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西雅圖

郵輪旅客帶給西雅圖12億美元效益

November 5, 2026 by WA Chinese Post Leave a Comment

西雅圖港務局10月19日宣佈,2026年郵輪季已於18日結束。今年郵輪停靠次數及旅客數」歷史紀錄。相比之下,2025年郵輪停靠298艘次,付費旅客人次約190萬。

16艘以西雅圖為母港的郵輪提供阿拉斯加航線服務高於去年。其中,地中海郵輪(MSC Cruises)及維珍郵輪(Virgin Voyages)首次進入西雅圖市場,兩家公司均計劃明年繼續營運。今年66%的郵輪在停靠期間使用岸電,高於去年的65%,創下新紀錄。岸電可減少船上柴油發電機的使用及相關排放。港務局計劃到2028年,實現所有以西雅圖為母港的郵輪在停靠期間全面使用岸電。此外,公主郵輪旗下Star Princess今年首次在艾略特灣(Elliott Bay)補充液化天然氣(LNG),成為該海灣首艘進行這項作業的郵輪。港務局預計,2027年郵輪季將有326艘次郵輪停靠,付費旅客人次約200萬。

2026年郵輪季共有330次船舶停靠,服務近200萬人次的付費旅客,均創新高。阿拉斯加郵輪是重要吸引力,西雅圖則是旅客前往阿拉斯加的重要出發港。這表示,即使物價上漲,仍有相當多消費者願意把旅遊列為生活支出的一部份。

港務局資料顯示,約82%的郵輪旅客搭飛機抵達西雅圖,約53%會在出發前住宿,平均停留1.7晚。因此,受益的不只是郵輪公司,還包括航空運輸、飯店、餐館、計程車、行李運送及觀光商店。港務局估計,郵輪業為區域帶來約12億美元的經濟產出,支持超過5,120個直接及間接就業機會。這是整個區域經濟活動的估計,不是港務局直接賺取的收入,也不是政府可以全部拿來支出的稅收。工作機會所帶來的利益,亦會因職業、薪資與工作季節而不同。

物價上漲,為什麼經濟效益反而增加?通貨膨脹會增加家庭的生活壓力,但不代表所有消費都會同步減少。郵輪旅遊涉及國際旅客、航空運輸、飯店、餐飲、交通及觀光服務,背後是一整條產業鏈。要理解這項成績,必需區分「旅遊需求仍然強勁」與「一般家庭是否更有錢」衡量的是不同事情。部份家庭受到房租、食品與醫療費用上漲的壓力,但仍有旅遊預算的家庭未必會取消郵輪行程。旅客住宿、用餐、交通與購物,會創造服務需求,讓飯店員工、司機、餐飲業者及港口工作人員獲得收入。12億美元是以當期價格估算的經濟產出。要判斷實際成長多少,還要扣除物價上漲的影響;而旅客人數與停靠次數創新高,則是另外兩項實際活動量的指標。

這確實反映西雅圖郵輪產業的強勁表現,但不能單憑這些數字就認定西雅圖所有居民的生活都改善了。郵輪業的繁榮,對西雅圖是一項重要的經濟優勢;真正值得進一步觀察的,是這些新增的經濟活動,能否轉化為穩定的工作、合理的薪資,以及地方居民實際感受得到的生活改善。 這才是衡量一項產業是否真正造福地方社會的重要標準。

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西雅圖收入3年僅漲6.4%

November 5, 2026 by WA Chinese Post Leave a Comment

美國人口普查局最新發佈的2025年美國社區調查數據顯示,西雅圖延續了十年的「收入暴漲神話」,徹底終結了。

根據這份最新數據,2025年西雅圖的家庭收入中位數為122,800美元。雖然看起來依然是一筆大錢,但相比2022年的115,400美元,這三年間僅增長了7,400美元,漲幅為6.4%。而在同一時期,消費者物價指數卻上漲了10%。這意味著,西雅圖普通家庭的收入增長速度已經完全跟不上通貨膨脹的腳步,實際購買力在縮水。

這種滯漲與前十年的狂飆形成了鮮明的對比。2012年時,西雅圖的家庭收入中位數僅為64,500美元,到了2022年暴漲79%達到115,400美元,即便扣除通脹因素,實際增幅也高達40%。

放眼全美,西雅圖的失速更為明顯。2025年全美家庭收入中位數達到84,800美元,比2022年的74,800美元增長了13.4%——全美平均增速是西雅圖的兩倍還多,輕鬆跑贏了通脹。在全美前50大城市中,西雅圖與丹佛(Denver)並列倒數第六,成為收入增長最慢的城市之一。

事實上,增長最慢的幾乎清一色是西海岸科技樞紐:舊金山以3.5%的墊底增幅位列倒數第一,波特蘭(Portland)和德州奧斯汀(Austin, Texas)也紛紛淪為「特困生」;而拉斯維加斯(Las Vegas)則以22.3%的增速拔得頭籌。

不過,這並不意味西雅圖徹底跌落神壇。在全美50大城市中,西雅圖的收入中位數依然穩居全美第三,僅次於加州聖荷西的147,800美元和舊金山的141,500美元。排名第四的是聖地亞哥(San Diego)的113,900美元,華盛頓特區以109,500美元緊隨其後,波士頓則為101,800美元。全美50大城市的中位數僅為84,000美元,波特蘭以84,900美元排在第23位的居中位置,底特律(Detroit)則以40,900美元慘淡墊底,僅為西雅圖的三分之一。

然而,將視角拉回本地,西雅圖的領先優勢正在被迅速侵蝕,甚至被東區城市徹底拉開差距。

在華盛頓州能夠納入人口普查統計的22個大型社區中,西雅圖僅排在第五位,東區有四座城市的家庭收入中位數將西雅圖遠遠甩在身後:

薩馬米什(Sammamish)直接頂破了統計天花板。由於其家庭收入中位數實在太高,人口普查局甚至無法給出具體數值,僅標注為「超過250,000美元」——這是該項調查的最高上限。雷德蒙德(Redmond)以177,100美元緊隨其後,柯克蘭(Kirkland)為162,700美元,貝爾威(Bellevue)則達到148,500美元。

排在西雅圖之後的,是普拉亞普(Puyallup)附近的未建制區域南山(South Hill),其中位數為121,900美元,幾乎與西雅圖持平。海岸線(Shoreline)、肯特(Kent)和倫頓(Renton)的家庭收入中位數也全都突破了100,000美元。至於塔科馬(Tacoma),中位數為90,400美元;華州東部的斯波坎(Spokane)為73,900美元;雅基馬(Yakima)則以62,700美元在華州主要城市中墊底。

西雅圖收入增長停滯的背後是曾經強勁的科技就業市場正在急劇失溫。西雅圖市中心協會(Downtown Seattle Association)的一份報告顯示,僅在2024年至2025年期間,西雅圖就失去了約18,600個工作崗位,而同一時期的貝爾維尤和塔科馬崗位數卻在逆勢增加。

雖然這一崗位統計反映的是工作地點而非居住地點,但本地科技巨頭的削減動作確實對社區造成了影響。根據華盛頓州提交的裁員報備文件,亞馬遜(Amazon)在2025年10月和2026年2月的兩輪裁員中,累計砍掉了超過4,500個華州崗位。總部位於雷德蒙德的微軟(Microsoft)不僅在2025年裁掉了約3,200名華州員工,還向其全球約四分之一的員工提供了買斷離職方案。

受此影響,西雅圖地區的失業率一改往日長期低於州平均水平的優勢,在過去一年里每月都與全州持平甚至反超。截至2026年9月,華州與西雅圖都會區的失業率均已升至4.8%,明顯高於全美4.1%的平均水平。

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生活訊息

November 5, 2026 by WA Chinese Post Leave a Comment

華盛頓州選舉與選民資格爭議

美國司法部要求華州核實400多名被標記為可能非公民的居民之公民身分,並在確認前暫緩計算相關郵寄選票。州務卿表示將遵循正當程序,並對聯邦政府的要求提出質疑。此事發生在11月3日中期選舉前一週,涉及選票處理、公民身份核實與選舉公信力。


西雅圖公立學校評估合併校區

西雅圖公立學校因預算壓力與學生人數下降,開始討論可能的學校合併方案。後續發展值得家長、教師及社區組織關注,尤其是合併可能對學生通勤、班級規模及學校資源分配造成的影響。


華埠越南餐館經營30年後即將歇業

西雅圖國際區(CID)的越南餐館 Mi La Cay 於10月29日結束營業。這家經營超過30年的老店,不僅提供越南麵食,也承載許多居民與老顧客的共同回憶,再次引起人們對傳統社區商業生存的關注。


恢復I-5北行工作提前結束

司機們目前可以看到更快的通勤速度。經過幾個月的施工和交通影響,北行復興I-5在船舶運河大橋上的工作即將結束。WSDOT西北地區通訊經理RB McKeon表示,工作人員在橋面完成了廣泛的工作。


渡輪服務恢復

前往安德森島、Ketron島以及Pierce郡的Steilacoom渡輪,在幾天沒有營運後已經恢復。10月26日,一個機械問題中斷了服務。渡輪拋錨一些乘客被困在島上,其他人被困在Steilacoom,沒有明確的回家時間表。


購物季亞馬遜在西雅圖招4500人

亞馬遜10月20日宣佈,為迎接年底購物旺季,將在全美招聘超過30萬名季節性、兼職及全職員工,其中華州有7,000個職缺,西雅圖—塔科馬—表爾威地區佔4,500個。亞馬遜表示,將從10月至12月每週公佈新職缺;部份季節性員工未來有機會轉為全職。公司同時宣佈擴大季節性員工的醫療保險福利。自2027年1月1日起,每週工作至少30小時的季節性員工將符合參加醫療保險的資格。此前已入職的合格員工,可從當天開始享有保障;明年1月1日以後入職者,則可從上班第一天開始享有保障。醫療保險計劃的保費最低每週5美元,部份醫療服務的自付額為5美元。薪資方面,季節性員工平均時薪約20美元;全職營運員工起薪至少20美元,平均時薪接近24美元。若計入福利,全職員工平均每小時總薪酬超過32美元。


為厄爾尼諾現象做準備

潛在的創紀錄的厄爾尼諾現象可能會給美國部份地區帶來暴風雨的冬天,CNN的一項新的天氣分析為預計降雪提供了線索。 與此同時,侵蝕已經在加州海岸線上受到損害。 加州州長Gavin Newsom於10月27日簽署一項行政命令,以保護標誌性的太平洋海岸公路免受厄爾尼諾相關風暴的影響。


新航班

阿拉斯加航空與夏威夷航空將於明年開通從西雅圖飛往日本大阪和塔希提島帕皮提的直飛航線,為其長途航線網絡新增兩個目的地。飛往大阪的航班將於2027年5月14日開通,每周運營四班。該航線將與阿拉斯加航空的國內航線網絡實現銜接。大阪位於日本關西地區,鄰近京都、奈良和神戶。飛往法屬波利尼西亞帕皮提的航線將於2027年6月11日開通,每周運營三班。


美房市正陷入深度凍結狀態

10月20日發佈的最新數據顯示,美國抵押貸款利率在9月份快速攀升,嚴重衝擊了房地產市場。專家表示,房貸利率走高,抑制買家負擔能力,美國房地產市場正陷入深度凍結狀態。9月份美國待售房屋銷售量跌至自2001年有記錄以來的歷史最低水平,較8月份下降了7.3%,較去年同期下降了11.3%。導致待售房屋銷量下滑的主要原因是,借貸成本近期大幅上升。按照目前抵押貸款利率上升的幅度,買家如貸款買房,需每月多支出數百美元的購房成本,這限制了買家的購買力。對於抵押貸款利率飆升對房地產市場的衝擊,金融市場研究公司FWDBONDS的首席經濟學家Chris Rupkey表示,除非華盛頓方面能採取有效措施,「否則住房市場將陷入沉睡」。


美技工就業情況改善

據美國消費者資訊網站ConsumerAffairs於10月13日報導,美國勞工統計局數據顯示,2025年電工年薪中位數為63,190美元,暖通空調及製冷設備技術員為61,010美元。這兩類工作通常不要求四年制大學學位,但需要接受專業培訓。電工一般通過學徒制度學習技能,可以一邊工作、一邊領取工資。暖通空調技術員則通常需要完成職業培訓課程,並接受在職訓練。就業前景方面,美國勞工統計局預計,2025年至2035年間,電工就業人數將增長9%,平均每年約有72,700個職位空缺;暖通空調技術員的就業人數預計增長11%。


美高校紛下調學費

隨著美國家庭對巨額學生貸款債務的疑慮日增,加上大眾對四年制大學學位價值的信心動搖,全美多所高等學府正迎來一輪前所未有的「學費重置(Tuition Reset)」浪潮。多家私立大學與學院相繼宣布將標價(sticker price)下調數萬美元,降幅高達40%至55.8%不等,試圖打破高昂學費造成的招生僵局。隨著美國高校面臨人口下降、AI衝擊與大眾對高等教育價值的審視,單純的「打折行銷」已難以為繼。這場由學費重置引發的變革,究竟能否幫助私立大學走出招生寒冬、讓美國家庭重拾「便宜讀大學」的夢想,仍有待市場長期的檢驗。

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西雅圖市長任命AAPI主管人為經濟工作組成員

October 30, 2026 by WA Chinese Post Leave a Comment

西雅圖市長Katie Wilson任命了三位亞裔美國人和太平洋島民主管人——Dae Shik Kim、Joe Nguyen和Yifan Zhang——加入一個新的工作組,專注於加強城市經濟並使之多樣化。

彈性西雅圖經濟工作組集來自技術、創意產業、製造業、酒店、海事、小企業和有組織勞工的主管者,以識別增長的障礙並擴大經濟機會。Spotify和Get Me Outta Here 的執行開發製作人Kim將帶來西雅圖創意經濟的觀點,包括電影、音樂、視覺藝術、時尚和設計。他說,該市的創意產業可以幫助振興市中心,併為年輕人創造職業道路。Kim說:「我期待著與這個特別工作組合作,建立道路,讓我們的年輕人看到自己反映在這個行業中,並證明你可以以西雅圖為基地,在家裡建立一個可持續的職業生涯。」

西雅圖大都會商會總裁兼執行長Nguyen和AI House董事總經理Zhang也是Wilson 提名的18名工作組成員之一。工作組將以《海堤:建設有彈性的西雅圖經濟》報告的調查結果為基礎,制定建議,以解決行業特定需求和影響城市經濟增長的更廣泛挑戰。Wilson表示,該組織將專注於將企業與城市資源聯絡起來,消除障礙,為當地企業家和年輕人擴大機會。

最初的努力將解決市中心振興、跨行業合作、商業吸引力和保留,以及簡化在西雅圖開設和經營業務的過程。華盛頓技術產業協會(WTIA)營運長Randa Minkarah說:「西雅圖長期以來一直是企業家的重要中心,以創新和創造力的文化為基礎,生產改善生活的技術。 我們吸引和支援創始人的能力是該市經濟復原力的核心,WTIA很高興看到Wilson市長優先考慮這項工作。」工作組今年將舉行行業圓桌會議和傾聽會議。市長已指示成員在2027年2月之前提交初步調查結果,最後報告和建議將於2027年11月提交。

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CID居民在社區論壇上與西雅圖警方分享對治安的擔憂

October 30, 2026 by WA Chinese Post Leave a Comment

西雅圖警方在最近完成的第12大道南和南傑克遜街的90天重點巡邏中逮捕了214人,該部門的一名主管在10月14日告訴60多位在唐人街-國際區(CID)社區安全會議(community safety meeting)的與會者。

西雅圖警察局(SPD)西分局Sage Farwell 主管將該巡邏成果描述為「令人難以置信的成功」。然而,居民和商業倡導者表示,持續的毒品活動、盜竊、混亂和恐懼繼續損害社區的日常生活和商業。「我們的城市,我們的安全:社群對話」在國際區/唐人街社群中心舉行,由西雅圖警察局和西雅圖鄰域部(DON)組織。西市將該論壇作為其社群安全計劃的一部份進行宣傳。

Farwell說,由四名警官和一名sergeant 組成的團隊被分配到12號和傑克遜附近的小西貢地區,沒有例行處理911電話。他說,在這90天裡,該小組接到了702個電話,包括445個由警官發出的電話,並逮捕了214人,其中大部份涉及麻醉品或未執行的逮捕令。Farwell說:「除此之外,我們找到了四把槍支,並發出了四張搜查令,主要是針對導致毒品和槍支從這個街區的街道上被拿走的車輛。」

根據7月的一份報告,巡邏於6月3日開始,由一名sergeant 和四名警官組成的輪換團隊。此前,市長凱蒂·威爾遜(Katie Wilson)於6月宣佈,西市將提高12街和傑克遜街(12th and Jackson) 附近的警察知名度和執法,同時將110萬美元用於過量應對、外聯和其他服務。

Farwell說,專門的團隊已經恢復常規巡邏任務。西雅圖警察局計劃用一輛每週七天分配到該地區的兩名警官的車取代它,這些警官主要因為高優先順序的暴力犯罪電話而離開。該部門正在從一個每週工作四天的大型團隊轉變為一個提供每日覆蓋的小型單位。他說,警方將繼續與服務提供商合作。

該論壇是在公眾重新關注12街和傑克遜街附近涉嫌販賣EBT事件之際舉行的。EBT卡用於分發食物和現金援助。Farwell說,未來的執法部門將專注於「所有EBT欺詐的發起者和頭目」,以及麻醉品經銷商、供應商和轉售被盜財產的人。

社區成員被分成五張桌子,討論警察的響應時間、財產犯罪、信託和對小企業的支援。幾位老年居民透過口譯員表示,他們希望在附近的街道和公園裡看到更多的官員和安全大使,因為有些人害怕獨自旅行或天黑後外出。在其中一張桌子DON主任Quynh Pham表示,對警方反應的看法植根於關係受損。 她說:「如果沒有信任,觀念將始終保持不變。」

Pham說,除非西市也修復信任,否則更快的響應時間並不能改變公眾的信心。她的小組還討論財產犯罪和CID的負面描述如何影響客戶流量、人員配置和小企業的生存。一位自稱Jay的居民說,他從Fujisada公寓走到會議時數了數六家關門的餐廳。他說,躺在人行道上或擋住人行道的人造成了不受歡迎的氣氛,並詢問為什麼西雅圖的 sit-lie 法沒有得到執行。

西雅圖市政法規15.48.040通常禁止在指定的市中心和社群商業區從早上7點到晚上9點在公共人行道上坐著或躺著,但規定了五個例外情況,並要求警方在傳喚前警告。論壇結束後,CID公共安全委員會前聯合主席Gary Lee表示,該法律缺乏執行是CID和先鋒廣場的「一個重大問題」。

西雅圖市檢察官Erika Evans坐在Lee左側的四號桌。Lee說:「我們透過討論發現,新市檢察官真的不知道西市沒有執行sit-lie 法。所以希望,她會調查它,她會改變這一點。希望她能發一份備忘錄告訴人們。 我們需要開始執行這個法。」

Farwell還描述了10月14日早些時候在第八大道南的Diamond Bay餐廳被舉報後被捕。他說,目擊者指引西雅圖警察局的警官前往一名嫌疑人,警方在附近發現該嫌疑人正在數錢,據信是從餐廳的收銀機上偷來的。警察以涉嫌入室盜竊為由將嫌疑人入獄。

這件事說明了許多與會者表示他們想要的是警察局即時反應,但討論一再回到低階犯罪和反覆出現的混亂。與會的一張桌子報告說,12街和傑克遜街附近的越南企業主一直鎖著門,因為已經疲憊與盜竊和不需要的活動作鬥爭。

語言障礙也成為一個令人擔憂的問題。組織者提供了中文和越南語的口譯,但在論壇上承認,他們沒有足夠的口譯員供所有可能需要幫助的與會者使用。DON社區能力和安全經理Denise Colvin告訴居民,他們在撥打911時可以要求翻譯,也可以給911發簡訊。西雅圖的社區輔助響應和參與(CARE)部門表示,來電者應說明緊急情況的型別和他們所說的語言,而西市的簡訊到911系統可以自動翻譯數十種語言。

警察局暫代主任Andre Sayles在會議結束時承諾,該部門將審查其聽到的內容,並尋求在2027年1月返回。 「需要我們所有人才能讓西雅圖變得更好,」他說,並挑戰與會者帶一兩個鄰居參加下一次會議。他的閉幕式結語重新定義此次論壇的核心關注點:警方提出了可衡量的執法結果,而CID居民詢問這些結果是否會產生持久的安全、成功以及足夠的信任,讓老年人和家庭可以在華埠無所畏懼地生活。

Sayles之後是西雅圖大學刑事司法、犯罪學和法醫系犯罪和司法研究中心教授兼主任Jackie Helfgott。她談到10月15日開始的專案時說:「我們每年都會進行西雅圖公共安全調查。西雅圖非常幸運地擁有這項調查。我們提供11種語言。請傳播這個訊息,因為調查只和參加調查的人一樣好。Helfgott說:「我們希望任何在西雅圖生活和工作的人都能接受它。」 有關西雅圖公共安全調查的更多資訊,請瀏覽 publicsafetysurvey.org。

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表爾威上線黑科技 行人過街司機手機彈窗警告

October 30, 2026 by WA Chinese Post Leave a Comment

在西雅圖還在為安裝公共安全攝像頭和監控隱私爭議時,鄰近的表爾威(Bellevue)已經悄悄把一項黑科技推上街頭。

當行人走到路口、按下過街按鈕的那一秒,附近正在行駛的車主手機里,可能就會立刻彈出警告提示音。

這項技術目前已經在表爾威的27個路口試點。根據KING 5報導,只要行人按下過街信號燈按鈕,附近使用兼容手機應用程序(TravelSafely App)的車主,就能在手機上同時收到聲音和視覺上的雙重預警。

這套系統到底管不管用?華盛頓大學(University of Washington)的研究人員正在對其進行跟蹤評估,重點觀察這種實時提醒能否真正改變司機的駕駛習慣、減少慘劇發生。在的2025年,表爾威全市記錄了大約45起與行人相關的交通事故。

很多車主可能會第一時間擔心隱私問題。表爾威項目經理Sam Novack在接受採訪時給出了明確回應。他表示,這套系統純粹依賴手機的GPS定位來判斷車輛是否正在駛向過街路口。

「沒有任何個人信息會被發送,也不會保存任何數據。警報一旦傳達完,數據立刻清空。」Novack解釋道,現在的技術本身已經非常成熟,「我們目前最想知道的,是司機們對這種警報到底會做出怎樣的反應。」

在KIRO Newsradio廣播電台的「The Gee and Ursula Show」節目中,兩位主持人Gee Scott和Ursula Reutin對表爾威的這項新舉措大加贊賞。

Gee Scott在節目里拿表爾威和西雅圖做了一番犀利的對比。 「看看表爾威在科技應用上的果斷,再看看西雅圖。」Gee Scott毫不客氣地指出,西雅圖每次一提到安裝安全監控攝像頭,就會陷入漫長的爭論與扯皮,最終連用來還原治安事件關鍵真相的設備都裝不上。而在他看來,表爾威的做法完全是出於保護居民的「常識」。

聯合主持人Ursula Reutin也對這種彈窗警告持支持態度。她坦言,雖然部份車主可能會覺得手機突然發出「嗶嗶」的警報聲有點令人厭煩,但根據她自己開新車的體驗,車輛自帶的各種安全輔助提醒確實多次幫她化險為夷。

「現在開車時的干擾因素實在太多了。」Ursula Reutin說。她提到新車的盲區提醒和注意力集中警告,能強行把司機的視線拉迴路面。兩人甚至還在節目里打趣聊到了現在的租車系統——當系統檢測到駕駛員疲勞時,會主動發出聲音建議司機下車喝杯咖啡休息。

雖然目前該項目還在研究階段,華盛頓大學也尚未公佈該系統是否能顯著降低碰撞率的具體數據,但對於東區乃至整個大西雅圖地區的司機來說,如果經常駛經表爾威這27個試點路口,不妨多留心手機和路況。

更多消息,請訪問City of Bellevue官方網站查看。

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2021年來首次增長 西雅圖辦公樓市場出現轉機

October 30, 2026 by WA Chinese Post Leave a Comment

西雅圖市中心遭受重創的寫字樓市場在多年租賃率降低後,現已顯現回暖跡象,但完全復蘇可能仍需時日。這一增長為西雅圖最為困難的經濟領域之一帶來希望,寫字樓市場從疫情中恢復困難,仍屬於經濟的弱點。

根據商業房地產公司CBRE的數據,西雅市中心第三季度新增30萬平方英尺的已出租寫字樓面積,這是自2021年以來的首次季度增長。市中心空置率降至35.4%,較上一季度下降了0.5個百分點。

在普吉特灣(Puget Sound)地區,已出租寫字樓面積增加514,000平方英尺,實現連續第四個季度增長。CoStar的Elliott Krivenko表示,第二季度西雅圖傳統寫字樓核心的新租賃承諾超過55萬平方英尺,是自2018年以來新租賃最強的季度。

其中一個實例是,人工智能公司Anthropic最近將其在西雅圖的辦公面積擴大至約163,000平方英尺。

CBRE執行副總裁Laura Ford表示,企業傾向於選擇配備會議室、活動空間和健身中心等設施的高端寫字樓,以吸引員工回歸。Laura表示,第三季度該地區80%以上的租賃活動涉及A級寫字樓,即頂級建築。

但問題仍存:儘管第三季度有所增長,CBRE數據顯示,與年初相比,西雅圖市中心已出租寫字樓面積仍減少了29.6萬平方英尺。

Elliott透露,一些重大交易實際上是搬遷而非新需求。此外,Elliott指出,一波大幅折價的寫字樓出售反映出疫情以來西雅圖寫字樓資產價值的顯著下滑。

根據Downtown Seattle Association的經濟報告,2021至2026年間,西雅圖價值最高的20座建築的應稅價值減少了53%。

位於901 Fifth Avenue的寫字樓本月以4830萬美元售出,價格較2019年下跌了84%;Plaza 600以1250萬美元成交,較2019年降價87%。據報導,Blackstone以約2.8億美元出售U.S. Bank Center,價格比2019年購買價低約54%。

Elliott認為,這些低價銷售可能幫助新業主翻新或降低租金,從而振興困境中的寫字樓,但與此同時也可能加劇其他物業所有者的財務壓力。

Laura預計,優質寫字樓租金上漲和供應減少最終將推動更多公司轉向更便宜的辦公場所。衰退速度放緩,一些領先指標轉為積極,但完整復蘇可能仍需數年時間。

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生活訊息

October 23, 2026 by WA Chinese Post Leave a Comment

冬令時11月1日正式開始

今年萬聖節嗨完之後,大多數人可以多睡1個小時了。因為2026年的夏令時將在11月1日正式結束,當天凌晨2點時鐘需要往回撥1個小時。此時美國大多數地區將恢復標準時間,也就是常說的冬令時,早晨天會亮得更早,但晚上也會更早天黑。一項旨在讓夏令時永久化的法案,今年夏天已經在眾議院獲得通過,但目前仍然沒有完成參議院的程序。


西雅圖流感提早報到

冬天尚未到來,西雅圖及華盛頓州已提前進入呼吸道疾病高發期。最新公共衛生數據顯示,金恩縣流感相關急診就診人數較去年同期大幅增加,專家形容今年流感比正常時間更早出現,提醒民眾不要等到冬季才接種流感疫苗。根據西雅圖與金郡公共衛生局資料,截至9月19日的一週,金郡醫院共有233宗與流感相關的急診就診,去年同期只有31宗,相當於增加逾六倍。從8月底開始,流感急診就診已呈現明顯上升趨勢。華盛頓大學傳染病學教授Helen Chu表示,流感今年出現的時間比預期早。西雅圖及華州通常要到12月或翌年1月才迎來流感高峰,但今年病例在9月就已明顯增加。


華埠砍刀攻擊事件

10月6日晚上,一名44歲的男子被捕,此前警方稱,他在西雅圖唐人街國際區(CID)的H慶喜公園用砍刀襲擊了兩人。當天下午5點左右,西雅圖警方接到多個911電話,報告一名男子揮舞著砍刀,襲擊公園裡的人。當警官到達時,一名31歲的男子打著旗號,並說他受到了襲擊。 警方說,這名男子頭部被一個大傷口流血了。目擊者告訴警官,嫌疑人仍在公園裡,並指出了他。 警察說,警官看到那名男子拿著砍刀,並命令他放下砍刀。 那人進入附近的灌木叢,然後沒有武器就走了出來。隨後,警官在公園裡發現了第二個受害者,一名48歲的老人。 他告訴警方,當他轉過身來,看到嫌疑人用砍刀砍他時,他正在走路。據警方稱,嫌疑人在後背擊中了該男子,造成了巨大的傷口,並在他摔倒在地後繼續攻擊他。


耆老掙扎生活壓力

退休並沒有變得更容易,對於許多年長的美國人來說,社會保障支票不再像以前那樣有用。 明年的付款可能會增加約3.5%,平均退休人員每月多出約72美元,但倡導者表示,這可能沒辦法緩解生活壓力。 這是因為在過去十年中,社會保障福利失去了近14%的購買力,使退休人員用於支付生活必需品的錢更少。


蓋蒂圖片社將破產

近日,總部位於西雅圖的全球知名圖片供應商蓋蒂圖片社(Getty Images)宣佈,將通過破產程序進行財務重組,並在蓋蒂家族(Getty)及科赫股權發展公司(Koch Equity Development)的資金支持下重新私有化。公司表示,重組預計不會導致裁員,客戶及攝影師的業務也不受影響。蓋蒂近年來深受高額債務困擾。截至今年6月底,負債已達21億美元。有分析認為,老牌圖片巨頭被壓垮的原因與人工智能有關,因為生成式人工智能的興起嚴重衝擊傳統圖片授權行業,市場對付費圖庫的需求持續萎縮。蓋蒂總部設於西雅圖流明球場附近,約有360名員工。公司擁有全球規模最大的私人攝影檔案庫,收藏數百萬張圖片,主要客戶包括新聞媒體、企業及娛樂公司。


西市中心的警務佈局進一步擴大

西雅圖會議中心近日正式啓用一處名為“C-Star”的公共安全中心,位於派克街與第九大道交匯處。該中心未來將為西雅圖警察局及其他公共安全機構提供協調空間,以加強市中心的治安管理和緊急事件應對能力。新中心面積約1,800平方英尺(約167平方米),位於810派克街(810 Pike Street)。西雅圖警察局助理局長羅伯特·布朗表示,警方計劃在發生重大事件時,利用該地點部署警力,並考慮在周邊西區警分局轄區增加夜間自行車巡邏,以提高警力調度效率。


西市擴大公共電動車充電網絡

西雅圖市政府10月13日宣佈,將擴大公共電動車充電網絡,計劃在2030年前新增最多200處路邊充電站,重點改善公寓住戶及依賴路邊停車居民的充電條件。目前,居民已可申請在住所附近安裝公共充電設施,申請將持續開放至2027年秋季。這項計劃由西雅圖交通局(SDOT)與西雅圖城市電力公司(Seattle City Light)合作推進,資金主要來自選民於2024年批准的西雅圖交通稅。新增設施將採用二級充電技術,每充電一小時可增加約12至30英里的續航里程,適合居民日常停車期間使用。


I-638全民投票

華盛頓州即將就一項備受爭議的校園體育政策進行全民投票。最新民調顯示,56%的受訪選民支持第638號公民倡議案(簡稱I-638),該提案計劃限制跨性別女生參加幼兒園至高中(K-12)的女子體育比賽。隨著11月3日選舉臨近,這項涉及體育公平、學生權益及性別認同的提案正引發廣泛討論。


年輕買家開始住進機器人造的房子

這批房子位於Georgetown的Wolf Ranch,這裡被稱為全球最大的3D列印住宅社區。雖然這種房子已經真正有人住進去,但從整個美國住房市場來看,3D列印住宅仍然非常少。目前全美大約只有幾百套,佔整體住房市場的比例還不到0.0001%,但這一數字正在持續增加。全球3D列印住宅市場在2024年的規模大約為$6000萬美元,預計到2033年可能增長到$45億以上。


Netflix突然宣佈大裁員

10月14日Netflix 據報導啟動約1000人的裁員,這是這家流媒體巨頭自2022年以來規模最大的一次裁員。根據《紐約郵報》獲得的一份內部備忘錄,員工當天被告知,公司將裁減約6%的員工,涉及產品、技術、法務和人力資源團隊。「我們的使命——娛樂全世界——十分宏大,要實現這一使命,我們必須在人員和資源的優先分配上保持紀律。」聯席 CEO Greg Peters 和 Ted Sarandos 在給員工的信中寫道。兩人同時稱,公司將「繼續在高影響力領域積極投資」,並有望實現盈利預期。


台灣菠蘿將出口到美國

在美國動植物衛生檢查局3月份宣佈進口要求後,臺灣菠蘿(鳯梨)預計明年將出口到美國。台灣農業部長陳駿季告訴立法院經濟委員會,該部已經完成所有必要的行政程式,公眾評論期已經結束,目前正在等待華盛頓正式通知開始出口。他說,美國對東方果蠅和粉袋蟲毛毛蟲感到擔憂,但同意Cayenne基因超過50%的菠蘿不會寄主這種昆蟲。他補充說金鑽石和芒果菠蘿,它們不需要特殊的檢疫處理。台灣鳳梨新市場還包括紐西蘭、新加坡和馬來西亞。同時還正在努力獲得向澳大利亞出口台灣番石榴的批准。

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六名西雅圖人士和組織列入日本《外務大臣表彰》名單

October 23, 2026 by WA Chinese Post Leave a Comment

西雅圖地區的六個個人和組織因加強日美關係而獲得2026年日本外務表彰。日本外交部於9月24日宣佈此一榮譽。獲獎者包括亞太文化中心創始人兼主席Patsy Surh O’Connell;華盛頓大學法律教授Toshiko Takenaka;中華盛頓大學名譽教授Makiko Doi;以及前西雅圖日語學校主席Michael Joseph Forrester。兩個組織還獲得了榮譽:Ikebana國際西雅圖分會,以推廣日本插花,以及西雅圖Kendo Kai,以促進透過武術促進文化交流。從文化節目和日語教育到學術交流、智慧財產權法和推廣日本傳統藝術,獲獎者的工作得到了認可。

日本外務省於2026年9月24日公佈的年度「外務大臣表彰」名單,表揚在國際交流及促進日本與其他國家友好關係方面具有傑出貢獻的個人與團體。日本政府公佈的名單包括159名個人及67個團體,海外得獎者佔多數。這項表彰的目的,不僅是肯定個人的長期付出,也希望提高社會大眾對國際交流工作的認識與支持。

在一般人的印象中,外交往往與政治談判、經貿協議及國家安全有關。然而,國與國之間的長期友好關係,也需要靠文化、教育、學術及民間組織持續經營。當一個人透過教學讓外國學生了解日本法律,一個團體透過花道展示日本傳統文化,或一所學校長期提供日語教育,他們所做的事情看似平凡,卻能讓不同國家的人建立理解與信任。這種從民間出發的交流,有助於減少文化隔閡,也讓國際友誼不只停留在官方層面,而能深入社區。

對日本而言,這項表彰有助於肯定海外友好人士的貢獻,維繫國際關係,也鼓勵更多人投入文化與學術交流。對得獎者所在的社區而言,這同時是對長期公共服務的一種認可。不過,獲獎並不代表所有國際問題都已解決,也不能單憑表彰名單衡量一個國家的外交成效。真正的友好關係,仍需靠相互尊重、持續交流及實際合作來維持。

國家形象的建立,不只來自政府的政策,也來自人民日復一日的行動。當文化交流能夠跨越語言與國界,民間的善意便可能轉化為國家之間更穩固的信任。這或許正是日本年度外務大臣表彰最值得關注的意義。

對華人社區也有一個值得思考的啟示:社區文化組織不只是舉辦活動的地方,也可以成為國際交流的重要平台。長期投入教育、文化傳承與跨族裔合作,即使沒有政府職位,也可能對國際關係產生實質影響。

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FASA在華盛頓大學提供植根於109年歷史的社群

October 23, 2026 by WA Chinese Post Leave a Comment

Tala Isabel Pantua從加州灣區來到華盛頓大學(UW)時正在尋找一個社群。她在菲律賓裔美國學生協會(FASA)找到了它。Pantua現在是華盛頓大學二年級學生,也是2026-27學年的FASA秘書,他說:「對我來說,描述FASA的簡單方法是像我的家人或我的家外之家。」 「第一年對我來說真的很難適應,我想我真的只是在尋找一個我熟悉的社群,比如和我有相同價值觀和文化理解的人。」

1903年的《Pensionado Act》建立一個獎學金計劃,使菲律賓人能夠在美國學習。在此期間,華盛頓大學招收的菲律賓學生人數是所有美國機構中最多的——這些學生於1917年建立了菲律賓俱樂部。該組織既是社會渠道,也是應對其成員面臨的社會政治挑戰,包括種族歧視。當時,華盛頓州的菲律賓人有數十人:根據《菲律賓/x/o美國研究百科全書-Filipina/x/o American Studies》,1910年的人口普查記錄華州只有17名菲律賓居民。在接下來的一個世紀裡,該組織經歷幾次反映代際轉變的名稱變更:Fil-Unist(1952年)、菲律賓學生協會(1960年),然後確定為菲律賓裔美國人學生協會(1994年)。

今天,FASA每兩週舉辦一次大會,並透過涵蓋社群服務、社會活動、政治工作和學術支援的委員會系統運作。根據Pantua的說法,所有活動——即使是最隨意的活動——都融入了菲律賓的文化元素。「例如,在情人節,我們做了餅乾裝飾,」她說。「我們不是’Be mine’或’You’re so sweet’……我們用相當的菲律賓語短語製作了它們,比如’Mahal kita’,意思是’我愛你’,或者’Ang cute mo’,就像’你太可愛了’。我們只是試圖以任何方式將菲律賓文化聯絡起來。」

透過其Sayaw舞蹈團,FASA將傳統的菲律賓民間舞蹈帶到校園。例行活動超越了Tinikling和Pandanggo等著名的舞蹈,延伸到反映宿務農村和棉蘭老島穆斯林(reflecting rural Cebuano and Mindanao-based Muslim )影響的區域。

對於Pantua來說,FASA既代表了菲律賓的多樣性,也代表了整個校園的菲律賓學生的共同身份。她以adobo為例,adobo是一道經典的菲律賓菜餚,因地區和家庭而異。她說:「無論如何,歸根結底,adobo對你來說仍然是adobo。它仍然代表著你是誰。」

在華盛頓大學,FASA為1970年建立少數民族事務和多樣性辦公室、1972年建立Samuel E. Kelly民族文化中心和劇院以及1985年建立美國民族研究部做出了貢獻。此外,FASA校友Trinidad Rojo在20世紀70年代共同主管了一場成功的運動,將西雅圖第12大道南橋改名為Rizal橋,並建立Rizal公園——西雅圖第一個紀念菲律賓遺產的主要公共空間。

華盛頓大學校友兼學者Peter Bacho寫道:「該市對Rizal公園的積極反應至少部份是基於意識到菲律賓裔美國人已經達到政治成熟程度……這意味著菲律賓人的擔憂,儘管有時可能被相互競爭的擔憂所抵消,但不能再被忽視。」

FASA在2026-27年的第一次大會於10月8日舉行。Pantua說:「我們只是一群大朋友,歡迎並向所有人開放。看到新面孔總是很高興,我總是很高興能夠歡迎人們並建立這些新的聯絡。」

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