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在抵押貸款利率上升和經濟前景不確定的雙重壓力下，美國房地產傳統旺季的春季市場迎來疲軟開局。根據全美房地產經紀人協會（NAR）的最新數據，3月全美成屋銷量年化季調後為402萬套，環比下降5.9%，創下自2009年以來同期最慢的銷售速度。

數據還顯示，相比去年同期，今年3月的銷量下降了2.4%。從地區來看，全美所有區域環比均錄得下降，其中價格最高的西部地區跌幅最大，超過9%。

供應上升與銷售放緩的組合開始對房價形成壓力。3月份成屋銷售的中位數價格為40.37萬美元，儘管仍為當月曆史最高，但同比僅上漲2.7%，為自去年8月以來的最小年度漲幅。自去年12月以來，價格同比增幅已連續三個月收窄。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示：「與波動較大的股票和債券市場相比，房地產財富仍在穩步增長。根據聯儲的資金流動數據，美國房地產資產總值已達到52萬億美元。」

從購房群體結構看，首次購房者在3月佔市場份額的32%，與去年同期持平。全現金交易佔比從去年同期的28%降至26%，而投資房的購買比例維持在15%。

展望未來，房地產經紀人報告稱3月的購房合同取消數量上升。考慮到4月股市波動，這一趨勢可能還將持續。

海軍聯邦信用合作社企業經濟學家Robert Frick指出：「3月份的數據已經表現不佳，而未來可能會更具挑戰性。在持續高房價和高利率的背景下，如果新一輪關稅導致家居用品價格上漲，加劇消費者對通脹與就業的擔憂，許多家庭的購房意願將進一步受挫。」

巴菲特上週末在奧馬哈宣佈，他將很快要求伯克希爾·哈撒韋（Berkshire Hathaway）公司董事會任命格雷格·阿貝爾（Greg Abel）在年底接替他出任該公司CEO。

儘管巴菲特已經94歲高齡，並且阿貝爾在2021年就被指定為CEO繼任者，但當他在今年年度股東大會上宣佈這一消息時，仍令大家有些意外。

「明天，我們將舉行伯克希爾董事會會議，共有11位董事。其中兩位董事，我的子女豪伊和蘇西，知道我將在會上討論的內容。對於其他人來說，這或許是新鮮事，但我認為，格雷格應該在年底成為公司CEO的時機已經成熟。」巴菲特在會議的最後幾分鐘說道。

巴菲特於1965年接任這家前紡織公司的CEO。他表示，自己仍會「留守」提供幫助，但公司運營和資本配置的最終決定權將掌握在62歲的阿貝爾手中，他目前擔任伯克希爾非保險業務的副董事長。

「我相信，如果我們遇到重大機遇或其他情況，我可以在某些方面提供幫助。」他在慶祝自己執掌伯克希爾60週年的年度股東大會上補充道。

巴菲特是伯克希爾最大的股東，他表示，在過渡到這個新階段後，他不會出售任何股份。

「我想補充一點，保留所有股份的決定是一個經濟決策，因為我認為伯克希爾在格雷格的管理下前景會比在我管理下更好。」巴菲特說道。

在股東大會結束後，巴菲特和阿貝爾向CNBC表示，兩人將在董事會會議上討論巴菲特明年的正式職責。巴菲特目前還是該集團的董事長。

因此，目前尚不清楚阿貝爾是否也會接任董事長。巴菲特今年早些時候曾告訴《華爾街日報》，為了維護公司文化，他的兒子豪伊·巴菲特（Howard Buffett）將在他去世後擔任非執行董事長。

總統川普日前宣佈，授權商務部和貿易代表立即啟動程序，對所有在國外製作而進入美國的電影徵收100%的關稅。政策主要針對愈來愈多好萊塢電影在美國以外的國家取景拍攝或完成後期製作，千禧年以來歐洲和大洋洲許多國家加強扶持娛樂行業，為當地拍攝的好萊塢電影提供優渥稅務政策。

好萊塢電影是輸出美國文化和價值觀的夢工廠，但目前電影工業經歷嚴重產業外流。不少在好萊塢製作的電影轉向其他國家和地區，去年美國影視整體產量較2012年下降26%。川普把本土電影產業衰弱歸咎於加州州長紐瑟姆及提供稅務優惠的國家，他稱：「美國的電影行業正在迅速消亡，其他國家正在提供各種各樣激勵措施，以吸引電影製作人和工作室離開美國。在其他國家共同籌劃行動下，好萊塢和美國許多領域受到重創，威脅國家安全，更關乎信息傳播與宣傳。」

川普指控其他國家從美國盜取電影和電影製作能力，過去一週深入研究發現本土製作的電影很少。他希望電影再次在美國製作，相信影迷會歡迎他的決策；特朗普聲言如果製作人不願在美國拍攝，便應該對電影徵稅。商務部長盧特尼克回應稱，正在落實川普的政策，但沒有透露詳情。

好萊塢製作人為了降低成本，樂於前往英國、澳洲、新西蘭、愛爾蘭、西班牙等地取景。另一方面，羅馬尼亞、保加利亞等東歐國家的人力成本和物價遠低於美國本土，吸引大量中低製作規模及專供串流平台的美國劇組蜂湧而至。現在不論是已完成海外拍攝未上映的好萊塢電影，或是拍攝中以及計劃到海外拍攝的大片均不勝枚舉。由於英國提供慷慨退稅，如今已成為好萊塢電影海外取景地不二之選。

長期以來，以美國為主導的北美地區都是全球最大電影市場，年票房額約佔全球票房25%至30%，票房來源幾乎都是好萊塢電影，稅收新政無疑將增加電影製作成本，隨時間推移將進一步影響到院線中新片供給。美國戰略與國際研究中心高級研究員、前商務部官員萊因施警告，若各國報復特朗普的外國電影關稅後果將是毀滅性，報復行動會摧毀美國電影產業，且外國製作電影構成國家安全威脅的說法很難令人信服。

加州州長辦公室日前指出，加州已超越日本，躍升為全球第4大經濟體。根據國際貨幣基金和美國經濟分析局的數據，加州名目GDP達4.1兆美元，勝過日本的4.02兆，排名僅次於美國、中國、及德國。

據國際貨幣基金（IMF）發佈的2024年世界經濟展望數據、及美國經濟分析局（BEA）的資料，加州名目國內生產毛額（GDP）達4.1兆美元，富可敵國。全球前3大經濟體的數字分別為美國29.18兆、中國18.74兆、德國4.65兆。

加州州長辦公室指出，與此同時，加州的經濟成長速度超越全球前3大經濟體；過去4年，加州經濟持續強勁成長，2021至2024年的名目GDP年均成長率達7.5%。

加州州長辦公室寫道，加州推動全國經濟成長，每年向聯邦政府繳納的稅收，比所獲得的聯邦資金多出逾830億美元。加州是全美最大的農業生產州，同時也是美國製造產值的中心，擁有超過3萬6000家製造公司，雇用超過110萬名加州居民。

加州州長紐松（Gavin Newsom）於聲明中歸納加州成功原因，表示加州經濟之所以蓬勃發展，是因為投資人民、將永續發展列為優先事項、並相信創新的力量。

他公佈這項消息的同時也抨擊川普（DonaldTrump）的關稅政策，「我們的進展正受到當前聯邦政府魯莽關稅政策的威脅。加州經濟為全國提供動力，必須受到保護。」

根據加州州長辦公室，關稅政策預計每年將使美國經濟縮水1000億美元，傷害將持續擴大，企業與消費者所面臨的高成本問題正日益嚴重。

參議院週二投票確認前喬治亞州國會參議員普度（David Perdue）出任美國駐華大使。這項任命填補了美國在對華關係、特別是在當前貿易緊張局勢下的一個重要的外交職位空缺。

參議院以67票贊成、29票反對的結果批准了這項任命。普度曾在參議院任職一屆，但在2020年尋求連任時以微弱劣勢敗給了現任民主黨參議員奧索夫（Jon Ossoff）。

這項確認正值美中貿易戰持續的關鍵時刻。川普政府已對從中國進口的商品施加了懲罰性關稅，最高稅率達到145%，這是其貿易政策中對任何國家徵收的最高關稅水平。中國也採取了報復措施，對美國產品徵收了最高125%的關稅。

儘管川普總統近期表示他與中國國家主席習近平關係良好，但雙方在貿易爭端問題上尚未顯示出任何讓步跡象。

普度雖以對華強硬立場著稱，但其商業履歷顯示他曾主導美國就業崗位向低成本國家離岸外包，導致其提名確認程序遭遇阻力。川普曾公開譴責此類做法嚴重侵蝕美國製造業基礎。

在提名普度時，川普表示，他將在實現「與中國領導人建立富有成效的工作關係」方面發揮重要作用。在4月初的確認聽證會上，普度說，美國對中國的態度必須「細緻入微、無黨派和戰略性」。

普度還在確認聽證會期間表示，北京正在對美國發動「一種新型戰爭」，並對「現行世界秩序」構成了威脅。他承諾，遏制中國向墨西哥出口易製毒化學品將是「我作為大使的首要任務之一」。這些化學品被販毒集團加工成芬太尼後，最終流入美國市場。

進入政界前，普度在私營部門也擁有與中國打交道的經驗，曾在香港居住。

預計參議院在未來幾天將就多項大使提名進行表決，備受關注的商界人士提名包括：私募巨頭Stephens集團總裁斯蒂芬斯（Warren Stephens）擬任駐英國及北愛爾蘭大使，殖民地資本(Colony Capital)創始人巴拉克（Tom Barrack）被川普提名獲派土耳其，餐飲大亨費爾蒂塔（Tilman Fertitta）則被提名為駐意大利大使。