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西雅圖一貫熱鬧的春季房市今年却表現較為溫和，四月新房上市量虽然有所增加，但銷售疲软，而房價則持續攀升，可謂喜憂參半。

春季通常是房屋買賣最繁忙的季節，今年一月至三月銷售呈溫和增長，四月新房上市量有所增加。但房屋在市場上滯留時間較長，一些房屋滯留市場無人問津。西雅圖Redfin經紀人David Palmer表示，「整體而言，今春市場比預期的要慢一些。」

根據上市服務數據显示，全區已签约待过户房屋（pending）的交易量較去年同期下降。在購房者中，有些人擔心承擔高額月供，有些買家因經濟波動和高抵押貸款利率而卻步。即便如此，房價却持續攀升。

金郡（King County）的單戶住宅中位數價格在四月創下新高，達到103萬美元，較去年同期上漲5%。西雅圖的單戶住宅中位數價格也約為100萬美元，上漲3%。

另外，根據西北多重上市服務（Northwest Multiple Listing Service）最新發佈的數據，皮爾斯縣（Pierce County）的單戶住宅中位數價格約為56.5萬美元，斯諾霍米什縣（Snohomish County）為80萬美元，與去年同期相比，兩個郡價格持平。基薩普縣（Kitsap County）為58.5萬美元，上漲6%。

David Palmer表示，只要庫存保持有限，價格將持續高企，「住房危機仍然存在。」

近日，一份關於金郡無家可歸人口的綜合報告顯示，失業是該地區無家可歸的主要原因。

據金郡2024年時間點統計數據顯示，目前該地區無家可歸者45%是因爲失業，9%是被趕出上一個穩定的住所，只有5%的無家可歸者表示他們是因為心理健康問題，47%的人表示他們濫用藥物。

去年的統計顯示，金郡無家可歸者人數達到最多，為16,385人。2022年至2024年間，金郡無家可歸者總數約增加22.6%。

金郡區域無家可歸者管理局通訊主管Lisa Edge稱，該機構的調查結果得到了其它研究的支持。這些研究表明，經濟狀況決定了無家可歸率。其中大多數人之前在金郡都有穩定的住房。821名受訪者中有490人（59.7%）說他們最後一次穩定居住在金郡。

綜合報告的數據支持金郡區域無家可歸者管理局以住房為先解決無家可歸問題的方針，即優先建造更多經濟適用房。目前，金郡的每個庇護所床位都有兩人以上在等待。

無家可歸者管理局先前曾表示，將金郡的住房容量增加到所需水準的計劃每年可能耗資4.5億至11億美元。

紐約聯邦儲備銀行（Federal Reserve Bank of New York）最近的數據顯示，教育、社會工作或藝術專業的大學畢業生在畢業五年內的收入中位數最低。

《財富》雜誌報導稱，在年收入中位數最低的五個專業中，排名靠前的包括人類學和幼兒教育專業，其年薪中位數為4.2萬美元。

另外，普通社會科學專業的學生通常能找到一份年薪中位數為4.1萬美元的工作。表演藝術專業的學生收入略高一些，年薪中位數為4.19萬美元。與此同時，外語專業的學生在職業生涯早期的收入最低，年薪中位數為4萬美元。許多外語專業的學生最終從事的是薪酬較低的領域，例如公共服務或翻譯。

據《財富》雜誌報導，儘管掌握一門外語對許多求職者來說是一項優勢技能，但這項技能本身並不一定能帶來更高的薪酬——尤其是在如今獲得外語技能極其容易的情況下。

該報導還補充稱，由於Duolingo和Babbel等應用程序的出現，人們不再需要正式學位就能達到一定的語言水平。

即使這些大學畢業生晉升到中層職位，與STEM（科學、技術、工程和數學）專業的同齡人相比，他們的年收入仍然很低。當晉升到職業中期職位時，幼兒教育專業的學生最終收入最低，中位數為4.9萬美元，而基礎教育專業的學生收入中位數略高，為5.3萬美元。

以下是職業生涯早期年收入最低的大學學位，以及相應的中位數薪資：

外語（$40,000）

普通社會科學（$41,000）

表演藝術（$41,900）

人類學（$42,000）

幼兒教育（$42,000）

家庭和消費者科學（$42,000）

通識教育（$42,000）

其他生物科學（$42,000）

社會服務（$42,000）

神學和宗教（$42,000）

職業生涯中期年收入最低的學位包括：

幼兒教育（$49,000）

基礎教育（$53,000）

社會服務（$54,000）

通識教育（$55,000）

特殊教育（$55,000）

中等教育（$58,000）

神學與宗教（$60,000）

其他教育（$60,000）

家庭和消費者科學（$62,000）

衛生服務（$65,000）

隨著陣亡將士紀念日假期臨近，越來越多的人準備出國旅行，政府機構向旅客發出強烈警告，全美各地海關嚴陣以待。

加州食品與農業局局長Victoria Hornbaker發出明確警告：「當你回國時，切勿攜帶水果、蔬菜、肉類產品或任何其他類型的天然產品入境。」

雖然攜帶少量水果和肉類產品入境看似無害，但官員警告稱，這些物品可能攜帶有害生物，威脅加州的農業。

橙縣農業專員Jose Arriaga指出風險所在：「東方果蠅等入侵物種不僅威脅農業領域，更能侵害包括家庭後院作物在內的250余種農產品。」

Victoria強調加州的全球糧食供應責任：「一旦病蟲害肆虐導致農作物減產，我們將無法履行養活世界的使命。」

洛杉磯國際機場（LAX）海關數據顯示，該口岸每年截獲約7萬件違禁農產品。海關與邊境保護局（CBP）更部署經過專門訓練的比格犬偵測非法攜帶物品。

LAX海關區域主管Andrew Douglas提醒旅客：「我最想告誡所有旅客的是，務必誠實地告知官員你攜帶的物品。如果試圖藏匿或偷運，我們就會對他們進行處罰，並且我們還可以對旅客施加其他處罰。」

美國農業部州植物健康主管Helene Wright給出建議：「請將異國美味留在旅行地享用，把美好記憶帶回家園——這是最安全的選擇。」

最新數據顯示，由於川普政府關稅政策帶來的市場不確定性，以及對整體經濟壓力的擔憂加劇，全美房屋建築商在今年4月顯著減少了新建項目，獨棟住宅開工數量相比去年同期下降了12%。

房屋開工率是衡量新建住宅項目動工數量的重要指標，通常被視為判斷房地產市場活躍程度和經濟走向的關鍵數據。同時，作為未來住宅建設的風向標，新發放的單戶住宅建築許可證數量也在4月出現下滑，相較前一月下降5.1%，相較去年同期下降6.2%。

這一趨勢出現的背景是房貸利率居高不下，加上全美待售房屋數量緊張，使得住房可負擔性已逼近幾十年來的最低點。

經濟學家警告稱，如果這種低迷持續，將加劇住房短缺問題。FWDBonds首席經濟學家魯普基（Chris Rupkey）在一份發給投資者的報告中寫道：「華盛頓的政治不確定性讓房屋建築商變得謹慎，他們感覺到公眾普遍認為現在不是入市購房的好時機，除非有迫切需要。貿易關稅的不確定性正在擾亂房地產市場……唯一確定的是，現在不是建造或購買新房的好時機。」

儘管如此，全國住宅建築商協會（NAHB）的一位高管認為，川普政府近期在關稅問題上的一些緩和跡象可能有助於提振市場信心。

許多建築商將房屋建設放緩歸因於兩大因素：一是關稅導致建築材料成本上漲，二是因股市波動和經濟不確定性增加而使購房者猶豫觀望。今年4月，總統川普宣佈對約60個貿易夥伴徵收高達50%的關稅，儘管部分已被暫停，但目前大多數進口商品仍保持10%的基準稅率，美國僅與英國達成了協議。

上個月，美國還對中國進口商品加徵了145%的關稅，此舉隨後導致中美貿易增速驟降。該稅率目前已臨時下調至30%。

根據NAHB的估計，截至2024年，全美新建住宅所需的所有材料中，價值140億美元依賴進口，這佔全部進口的約7%。在NAHB 4月的一項調查中，約有60%的建築商表示，他們的供應商已經提高或計劃提高材料價格。

房地產分析公司Zelman & Associates專家指出，並非所有開發商都有能力將成本上漲轉嫁給購房者，尤其是中小型建築商不得不自行承擔部分費用，這可能進一步抑制他們的開發意願。

不過，在多戶住宅建設領域，情況略顯不同。包括公寓和共管公寓在內的多戶型項目開工量同比增長超過28%，建築許可證發放量也增長了2%。這部分增長的原因在於，多戶項目通常提前規劃，且多數原材料早已採購，因此暫時未受到新關稅的直接影響。

內布拉斯加（Nebraska）成為全美第一個獲得聯邦許可、禁止補充營養援助計劃（SNAP，俗稱糧食券）被用於購買蘇打水和能量飲料的州。這項新規將於明年1月1日正式生效，是農業部限制納稅人資金用於購買含糖飲料和垃圾食品更廣泛努力的一部分。

內布拉斯加州長皮倫（Jim Pillen）在新聞發佈會上強調：「SNAP的設立是為了幫助有需要的家庭在飲食中加入健康食品，但我們今天通過豁免去除的垃圾食品完全沒有營養價值。」

這一政策變化可能在全國範圍內引發連鎖反應。愛荷華州、阿肯色州、印第安納州、堪薩斯州、西維吉尼亞州和科羅拉多州的州長們也正在考慮對SNAP福利實施類似的調整。

目前，糧食券項目的資金由農業部提供並由各州獨立管理，受益人可以購買除煙酒和熱食物以外的幾乎所有食品。

不過，這一政策的實施也面臨挑戰。根據經濟政策研究員Diane Whitmore Schanzenbach 2017年在眾議院農業委員會的證詞，研究人員長期以來認為，SNAP的限制措施不太可能真正改變人們的飲食模式。

她當時表示：「由於沒有明確的標準來定義食物是‘健康的’，還是‘不健康的’，或者是‘奢侈的’，複雜性將成倍增加。制定這樣的標準將非常困難，並且需要大量的行政成本來分類和跟蹤每種產品的營養成分，以產生一個符合SNAP標準的食品清單。」

更具挑戰性的是，聯邦政府需要追蹤市場上65萬種食品和飲料產品，以及每年新推出的約2萬種產品，這將產生巨大的行政成本。

儘管面臨這些挑戰，川普政府官員認為，內布拉斯加州的新舉措符合衛生部長小肯尼迪（Robert F. Kennedy Jr.）「讓美國再次健康」議程。小肯尼迪自上任以來，一直在關注通過調整食品消費來預防和消除疾病。

今年2月，小肯尼迪在接受福克斯新聞採訪時說：「我認為我們真正需要改變政策的一個領域是SNAP計劃、糧食券和學校午餐項目。」

他指出：「在這些項目中，聯邦政府在很多情況下都是買單方。我們不應該補貼人們食用有害食品。」

這一政策變化的背景是美國青少年的健康狀況在持續惡化。根據農業部的數據，目前三分之一的12-19歲青少年患有前驅糖尿病，而40%的學齡兒童和青少年至少患有一種慢性疾病。

美國參議院本週通過一項將對小費免徵聯邦稅的法案，這項由川普總統大力主張的競選承諾，在民主黨協助下順利推進。

來自內華達州的民主黨參議員Jacky Rosen最初預計該法案會被阻擋，然而來自德州的共和黨參議員Ted Cruz並未提出反對，使該案以「全票一致同意」（unanimous consent）方式通過。

「我只想說：這是內華達州的好消息，」Jacky在法案獲准後表示。她稱贊了該州數百萬名酒店與服務行業工作人員的辛勤工作，並指出他們正因物價飛漲而「被壓得喘不過氣」。

「這項法案不是解決一切的萬靈藥，但可以提供立刻的經濟紓困，同時參議院會繼續致力於降低生活成本，尋找更多幫助工薪家庭的辦法。」她在發言中表示。

川普去年在內華達州的一場競選活動中首次提出這項政策理念。內華達是全美小費工作者比例最高的州之一。

Ted在參議院支持羅森動議時指出，兩位內華達州聯邦參議員（Jacky與民主黨人Catherine Cortez Masto）表示，該州約有25%的勞動者依賴小費維生。Jacky也強調：「在我們內華達州，小費並不是‘額外收入’，而是很多服務業者維持生計的核心收入來源。」

Ted隨後進一步稱贊了川普在競選期間提出該政策的政治直覺，將其形容為「政治上的天才之舉」。該法案名為《小費免稅法案》（No Tax on Tips Act），目前已送交眾議院，預計將以單獨立法或作為川普提出的「漂亮大減稅法案」中的一部分獲得通過。

「好消息是：根據我們剛剛看到的情況來看，讓小費免稅成為法律的可能性，幾乎已經接近100%。」Ted說。「無論是通過哪種方式，小費免稅都會成為美國法律。」

根據法案內容，立法將設立一項最高可達2.5萬美元的小費收入專項減稅額，具體細節尚待眾議院進一步審議通過。

5月9日，前西雅圖市議員Tanya Woo（胡清雅）站在Hoa Mai 公園前的一群企業主、居民和社群倡導者面前，呼籲對小西貢的未來採取緊急行動。「小西貢不僅僅是一個文化目的地——它是一個活生生的社群，值得被看到、被聽到和保護。我們失去了太多生命，我們不能再失去更多。」

新聞釋出會被譽為為期五個月的社群爭取安全和穩定的「成績單」，強調了Woo和其他人所描述的歷史悠久的越南裔美國人區的公共安全、經濟不穩定和文化流離失所的危機。Woo在Lam’s海鮮市場代表和其他小企業主、公共安全倡導者和社群志願者的陪同下，呼籲城市進行干預，並呼籲各級政府做出協調應對。

1月，小西貢主管人分發了一份請願書，概述了五個關鍵要求。在新聞釋出會上，Woo的資訊很明確：漸進式進展，但幾乎沒有請願書中描述的實質性變化。Woo在會後電話採訪中說：「這是我們1月初發出的請願書的後續新聞釋出會，要求五件具體的事情。第一個是與市長、市議會、縣行政長官和州長的社群會議。我們最近真的沒有看到我們的公職人員在小西貢與企業主談論這些問題。」Woo說，儘管一再受到邀請，但近幾個月來高階官員沒有訪問過該社群，這讓居民感到被忽視了。

擬議的多機構工作組——包括企業主、居民以及市、郡和州機構的代表——尚未實現。「我們想讓大家聚在一起，談談長期的解決方案和夥伴關係，以及如何將社群恢復到過去的樣子。我們還沒有得到那個，」Woo說。

該社群的核心挑戰保持不變：露天吸毒、暴力犯罪、企業關閉以及明顯的忽視跡象，如鐵絲網和關閉的店面。「在那裡吸毒、吸毒和EBT卡欺詐的社群——他們不會消失。他們在這裡。因此，讓我們嘗試找到我們尚未嘗試過的解決方案，讓我們的社群恢復到7年前的樣子，」Woo說。

企業主Nina Dang在1月13日的KING-TV採訪中呼應了這些觀點，她說：「我走到超市或熟食店時感到不安全，這太荒謬了。」最近的城市努力——包括3月份關閉導航中心無家可歸者收容所，以及與「關懷和安全大使」一起啟動Phố Đẹp（美麗鄰里）計劃——帶來了一些明顯的變化。但Woo和其他人說，問題只是轉移了。

「雖然 Charles 街和 Jackson 街情況好轉了，但無家可歸者都搬到 Weller 街或 Lane街。因此，雖然對一些人來說情況有所改善，但對其他人來說情況更糟，導航中心的關閉並沒有減少短暫的活動或露天藥物使用，該中心將客戶轉移到離小西貢更遠的設施。」Woo說。

西雅圖於2024年底頒佈的「SODA」（遠離毒品區）條例旨在允許法官禁止被判犯有毒品相關輕罪的個人返回指定區域，包括Jackson 街。「當市議會透過該法案時，基本上如果你在該區域因輕罪被捕，並且有證據表明你從事了某種與毒品有關的行為，法官可以對你下達SODA命令。據《西雅圖時報》報導，只下了一兩個命令，該政策的影響很小」Woo說。

由於警察長期短缺，其他法律，如旨在保持學區無毒品和防止閒逛的法律，也沒有執行。「學校應該是一個無毒品的地區。我們還有很多其他法律問題正在發生，比如坐臥法。但當然，這是無法執行的，因為我們沒有足夠的警官執行法規」Woo說。

社群主管人也在推動對文化和經濟發展的投資，包括地標專案和其他啟動公共空間和支援小企業的倡議。前導航中心站點仍然是重建的焦點，但西雅圖印第安人服務委員會失去了聯邦資金，需要新的來源。「該物業的業主對該建築有計劃，但他們失去了聯邦資金。希望獲得資金來幫助制定這些計劃，這樣它就不僅僅是一座可能被燒燬的空建築，」Woo說。

美化專案，包括壁畫和與文化相關的圍欄，正在進行中，但受到破壞和高維護成本的阻礙。「你在小西貢周圍走來走去，那裡是圍欄、鐵絲網和鐵絲網。這不是一個誘人的區域。這不是家，」Woo說。「Phố Đẹp（美麗的鄰居）有這些計劃，他們想把這些嚴黑的大門變成藝術，向過去或文化致敬的擊劍的新增壁畫。但每次壁畫出現時，它都會遭到破壞。」她說。

儘管面臨挑戰，Woo仍然致力於基層宣傳，並決定不在2025年競選市議會。「我不會去任何地方。 我將繼續戰鬥，並真正把這作為我今年的首要任務，」她說。Woo在採訪結束時呼籲要求緊迫和團結一致。

「在無家可歸和成癮方面，我們肩負著城市的許多負擔。感覺這個城市把很多東西推到了我們的社群，我們經常被遺忘。老實說，我認為我們沒有政治權力，因為政府中沒有很多亞裔美國人的代表。今年我們將成為吱吱作響的車輪。這就是目標」她說。（部份譯自：James Tabafunda, NORTHWEST ASIAN WEEKLY)