑納州春訓營報到，水手隊的高層與協助鈴木一朗多年翻譯的Allen Turner已來到春訓場地，51號球衣也已放在球隊休息室的置物櫃前來看，毫無疑問鈴木一朗將重新穿上招牌51號球衣，因為這個背號在他二Ｏ一二年離隊後，一直被保留，隊上從來沒有其他球員穿過。

鈴木一朗簽的是大聯盟最低保證薪資，也就是五十四萬五千美元，跟他全盛時期最高薪一千九百萬美元天差地遠，不過，不過他有自己的堅持，因為他想以球員身份拚到人五十歲。在今年十月就滿四十五歲的他，距離自己的目標又跨進一步。

（本報訊）西雅圖陳、胡、袁三姓宗親會至孝篤親公所日前在華埠康樂酒家舉行金犬春宴時，宣佈成立至孝篤親公所好友會，開創接受外姓與非華裔支持公所好友加入成為會員，共同以秉乘至孝篤親公所服務社區原則為本，為本地僑社賦予新動力。提昇及擴大與各社區的互動層面。

至孝篤親公所好友會創會會長區偉明表示，好友會的成立，獲得西雅圖公所陳求昌主席及全美至孝篤親公所的支持與鼓勵；西雅圖成為全美至孝篤公所第一個好友會的試金石，目標是集合好友會的新力量及公所的支持，與各界人士廣結善緣，維繋友誼，不光是為公所，更要為社會多盡綿力作出貢獻。

西雅圖至孝篤親公所好友會雖然剛成立，但已得到金郡與西雅圖市政府的認同，金郡康士坦丁郡長與西雅圖鄧肯爾市長紛紛派代表到場恭賀及致送表揚狀，表示願共勉勵。代表三藩市中華人民共和國總領事館出席春宴的查立友副總領事、陳迪領事、華州參議員長谷川，眾議員山度仕、葛素玲及被譽為華裔好朋友的前華州副州長歐文等均感到好友會是一股正能量，期望該會在迎來八方好友及廣納更多的非華裔朋友的同時，能將華裔在海外的奮鬥歷史及新一代華裔的精神面貎，傳送到主流社會，實現共融共處共創繁榮的景象。

一直以來西雅圖傳統僑社的老化，很容易產生後繼無人的現象；部份規模比較小型的族親公所或堂因缺乏人力財力而最終要關閉。華埠的公所與堂都是早期華裔移民歷史的一部份，它反映了華僑的興盛、艱辛與心血，但卻因為傳承不了而消失於無聲無息中，實在令人婉惜。為了解決這個難題，各傳統僑社都費盡思量，希望能將這僅有的宗親文化保留下來。西雅圖雷、方、鄺三姓的遡源堂是第一個傳統宗親公所成立了遡源之友會，突破性地接受非三姓族親社區好友加入，藉此與更多外界友好交流，啟動了社區和諧一家親與蓬勃生氣。西雅圖至孝篤親公所將是本地第二個廣納賢士，更進一步公開接受非華裔人士加入轄下好友會的傳統僑社。作為好友會創會會長，區偉明雖然感到任重道遠，但肯定會全力以赴，以不負至孝篤親公所及支持者的期望。

西雅圖中華文化藝術協會（Seattle Chinese Culture and Arts Association）為歡迎2018年農曆新年並分享社區的文化遺產，這場令人興奮的活動已於2018年2月24日上午11點至下午6點在表爾威廣場（Bellevue Square）舉行。

慶祝活動包括眾多的傳統和當代文化示範，包括武術、音樂、京劇、作畫揮春，文化坊、視覺藝術和鼎泰豐的食品試吃等內容。活動向所有年齡段的民眾開放，包括有趣的免費活動提供所有人參加。

照片由Hut Kwan，Assunta Ng，和Tony Au提供。

（本報訊）雖然己踏入三月，華州這陣天氣驟冷下雪，寒冬氣氛不因春天即將到來而滅弱。很多滑雪愛好者更因為大雪紛飛而感到特別興奮。華州的Mt. Baker貝克山及 Crystal Mt.水晶山最近除了登上全國十大積雪勝地榜外，貝克山本年度的積雪更是全國雪山之冠，多達六百四十多吋，水晶山也排名第七位，但與貝克山相比，下雪量則少了幾近一半，祗有三百五十五吋。

本年度貝克山滑雪地區總算是豐收季節，在一月時已錄得超過二百二十五吋新雪。這也是該地區二十年來最多雪的一月。貝克山位於美國西北部華盛頓州的一座火山。地處美國與加拿大的交界處。該山是喀斯喀特山脈最北端的一個山峰，也是華盛頓州內第四高峰與喀斯喀特山脈的第六高峰。

一直以來貝克山以其每年極高的降雪量和冰川而聞名。這山積雪之多基本上沒有其他地區所及。貝克山不祗是一般滑雪愛好者的樂園，這裡更是奧林匹克滑雪選手到來參加單板滑雪的場地。山勢與地形具備了得天獨厚的野外滑雪天然環境。故此貝克山也成為眾多部電影外景取景的場地。每年雪季開始時，貝克山滑雪場都會在網站：http://www.mtbaker.us/snowreport更新有關降雪量的資訊，好讓滑雪愛好者作好準備，前來共享滑雪樂趣。

水晶山雖然沒有貝克山的雪多，但景色怡人，在著名的雷尼爾山國家公園旁。這裡可直達的滑雪地面逾二千三百英畝。集合了不同難度的滑雪區。自從在二O一一年雷尼爾雪山開啟了吊車後，水晶山就成了一年四季的渡假地區，山上積雪有時可以讓市民在七月中旬前都可以享受玩雪的樂趣。

與貝克山一樣，水晶山滑雪場地以富挑戰的Backcountry野外滑雪聞名。野外滑雪可以說是滑雪運動的始祖。這運動是指滑雪時不只限於滑雪場壓出的雪道上，可以是任何滑雪者可以走到的地方。野外滑雪者是要自己徒步地爬上山再滑下來，對體力及雪地應變能力均極具挑戰。有興趣查閱水晶山的野外滑雪路線者請瀏覽網站：www.crystalmountainresort.com