溫哥華

（本報訊）為了令西雅圖的地產市場降溫，西雅圖的市議員與市長候選人穆恩及市議會議員賀爾寶建議，要求市府向海外買家打主意多收稅金，她們有意採用加拿大溫哥華去年七月推出向海外買家及空置單位額外徵稅的方式，但卻接二連三被西雅圖市檢察官及金郡評稅官視為不合法及會引起歧視。當提議傳出時，馬上惹起部份本地專責中國客的地產經紀、中國投資者及華裔房主們很大的迴響，他們認為利用加稅解決房價過熱是不明智的及會損害西雅圖的繁榮發展。

以服務本地華人社區的福利機構仁人服務社行政主任黃顏秀表示，她相信有錢的投資者湧入本地地產市場而引起的憂慮及房價上升是有真實的。不過黃顏秀更關注在目前的政治氣候，強調中國買家會否令本地人誤會他們的住房都被中國人搶走了。黃顏秀希望政府官員的關注重點應放在投資購買方面是不要光是針對某一群海外買家；政府應該也要向海外買家灌輸知識，讓他們知道購買房產時會對本地人造成的衝激，因為購房置業一直都被視為是美國夢。

金郡評稅官威爾遜強烈評擊這屆市長候選人穆恩及市議會議員賀爾寶加稅建議，認為是誣蔑了中國人及勾起二百多年前排華歲月的回憶。他補充說西雅圖出現興旺的豪宅市場並不是引起可支付房屋不足危機的導火線。這祗是很簡單的供求與價格關係。在今年六月當賀爾寶議員向威爾遜評稅官致函時，她引用西雅圖時報報導有關海外買家利用購買房產洗黑錢情況，文中更特別提到中國客。目前在西雅圖很多購置豪宅的客人都用有限公司作為產權持有人，賀爾寶議員要求金郡評稅部們最低限度要那些購房的有限公司公開購房客的名字，並要求將資料放在公眾記錄上。威爾遜評稅官回應表示，他不會置疑賀爾寶議員的提議有族裔意識，但按她的建議方式將會令購房客戶資料層次化，這是很容易掉進族裔分化危機。威爾遜請市民不要讓海外買家這話題轉移了大家的注意力。他未見向非本地居民出售產業是與地產價格有明顯影響。

縱使市議員賀爾寶強調她的建議不是針對中國客，但不容否認目前在金郡內很多成交都是來自中國資金。中國資金大約佔了本地海外買家市場的百分之五十五。自從加拿大溫哥華在去年七月對海外買家及長期空置物業額外徵收百分之十五稅金後，專門向中國客戶提供海外產業資料的「居外」網站發現，中國買房客或房地產投資者的目標都轉來西雅圖，到此買房的中國客上升一倍，反觀到溫哥華的則減掉一半。以往這些客人的優先選擇都是集中在洛杉磯，紐約及三藩市。根據全國地產經紀協會資料顯示，二Ｏ一六年中國客在全美投資房產金額共二百七十億美元，華州佔了百分之六，接近十六億元，其中部份是現金交易。

英國經濟學人雜誌關係機構經濟學人資訊社（Economist Intelligence Unit）發佈了2017年全球最宜居城市排行榜（Liveability Index 2017）。澳洲城市墨爾本連續第7年蟬聯冠軍。奧地利首都維也納以97.4分名列第2，加拿大溫哥華則以97.3分位居第3，兩座城市的排名都與2016年相同。

儘管排名前段的城市與去年相比幾乎沒有改變，中間卻有一些重大改變。

冰島首都雷克雅維克獲得89.9分，進步13個名次，從第50名升至第37名；荷蘭首都阿姆斯特丹也因近幾年來犯罪率下滑，以94.0分前進至第18名。

英國曼徹斯特（Manchester）和瑞典首都斯德哥爾摩的排名則因備受矚目的恐怖攻擊而下滑；曼徹斯特從第43名滑落到第51名，斯德哥爾摩以92.1分退步到第26名。

不出所料，飽受戰火、貧窮和政治動盪荼毒的城市，在這項排行榜中吊車尾。

敘利亞首都大馬士革以30.2分墊底，奈及利亞的拉哥斯（Lagos）和利比亞首都的黎波里則以36.0和36.6分，排在大馬士革之前。

亞洲方面，日本東京、大阪分別排第1、第2位，新加坡排第3位，香港首次跌出亞洲前三。總體排行方面，香港比去年跌落2名至45，新加坡則躥升11位至35，排名首次超越香港。

經濟學人智庫的本項調查涵蓋全球140個城市，進行評分時，主要依據5個版塊共30個影響因素，包括基礎設施、文化和環境、教育、基建、醫療衛生及穩定性等。

華盛頓州州民從未意識到本地一直以來的無敵優質空氣，居然受到鄰居加拿大山火飄來的霧霾所吞滅，煙霧不單止遮蓋了華州的整個藍天，西雅圖更可以與新德里及北京的壞空氣素質相提並論，同時也蒙上全球空氣污染最嚴重城市的污名，我們祗能喊一聲「無辜」。

很多人都盛贊華州得天獨厚，好山好水，資源豐富，佔盡優勢，成為當今亞洲人移民熱門地；久居華州的人更是被本地天氣與空氣寵壞；即使與全國各地相比，西雅圖的氣候宜人，絕對能為優質的生活素質加分。今次加國吹來的霧霾應該會讓華州人深省，自己生活在樂園內要惜福。

來自亞洲的移民，舉凡在這裡居住久了後偶然回到亞洲原居地，都發現自己難以適應生於斯長於斯的濕熱氣候與污濁空氣，因為大家都不自覺地被西雅圖的靈氣熏陶。其實所謂靈氣，就是沒有受到人工污染的大自然原本氣息。這股靈氣在世上越有優勢的地區，就越容易消失，這就是城市發展付出的代價。

今次華州全民被加國溫哥華的霧霾嗆到，純屬天有不測之風雲，誰叫華州與溫哥華火源距離那麼親近，躲也躲不了。兩地政府也沒有解決方法，山火一起就可以燎原，救不了的。溫哥華雖已宣佈進入緊急狀況逾一個月，但祗見山火卻越燒越猛，唯有等下一場大雨才有機會令山火熄滅。不過在未來數天下雨的機會不大，目前大家祗有忍忍吧！