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塔科馬市議會正在尋找人員加入移民和難民事務委員會（CIRA）。目前有9 個空缺成員職位和一個新興主管職位。這是一個與塔科馬市合作的志願者機會。

CIRA由13名成員和一名候補成員組成，其中包括一名25歲以下的新興主管人。成員的任期通常為三年，除非他們完成未到期的任期。 該市正在尋找有移民和難民問題相關經驗或知識的人——他們致力於支援和提升所有移民和難民社群。

CIRA與社群合作夥伴合作，確定需求並創造積極成果，專注於安全、住房、健康等共同優先事項，以及全市所有家庭公平獲得機會。如果被任命，需要在華盛頓州總檢察長辦公室提供的90天內完成《 Open Public Meetings Act》和《Public Records Act》培訓。申請者必須在1月26日中午之前提交給市書記辦公室。

塔科馬移民和難民事務委員會旨在加強塔科馬市政府與移民和難民社區之間的互動，與社區夥伴和市府工作人員協作，識別這些社區面臨的挑戰，並推動積極的解決方案和成果。它是一個政策建議與社區橋樑的組織，並不是執法機關或服務機構本身。

委員會研究影響移民與難民社區的問題和議題。向塔科馬市決策者例如市議會或相關部門提交書面建議、背景分析和意見。這些內容有助於制定和改善政策、計劃或服務，使移民和難民更容易融入城市的經濟、文化和公民生活。促進移民和難民社區的參與，增進他們對地方政府的瞭解和參與度。

委員會由13 名委員和 1 名候補成員組成，包括至少一名年齡在 25 歲以下的青少年或年輕人。委員由市政府的社區活力與安全委員會（Community Vitality and Safety）推薦，然後由塔科馬市議會任命。 每位委員通常任期 三年。

委員會通常每月舉行會議（也提供虛擬參與選項），公開討論議題並接收市民反饋。由塔科馬市的鄰里與社區服務部（Neighborhood and Community Services Department）提供行政支援。這個委員會讓移民和難民社區的聲音能夠直接影響地方政府的政策與服務設計，尤其是在消除障礙、提升公平機會、改善社區服務等方面。它幫助城市治理更具包容性與多元性。

（部份譯自：Northwest Asian Weekly)

一項由CommercialSearch開展的最新全美性研究顯示，表爾威在全美最具發展潛力的新興就業市場城市中排名第六，並在教育水平、商業增長和生活質量等方面表現突出。

據悉，這項研究考察了人口在10萬至40萬之間的城市，並從就業、教育、商業投資和可負擔性等多項指標進行評估，旨在識別那些正在崛起、有望替代傳統大都市就業中心的中型城市。

研究發現，在表爾威的25歲及以上居民中，至少擁有學士學位的人口比例為76.4%，在所有受評估城市中排名第四。此外，這座城市在相對於人口規模的近期商業建築建設量方面排名第七，在過去五年的商業地產增長方面位居第15。

除經濟指標外，這項研究還特別指出，表爾威擁有豐富的休閒娛樂資源，平均每10,000名居民擁有275處娛樂場館及相關配套設施。

報告分析稱，隨著大型都市區的生活成本持續攀升、就業市場日趨飽和，越來越多的企業和求職者正在轉向能夠提供良好職業發展平台、且實際購買力更強的中型城市。表爾威被認為是這一轉型趨勢中的典型代表。

在此次評選中，北卡羅來納州的威明頓（Wilmington）位列榜首，內華達州斯帕克斯（Sparks）和加州桑尼維爾（Sunnyvale）分列第二、第三位。佛羅里達州西棕櫚灘（West Palm Beach）和密歇根州蘭辛（Lansing）分別位居第四、第五名，表爾威緊隨其後排名第六。

研究指出，隨著企業和求職者不斷尋找傳統大都市中心之外的替代選擇，表爾威已躋身美國最具潛力的新興就業市場城市之列。

(From Bellevue Network)

華州州長鮑勃．弗格森（Bob Ferguson）日前公佈一項總額30億美元的交通投資計劃，擬在未來十年內加大對公路與橋樑的維護投入，並建造三艘新渡輪，以應對華州交通基礎設施老化問題。

根據規劃，華州將投資約11億美元用於橋樑維修與保養，1.64億美元用於明年夏季的道路鋪設工程，並在未來十年內再安排7.56億美元改善路況。此外，還將投入約10億美元補充渡輪船隊，並維護現有高齡船隻。

州長辦公室表示，該計劃將通過發行債券方式籌措資金，債務償還來源為州議會今年通過的新增及上調的稅費收入，其中包括燃油稅。籌措資金將用於高速公路鋪設、橋樑修復與外觀整修，以及補充華州渡輪船隊。

州交通部指出，目前華州40%的道路里程已達到或即將達到需要重新鋪設的年限，在3,000多座橋樑中，10%的橋齡超過80年。近期多起橋樑與道路關閉事件，凸顯基礎設施老化與維護不足所帶來的交通中斷風險。此外，近期暴雨與洪水對多條公路造成損害，州政府已啟動緊急修復作業，並計劃向聯邦政府申請災後補助，用於支付後續道路與相關基礎設施的重建費用。

弗格森表示，該交通投資計劃仍須獲得州議會批准，相關債券法案需依規定取得立法機構支持，州政府將在未來數週持續與議員協商落實。計劃的意義與影響在強化交通安全與韌性、緩解老舊道路與橋樑對通勤與物流的負面影響、擴充渡輪公路替代方案對島嶼社區及通勤者尤為重要。

（Kiro7/ Komo News/ Google 整合編撰）

西雅圖建設與監察局於2025年12月中旬發布通知，顯示有申請計劃將皇冠山公墓（Crown Hill Cemetery）的一部分閒置土地細分為三塊地，准許建造單戶住宅或複式建築。該公墓成立於1903年，是歷史悠久的墓地，總面積約 10 英畝。關於開發的主要驅動方是法院指定接管方：太平洋山脊地產顧問（Pacific Crest Realty Advisors LLC）。接管方聲稱，原業主因債務違約，必需出售非墓葬用途的閒置土地，以償債並維持公墓正常運作。公司代表強調，開發區域嚴格避開現有墓穴，不會打擾埋葬者。

「拯救皇冠山公墓」（Save Crown Hill Cemetery）迅速發起運動，號召鄰里反對在公墓地上興建住宅。居民主要擔憂包括：對墓地的歷史、情感與文化尊重。樹木與自然景觀的保護。對開發過程透明度不足及市府是否應該召開公開聽證會。社區已成功爭取將公開意見截止日期從12月24日延長到2026年1月7日，以便更多居民表達意見。Change.org 上的請願已發起，請求西雅圖市授予正式公開聽證機會，讓居民與利益相關者可正式參與審查過程。

華盛頓州法律，要將墓地用地從原專用目的變更並開發，必需經法院批准，並確認該地無人類遺骸在內，才能合法改變使用。反對者計劃如果聽證程序推進，將要求進行考古資源評估，以增加法律與倫理阻力。社區團體已發起集會與公開行動，努力增加公眾參與與反對聲量。 計劃尚未最終批准，市府與相關部門需視公眾意見與法規審查進度決定後續。

（Kiro7/ Komo News/ Google 整合編撰）

西雅圖地區的房地產市場正處在一個轉折點。2025年放緩的房地產市場很可能使房價趨於平穩，並在2026年推動房屋銷量回升——這對兩類人群而言是喜憂參半的消息：一類是自疫情以來眼看房價不斷上漲的購房者，另一類則是一直等待合適時機出手的賣房者。

然而，這一轉變將是漸進的，因為當前拖累房地產市場的諸多不利因素很可能會持續至明年。

以下是專家針對2026年西雅圖地區房地產市場的五項預測。

1. 房價漲勢趨緩，交易量將回升

經濟學家預測，雖然房價不太可能暴跌，但整體將保持平穩。

房地產信息平台Zillow、Redfin以及經紀公司Bright MLS均預測，全美房價將上漲約1%。部分機構則更為樂觀，全美房地產經紀人協會（NAR）預計房價將上漲4%。

但由於今年市場相對低迷，溫德米爾服務公司（Windermere）的首席經濟學家Jeff Tucker預計，普吉灣地區的房價將不會出現增長。 他表示：「我們地區的庫存量已基本恢復至疫情前的正常水平。今年的市場態勢確實已徹底轉向買方市場。」Jeff指出，進入2026年後，賣家仍需通過降價或接受更低報價來吸引買家。

不過，經濟學家預測，明年春季市場回暖將推動銷量小幅上升。抵押貸款利率的略微下降可能會促使買家入市。經濟學家對全美房屋銷量增幅的預測區間在1.7%至5%之間。

Jeff預計，2026年普吉特海灣地區房屋銷量將比今年增長4.7%。 他表示：「春季市場將出現大量蟄伏已久的購房者，賣家會迎來一波交易熱潮。”」

2. 抵押贷款利率将降至6%

房地美（Freddie Mac）的數據顯示，2025年30年期抵押貸款平均利率為6.6%，2024年為6.7%。許多經濟學家預測，抵押貸款利率將在未來一年內逐步小幅下調，這將為購房者帶來有限緩解。

全美房地產經紀人協會、Redfin、Zillow以及溫德米爾等主要機構預測，明年抵押貸款利率將維持在6%左右，與當前水平相差不大。

自去年10月以來，抵押貸款利率已降至約6.2%，這是在今年1月一度飆升至7%以上後，近一年來的最低水平。但這一變化似乎尚未重新激發購房活力。部分買家仍在等待利率進一步下降，但Zillow、Redfin及美國抵押貸款銀行家協會（MBA）的經濟學家預測，即使美聯儲降息，明年的抵押貸款利率也不會跌破6%。

3. 租金仍將上漲，但漲幅會低於往年水平

今年以來，租金漲幅已明顯放緩，這一趨勢很可能延續至2026年。

華盛頓房地產研究中心的數據顯示，普吉特海灣地區租房市場的租金平均漲幅呈現不均衡態勢，這片地區的月租金均價約為2000美元。

Zillow的數據顯示，西雅圖的平均租金與去年同期基本持平，而表爾威、柯克蘭和埃弗里特的租金漲幅高達5%。與此同時，費德勒爾韋、肯特、雷德蒙德和倫頓等城市的平均租金跌幅最高達7.6%。

綜合來看，西雅圖地區租房市場整體呈現罕見的平穩態勢。據CoStar統計，2015年至2022年底期間，這片地區租金年均漲幅達4.2%。據悉，CoStar將西雅圖地區定義為金郡、皮爾斯郡和斯諾霍米什郡。

不過，租金預計將在明年小幅上漲。CoStar預測，到2026年底，西雅圖租金將上漲2.4%。根據Zillow的數據，西雅圖一居室公寓月租金均價為2100美元，以此計算，此次漲幅對應的金額約為50美元。即便如此，這一漲幅仍低於長期平均水平。

CoStar西雅圖市場分析高級總監Elliott Krivenko指出，一些因素可能會進一步抑制租金漲幅。

他在一封電子郵件中表示：「就業增長放緩以及國際移民減少，可能會延緩市場復蘇，並繼續壓制租金上漲空間。」

4. 辦公樓市場情況有望改善

商業地產公司仲量聯行（JLL）表示，隨著遠程辦公模式對寫字樓市場的衝擊逐步被消化，明年很可能成為疫情以來西雅圖地區辦公樓租賃表現最強勁的一年。

仲量聯行高級執行合伙人Lisa Stewart表示，今年許多企業已發佈重返辦公室的要求，這推動了更多長期租賃合同的簽訂，同時也提升了企業對景觀視野良好、配套設施完善的辦公空間的興趣，以吸引員工回歸線下辦公。

5. 收入增速將超過房價漲幅

Redfin數據顯示，自大衰退以來，收入增速將首次在較長時期內持續超過房價漲幅。

Redfin的經濟學家Fairweather表示：「這似乎是房地產市場的一個轉折點，這意味著人們將擁有更多可支配收入用於購房。」

她預計，這一趨勢將持續數年，因為房價正從疫情期間的購房熱潮中逐步調整。當時，超低的抵押貸款利率曾推動需求和房價雙雙飆升。

儘管明年購房者的財務狀況可能有所改善，但住房成本對許多人而言依然高不可攀。Fairweather預計，明年住房擁有率不會顯著提升，尤其是在醫療保險等其他支出預計上漲的背景下。

她表示：「對很多人來說，2022年和2023年是被市場淘汰的時期，而2026年情況僅比2025年略有好轉，並不足以改變他們負擔不起住房的現實。」

(From the Seattle Times)