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為紀念美國建國250週年，一批全新設計的紀念硬幣於週一開始在美國正式流通。美國鑄幣局（U.S. Mint）上個月公佈了定於今年生產的10美分25美分和50美分硬幣的新設計方案。

與以往僅標注鑄造年份不同，這批紀念硬幣統一刻有「1776–2026」字樣，以凸顯建國250週年的歷史意義。在最新發行的五分鎳幣上，這一日期標注幾乎是肉眼可見的唯一變化。而在10美分硬幣上，變化則更為明顯：正面原有的富蘭克林·羅斯福總統（Franklin D. Roosevelt）肖像被一幅“自由女神像在革命之風中迎風而立”的形象所取代，背面則改為一隻爪中緊握箭矢的雄鷹圖案。

與此同時，美國鑄幣局還計劃在今年陸續發行五款全新的25美分紀念硬幣，主題分別為《五月花號公約》、《美國獨立戰爭》、《獨立宣言》、《美國憲法》以及《葛底斯堡演說》。鑄幣局於週一上午宣佈，《五月花號公約》主題的25美分硬幣將作為首枚率先發行。與這些新幣一同推出的，還有一枚具有收藏屬性的「永恆自由」半美元紀念幣，用以紀念美國鑄幣局成立50週年，以及一枚帶有250週年紀念圖案的新版1美分硬幣。這些紀念幣將通過美國鑄幣局官方渠道對外發售。

不過，這批紀念幣的設計並非毫無爭議。國會早在2021年就已授權發行建國250週年紀念幣。在拜登政府時期，美國鑄幣局曾與公民咨詢委員會合作，提出過一系列更具當代社會議題色彩的設計方案，內容涵蓋《獨立宣言》、《憲法》精神，以及廢奴主義、選舉權和公民權利等主題。

這些方案中包括廢奴主義者弗雷德里克·道格拉斯（Frederick Douglass）的肖像，以及魯比·布里奇斯（Ruby Bridges）的形象。魯比·布里奇斯在6歲時因公立學校種族融合問題，在國民警衛隊護送下入學，成為美國民權史上的重要象徵。

內華達州民主黨參議員馬斯托（Catherine Cortez Masto）曾引用《憲法》序言中的表述，稱這些設計體現了國家「朝著一個更完美的聯邦不斷前進」。然而，這些方案最終未被採納，取而代之的是更偏向傳統、古典風格的美國歷史形象。

馬斯托在隨後發表的聲明中批評稱，美國的歷史並不止於清教徒和開國元勳，無視過去160多年間國家所經歷的變革。

與此同時，有報道稱，一枚印有總統川普頭像的1美元硬幣仍處於設計階段。相關設計草圖顯示，硬幣正面為川普的側面肖像，背面則描繪其在一次未遂刺殺事件後高舉拳頭的畫面，並配有“Fight! Fight! Fight!”字樣。按照現行法律規定，總統通常需去世至少兩年後方可出現在硬幣上，但部分支持者認為，建國250週年紀念幣授權中可能存在可供財政部使用的法律空間。

美國鑄幣局表示，這批紀念幣僅限於週年慶期間發行，自2027年起，新鑄造的流通硬幣將恢復其原有的常規設計。

(From USA Today )

委內瑞拉總統馬杜洛垮台後，如何處理委國龐大的石油儲備引關注。美國總統川普宣佈委國臨時政府同意由美國管理3000萬至5000萬桶原油的銷售後，美國能源部長萊特進一步指出，美國將「無限期」控制委內瑞拉石油的銷售。

萊特（Chris Wright）在高盛公司舉辦能源活動上表示，「我們將銷售委內瑞拉的原油，首先是這些積壓的庫存原油，接著在可預見的未來，我們將無限期地繼續銷售委內瑞拉生產的原油」。

川普（Donald Trump）去年12月中起對委內瑞拉祭出封鎖措施後，委國目前有數百萬桶原油存放於油輪和儲油槽中無法出口。萊特今天也暗示，將取消對委國石油部門的制裁，以促石油出口。

他並指出，美國將「成為供應方」，提供稀釋劑，用於處理委內瑞拉的超重質原油（extra-heavy crude），使其符合運輸標準。

「隨著我們與委內瑞拉政府的合作取得進展，我們將逐步允許該國進口零件、設備與服務，以防止石油產業崩潰、穩定產量，並盡快讓產業重新恢復成長。」

曾擔任石油和天然氣高層的萊特表示，要讓委內瑞拉產量重返歷史高點、超過每日300萬桶的水準，需投入數百億美元的資金又耗時，「但為何不這麼做呢」？

他表示，在中短期內，只需投入少量資金、零件和人力，改造現有設施，就能使產量增加數十萬桶。

法新社報導，委內瑞拉號石油儲量占全球1/5，但觀察人士指出，由於基礎設施老舊、油價低迷和政治局勢不穩等問題，委國難以迅速提高產量。

川普在社群平台「真實社群」（Truth Social）發文說，委內瑞拉與美國已達成協議，將向美國出口價值高達20億美元的委內瑞拉原油。

「這批原油將按市價出售，而這筆收入將由身為美國總統的我掌控，以確保用於造福委內瑞拉與美國人民。」

委內瑞拉臨時總統羅德里格斯（Delcy Rodriguez）是否同意交出石油、相關計畫將如何落實，以及法律依據為何，都還不明朗。

北京在過去10年、尤其是2020年美國制裁與委內瑞拉進行石油貿易的公司後，已成為委國石油主要買家。美方和委內瑞拉若談成這項協議，滯留委國的原油將改出口至美國煉油廠，而非中國。

(From Yahoo News )

川普政府近期再度收緊簽證制度，新增7個國家的公民必須於申請入境時繳交一筆最高達1萬5千美元的保證金，使得獲得美國簽證的成本大幅攀升，對許多民眾而言已到了難以負擔的程度。

美聯社報導，美國國務院上週將不丹、波札那、中非共和國、幾內亞、幾內亞比索、納米比亞及土庫曼加入簽證保證金名單，與已在名單上的茅利塔尼亞、聖多美普林西比、坦尚尼亞、甘比亞、馬拉威及尚比亞並列。相關規定已於1月1日正式生效。

川普政府官員表示，收取這筆5千至1萬5千美元保證金的目的，是為了確保上述13個國家的公民入境後不會滯留美國。

川普自去年1月上任以來，持續推動強硬的移民政策，包括要求所有簽證申請者必須接受面試、提供社群平台的活動紀錄，以及交代本人與家人的旅遊史和在美居住地。

(From Yahoo News )

華州州長鮑勃．弗格森（Bob Ferguson）日前公佈一項總額30億美元的交通投資計劃，擬在未來十年內加大對公路與橋樑的維護投入，並建造三艘新渡輪，以應對華州交通基礎設施老化問題。

根據規劃，華州將投資約11億美元用於橋樑維修與保養，1.64億美元用於明年夏季的道路鋪設工程，並在未來十年內再安排7.56億美元改善路況。此外，還將投入約10億美元補充渡輪船隊，並維護現有高齡船隻。

州長辦公室表示，該計劃將通過發行債券方式籌措資金，債務償還來源為州議會今年通過的新增及上調的稅費收入，其中包括燃油稅。籌措資金將用於高速公路鋪設、橋樑修復與外觀整修，以及補充華州渡輪船隊。

州交通部指出，目前華州40%的道路里程已達到或即將達到需要重新鋪設的年限，在3,000多座橋樑中，10%的橋齡超過80年。近期多起橋樑與道路關閉事件，凸顯基礎設施老化與維護不足所帶來的交通中斷風險。此外，近期暴雨與洪水對多條公路造成損害，州政府已啟動緊急修復作業，並計劃向聯邦政府申請災後補助，用於支付後續道路與相關基礎設施的重建費用。

弗格森表示，該交通投資計劃仍須獲得州議會批准，相關債券法案需依規定取得立法機構支持，州政府將在未來數週持續與議員協商落實。計劃的意義與影響在強化交通安全與韌性、緩解老舊道路與橋樑對通勤與物流的負面影響、擴充渡輪公路替代方案對島嶼社區及通勤者尤為重要。

（Kiro7/ Komo News/ Google 整合編撰）

西雅圖建設與監察局於2025年12月中旬發布通知，顯示有申請計劃將皇冠山公墓（Crown Hill Cemetery）的一部分閒置土地細分為三塊地，准許建造單戶住宅或複式建築。該公墓成立於1903年，是歷史悠久的墓地，總面積約 10 英畝。關於開發的主要驅動方是法院指定接管方：太平洋山脊地產顧問（Pacific Crest Realty Advisors LLC）。接管方聲稱，原業主因債務違約，必需出售非墓葬用途的閒置土地，以償債並維持公墓正常運作。公司代表強調，開發區域嚴格避開現有墓穴，不會打擾埋葬者。

「拯救皇冠山公墓」（Save Crown Hill Cemetery）迅速發起運動，號召鄰里反對在公墓地上興建住宅。居民主要擔憂包括：對墓地的歷史、情感與文化尊重。樹木與自然景觀的保護。對開發過程透明度不足及市府是否應該召開公開聽證會。社區已成功爭取將公開意見截止日期從12月24日延長到2026年1月7日，以便更多居民表達意見。Change.org 上的請願已發起，請求西雅圖市授予正式公開聽證機會，讓居民與利益相關者可正式參與審查過程。

華盛頓州法律，要將墓地用地從原專用目的變更並開發，必需經法院批准，並確認該地無人類遺骸在內，才能合法改變使用。反對者計劃如果聽證程序推進，將要求進行考古資源評估，以增加法律與倫理阻力。社區團體已發起集會與公開行動，努力增加公眾參與與反對聲量。 計劃尚未最終批准，市府與相關部門需視公眾意見與法規審查進度決定後續。

（Kiro7/ Komo News/ Google 整合編撰）

西雅圖地區的房地產市場正處在一個轉折點。2025年放緩的房地產市場很可能使房價趨於平穩，並在2026年推動房屋銷量回升——這對兩類人群而言是喜憂參半的消息：一類是自疫情以來眼看房價不斷上漲的購房者，另一類則是一直等待合適時機出手的賣房者。

然而，這一轉變將是漸進的，因為當前拖累房地產市場的諸多不利因素很可能會持續至明年。

以下是專家針對2026年西雅圖地區房地產市場的五項預測。

1. 房價漲勢趨緩，交易量將回升

經濟學家預測，雖然房價不太可能暴跌，但整體將保持平穩。

房地產信息平台Zillow、Redfin以及經紀公司Bright MLS均預測，全美房價將上漲約1%。部分機構則更為樂觀，全美房地產經紀人協會（NAR）預計房價將上漲4%。

但由於今年市場相對低迷，溫德米爾服務公司（Windermere）的首席經濟學家Jeff Tucker預計，普吉灣地區的房價將不會出現增長。 他表示：「我們地區的庫存量已基本恢復至疫情前的正常水平。今年的市場態勢確實已徹底轉向買方市場。」Jeff指出，進入2026年後，賣家仍需通過降價或接受更低報價來吸引買家。

不過，經濟學家預測，明年春季市場回暖將推動銷量小幅上升。抵押貸款利率的略微下降可能會促使買家入市。經濟學家對全美房屋銷量增幅的預測區間在1.7%至5%之間。

Jeff預計，2026年普吉特海灣地區房屋銷量將比今年增長4.7%。 他表示：「春季市場將出現大量蟄伏已久的購房者，賣家會迎來一波交易熱潮。”」

2. 抵押贷款利率将降至6%

房地美（Freddie Mac）的數據顯示，2025年30年期抵押貸款平均利率為6.6%，2024年為6.7%。許多經濟學家預測，抵押貸款利率將在未來一年內逐步小幅下調，這將為購房者帶來有限緩解。

全美房地產經紀人協會、Redfin、Zillow以及溫德米爾等主要機構預測，明年抵押貸款利率將維持在6%左右，與當前水平相差不大。

自去年10月以來，抵押貸款利率已降至約6.2%，這是在今年1月一度飆升至7%以上後，近一年來的最低水平。但這一變化似乎尚未重新激發購房活力。部分買家仍在等待利率進一步下降，但Zillow、Redfin及美國抵押貸款銀行家協會（MBA）的經濟學家預測，即使美聯儲降息，明年的抵押貸款利率也不會跌破6%。

3. 租金仍將上漲，但漲幅會低於往年水平

今年以來，租金漲幅已明顯放緩，這一趨勢很可能延續至2026年。

華盛頓房地產研究中心的數據顯示，普吉特海灣地區租房市場的租金平均漲幅呈現不均衡態勢，這片地區的月租金均價約為2000美元。

Zillow的數據顯示，西雅圖的平均租金與去年同期基本持平，而表爾威、柯克蘭和埃弗里特的租金漲幅高達5%。與此同時，費德勒爾韋、肯特、雷德蒙德和倫頓等城市的平均租金跌幅最高達7.6%。

綜合來看，西雅圖地區租房市場整體呈現罕見的平穩態勢。據CoStar統計，2015年至2022年底期間，這片地區租金年均漲幅達4.2%。據悉，CoStar將西雅圖地區定義為金郡、皮爾斯郡和斯諾霍米什郡。

不過，租金預計將在明年小幅上漲。CoStar預測，到2026年底，西雅圖租金將上漲2.4%。根據Zillow的數據，西雅圖一居室公寓月租金均價為2100美元，以此計算，此次漲幅對應的金額約為50美元。即便如此，這一漲幅仍低於長期平均水平。

CoStar西雅圖市場分析高級總監Elliott Krivenko指出，一些因素可能會進一步抑制租金漲幅。

他在一封電子郵件中表示：「就業增長放緩以及國際移民減少，可能會延緩市場復蘇，並繼續壓制租金上漲空間。」

4. 辦公樓市場情況有望改善

商業地產公司仲量聯行（JLL）表示，隨著遠程辦公模式對寫字樓市場的衝擊逐步被消化，明年很可能成為疫情以來西雅圖地區辦公樓租賃表現最強勁的一年。

仲量聯行高級執行合伙人Lisa Stewart表示，今年許多企業已發佈重返辦公室的要求，這推動了更多長期租賃合同的簽訂，同時也提升了企業對景觀視野良好、配套設施完善的辦公空間的興趣，以吸引員工回歸線下辦公。

5. 收入增速將超過房價漲幅

Redfin數據顯示，自大衰退以來，收入增速將首次在較長時期內持續超過房價漲幅。

Redfin的經濟學家Fairweather表示：「這似乎是房地產市場的一個轉折點，這意味著人們將擁有更多可支配收入用於購房。」

她預計，這一趨勢將持續數年，因為房價正從疫情期間的購房熱潮中逐步調整。當時，超低的抵押貸款利率曾推動需求和房價雙雙飆升。

儘管明年購房者的財務狀況可能有所改善，但住房成本對許多人而言依然高不可攀。Fairweather預計，明年住房擁有率不會顯著提升，尤其是在醫療保險等其他支出預計上漲的背景下。

她表示：「對很多人來說，2022年和2023年是被市場淘汰的時期，而2026年情況僅比2025年略有好轉，並不足以改變他們負擔不起住房的現實。」

(From the Seattle Times)