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財稅事務解說:如何尋找資金來源(上)
龍誠會計師事務所有20餘年的會計稅務經驗,專長於餐飲、超市和其他小型企業,為華盛頓州、俄勒岡州和加州的餐飲業提供一站式的全面服務。龍陳丹英會計師擅長於與稅務局交涉,為眾多客戶在政府查賬時化險為夷。
龍誠會計師事務的會計師擁有聯邦CPA&EA 的執照,並有足夠的經驗和知識代表報稅人合法的申報稅表。您可以相信我們的專業,更可以依賴我們對資料的保密程度事務所的宗旨是以最高的質量、最快的速度、最低的價格為您爭取最大的利益。
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俗話說:錢不是萬能的,但沒有錢是萬萬不能的。成功創業和擴張的關鍵之一,就是獲得來源安全且能滿足需要的資金。因為只有積累足夠的資金,才是無後顧之憂地開啟業務的前提。但是,許多新企業家的不難發現,募集足夠的資金可能並不是那麼的容易。 事實上,這可能是一個複雜且令人沮喪的過程。 本篇將重點介紹小企業如何籌集資金,並解釋如何準備貸款計劃。
尋找資金來源
銀行和信用社是最常見的資金來源,如果能夠證明自己的業務建議是健全的,銀行和信用合作社將為您提供貸款。
除以上兩種之外,風險投資公司也為建立及擴張公司提供幫助,以換取股權或部分所有權。
人們常說,小本生意的貸款是最難的,因為銀行通過貸款來盈利,當銀行不確定借錢給小生意能否盈利時,他們通常會拒絕這樣的貸款申請。
所以說,當沒有做好萬全的準備就開始向銀行申請貸款時,這無異於向銀行發出了一個「高危」信號。所以,當想要成功進行貸款時,請務必先做好詳細的計劃和準備。必需明確的知道自己到底需要多少錢?為什麼需要這麼多?以及如何還給銀行?說到底,貸款成功的關鍵就是要能說服貸款方,這是一個不可錯失的好的的風投機會。
怎樣才能說服銀行或信用社獲得貸款?
這時能夠起到決定性作用的就是貸款申請了。一般來講,申請貸款的成功率基於貸款申請的完整度,以及對貸款者的財政需求。要知道,貸款者是想要把錢貸給別人的,只不過他們想要收得回來並且盈利。就目前而言,幫助提高貸款成功機率的唯一途徑就是寫出一封完美的貸款申請。
貸款申請怎麼寫?
好的貸款申請書通常包含下列要素:
● 基本信息:
▶ 企業名稱,主要負責人姓名及其他負責人的社會安全號碼、企業地址。
▶ 貸款目的:貸款確切的用處以及原因。
▶ 所需金額:代稱目標所需的確切貸款數額。
▶ 企業描述:公司歷史
▶ 業務性質:具體說明公司的行業類別及具體情況。
▶ 公司運營時間,員工數量以及公司目前的業務資產。
▶ 公司結構:公司的法定結構。
▶ 管理簡介:對公司負責人或運營者進行一段簡單的介紹:需提供其背景,受教育程度,工作經驗,業務技能,和已獲得的業務成就。
▶ 市場簡介:明確定義公司的產品和市場。確定的競爭對手,並解釋業務在市場上的競爭機制。介紹業務如何滿足客戶的需求。
▶ 財務信息:財務報表,提供近3年的資產負債表和工資報表。如果是剛剛起步,則提供預計資產負債表和損益表。
● 如何得到自己的資產負債表和損益表?
若有自己的會計師的話,會計師應該至少為您準備每年的損益表。損益表是指反映企業在一定會計期的經營成果,及其分配情況的會計報表,是一段時間內公司經營業績的財務記錄,反映了這段時間的銷售收入、銷售成本、經營費用及稅收狀況,報表結果為公司實現的利潤或虧損。表格通過本年度利潤與上一年的利潤比較,幫助監控您的企業這些年來的進展。利潤和費用的百分比可以作為一個基准來控制開支。您可以使用損益表進行稅收籌劃,讓它幫助您減少稅務責任。更重要的是,當申請貸款或信貸額度時,銀行大都會要求提供一份損益表。
除了損益表,會計師一般年終時會送出一份資產負債表給您。資產負債表反映了貴公司的福祉。它顯示你的現金狀況、資產、負債和所有者權益。
總的來說,當準備為公司向銀行貸款時,損益表和資產負債表是必不可少的,同時這兩類表格會幫助您更加清楚的了解公司的開支和利潤,從而幫助將您的公司經營壯大。
國家公園入場費醞釀大幅升 旺季收費每車收七十五元
(本報訊)國家公園管理局日前宣佈,計劃提升公園的入場費用,旺季升幅接近三倍,令大眾嘩然。目前管理局給予市民三十日諮詢期限作出回應。華州兩大國家公園包括雷尼爾公園及奧林匹亞公園都被列入全國十七個受加價影嚮的國家公園名單內。
駐西雅圖國家公園保護協會西北地區總監史密夫指出建議的升幅實在令人對國家公園望而卻步,倘若通過,大家日後想去國家公園遊玩的意欲都會因為太貴而變成不想去了。這違背了政府鼓勵市民多進行戶外活動的目的。
目前在旺季時每一輛進入國家公園的私家車收費二十五元,另每人付費十元。新建議價格則是每一輛車七十五元,再加上每人付費三十元。一家去四口去一次公園就要花上接近二百大元。每年六月至十月時是市民及遊客到國家公園遊玩的高峰期,這也是公園的旺季收費期;所有收費雖然都是用在維修公園設施及服務方面;但加價太高,實在令一般市民吃不消,特別是那些不常到公園玩樂的人。至於購買全年通行證的加幅則不受影響,建議是由現時的二十五元加至七十五元,還算是合理的調整。
西雅圖針筒箱試驗計劃湊效 推行十五月收逾三萬二千支
(本報訊)自從西雅圖市政府回應市民投訴在公眾場所如公園、民居內街或前後園及天橋底等地經常發現很多吸毒者使用後遺留下來的針筒,對社區衛生環境造成影響及危害市民的事件後,西雅圖公共設施部門在去年八月開始在西雅圖不同地點設立九個針筒收集箱,在短短十五個月內收集到三萬二千零十二支針筒。
目前西雅圖是在公眾場所設立針筒收集箱的唯一城市。負責監察試驗計劃的西雅圖公共設施部門表示,他們在網站上接獲逾一千多份遺棄針筒的投訴,除此以外還有致電市政府或利用市府電腦軟件。
在西雅圖不同地點的九個針筒箱,其中一個收到二萬六千六百四十七支針筒;其餘有五千三百六十五支都是被人手從公眾場所中收集後再處理的。負責主持西雅圖公共設施與經濟文化事務的市議員麗莎‧賀爾寶表示,去年當她負責處理西雅圖街頭清潔時,曾推出三個實驗計劃,收集針筒是其中之一;目前雖然已見成績,但還有很多跟進工作,也有很多吸毒者需要幫忙戒毒,祗要吸毒人士數字減少,針筒也會相繼減少。
西雅圖公共設施部門發言人指出,收集針筒計劃成功主要是他們聆聽了社區的聲音,並與社區合作減少街頭針筒出現的情況。在此前西雅圖很多公眾地點如公園、球場或甚至是學校附近地區都滿佈針筒,對市民的健康與環境衛生構成損害。自從推出針筒收集箱計劃後,明顯地市民投訴的情況減少,特別是在校區及民居的針筒投訴相繼降低。吸毒並不單是毒販與吸毒者的問題,它嚴重損害社區及居民的生活素質。公共設施部門的目標是為市民維持一個可安樂可居的環境。
為了全面推廣針筒收集箱計劃,西雅圖公共設施部門將宣傳資料分別翻譯成中文、西班牙文及越文,並與社區合作進行教育工作,如召開社區會議,教導園藝服務工作者在撿到針筒時的注意事項及安全處理方法。有關這項計劃詳情,請瀏覽網站:http://www.seattle.gov/util/EnvironmentConservation/OurCity/SharpsCollection/
中國迎來最大的海歸潮
中國全球化智庫(CCG)發佈的「2017中國海歸就業創業調查報告」顯示,中國出現最大規模留學人才「歸國潮」。自1978年到2016年底,中國各類出國留學人員累計達458萬6,600人,其中265萬1,100人在完成學業後選擇回國發展,佔已完成學業群體比率逾八成。不過調查也顯示,自然科學專業歸國人數最少。
目前中國「國家重點項目帶頭人超過7成是海歸,也就是說在中科院和中國工程院兩院院士中超半數是海歸。
海龜為何回國
報告指出,中國海歸群體對留學效益價值持肯定態度,半數以上海歸認為5年內可收回留學經濟成本,海歸融入國內生活工作狀態明顯好轉;IT/通信/電子/互聯網行業超越金融業成為海歸就業人數最多的行業,在私營/民營企業就業的比率愈來愈高;海歸創業偏好創新技術和現代服務業,二線特色城市成為海歸創業新的發力點。
海歸就業的挑戰
中國留學人數愈來愈多,海歸就業已不如過去的優勢。畢業於倫敦政治經濟學院的小張表示,他在上海一家會計師事務所面試時發現,有將近一半的學生都有海外留學經歷。用人單位首先會看在海外就讀的學校,招聘者對名校的學生還是很認同的。其次,用人單位會看海歸在筆試和面試中的表現,有的海歸體現出了更創新開放的思路,更好的英語水平等海歸應有的優勢,有的海歸則從表現上看不出他留過學。
用人單位對綜合素質的考察就是看留學者有沒有在國外把有限的時間最大限度地利用起來。面試時,還是看重個人能力,以及他們所學專業是否符合公司的發展需要。僅在國外有短暫留學經歷的海歸,對中國現狀缺乏了解,也缺乏相關工作經驗,在就業中則不會被用人單位看好。
海歸市價值多少?
報告顯示,海歸者在國外獲得最高學位的主修科目中,商科以47.3%居首位,佔比近半數;應用科學居第二位(16.2%);自然科學佔比最低為7.4%。
調查還顯示「海歸」人員中,44.8%的人稅後月收入在人民幣6,000元(合900美元)以下,近七成海歸認為月工資遠低於自身期望。相較於實際工作收入與個人期望收入,認為高於期望的海歸僅為1%,三成海歸認為基本符合期望工資。
許多海歸回國後選擇了創業,其中看好中國國內發展潛力(56.6%)是海歸回國創業的主因之一。從初始創業時間上分析,76.4%的海歸從2015年至今開始創業。
2017年兩位年輕的亞裔女機長
當機師的先決條件除視力、身高、語文能力外,必需具有自律甚嚴的人格特質。機師養成不易在重重關卡通過之後,更重要的是身體檢查,不能有傳染病;心、肺、肝、腎等重要器官功能都要好;矯正後視力1.0等,最後還必需做性向測驗,看看人格傾向是否合群、重視團隊、應變能力強等。在全球所有飛行員中,女性飛行員只佔3%到5%左右,「女機長」更是這個男性主導行業裡鳳毛麟角的佼佼者。
翱翔天際看來帥氣,但其實是一份需嚴格遵守許多規定的工作,太我行我素的人不建議當機師。開飛機和開車不一樣,壞了不能停在路邊,所以一個好機師,必需學會避開風險,「最好的危機管理就是不要讓它發生」。所以從入行到升為正駕駛,平均來說一位機長約經10年的磨鍊才能成器。以下介紹兩位本年年輕的亞裔女機長。
印度的安妮·迪芙亞
印度30歲的安妮·迪芙亞(Anny Divya)目前是全世界波音777客機最年輕女機長。而在30歲這麼年輕成為機長的安妮是頭一個。在印度,低種姓的她能當上777機長也是一個傳奇。
安妮從小立志當飛行員,受熱情驅使,決心要成功,不斷找尋可給她正確方向的人。最後,朋友寄給她飛行學校的廣告,17歲就申請入學。安妮出身於印度東南省份安得拉邦(Andhra Pradesh)19歲那年,她獲得了父母親的全力支持,進入當地的飛行學校受訓,並順利取得了相關資格。接著,安妮迪芙亞進入印度航空(Air India)服務,累積了高達11年的國際飛航經驗後,毅力和堅持讓她努力過關,終於如願當上了夢寐以求的機長一職。
安妮在訪問中不忘鼓勵所有女性,「所有女人都應該去追求她們的夢想(All women should pursue their dreams)」。
砂拉越的甘宗姵
27歲的甘宗姵(SUNNIE KAM),是馬來西亞砂拉越(Sarawak亦稱砂朥越或沙撈越,簡稱砂或砂州)首位通用航空(General Aviation)女機長。
2010年畢業於馬來西亞飛行學院的甘宗姵,在今年8月晉升為拉央拉央航空(Layang Layang Aerospace)機長(Captain),全權負責每一趟NOMAD N22C班機的飛行任務。
甘宗姵有著大方開朗的性格,幽默詼諧的談吐,她懷抱著夢想飛向青天,作為砂拉越首位通用航空女機長,她已安全飛行了1,100多個小時。甘宗姵是於2008年報讀位於馬六甲的馬來西亞飛行學院(MFA),並在18個月內完成課程及訓練。訓練期間,累積飛行時間達200小時,於2010年成功獲得商業飛行執照。
畢業後,甘宗姵在拉央拉央航宇擔任飛行運作執行員長達3年,直到公司出現飛行員空缺之後,才正式轉為飛行員,出任NOMAD N22C班機副機長。
她透露,大多數的任務是載送政府及私人機構進行空中航拍,有時候也進行醫護後送,確保急診的病人獲得最佳治療,能夠幫助到有需要者,尤其是救人一命,是這份工作帶來的最大滿足感。
西雅圖教師想置業購買房子難 要花近廿年才能儲夠頭款
(本報訊)在全國教師質素議會National Council on Teacher Quality的一項最新調查分析顯示,目前在西雅圖當教師者,在年薪中儲存百分之十,也要花近二十年時間,才能有足夠的頭款購置房屋。
該報告顯示,在西雅圖新入行的教師,第一年想在西市租住單卧室公寓也不容易。即使已經幹了五年也沒法足夠積蓄置業。目前西雅圖一個初出茅廬的教師年薪祗約有四萬八千元,若然按Zillow地產公司最新租金資料顯示,西雅圖單臥室公寓平均租金每月是一千三百五十元。作為單身教師,房費已花掉百分之三十的薪金。即使是已工作五年又持有碩士學位的教師,住房也佔上薪酬的百分之二十八。
在全國多個城市的校區都有計劃幫助教師實現美國夢,成為房主。三藩市校區現時就已計劃與市府合作一項價值四千四百萬元的房屋計劃,為教育工作者建造一百至一百五十個居住單位。在美國其他校區更提供置房撥款及為教師在一些高價房租地區提供免費住房。
在西雅圖市雖然沒有任何政府可惠及教師的住房計劃,但目前有兩間西雅圖公司準備為一些中等收入的勞工包括教師,消防員及中層職工提供一千個新的出租公寓,希望建成後能舒緩教師的住房問題。但在購置房屋方面則顯得遙遙無期了。
法律淺談:簡介滑倒跌傷的索償
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在你的一生當中,很可能從沒遇上過車禍,在馬路上被車撞到的機會更是少之又少;但可以肯定的是,每人都有過滑倒或甚至跌傷的經驗。事實上,根據統計數字,每年有平均12萬美國人死於滑跌意外,數目之多僅次於因車禍引起的死亡。此外,每年因滑跌而受輕傷或重傷的人則以數十萬計。
假如你不幸滑倒跌傷,視乎你跌倒的地方,你可能有向地主或業主追索賠償的權利。
滑倒跌傷的意外(美國法律通稱為slip and fall accident)有很多種,包括因地滑而跌倒,跌下樓梯,從陽台或月台失足跌落,在行人道上或浴缸中跌倒等等。
一般而言,地主或業主有責任當心注意物業的情況,以保障客人的安全。如果有客人因地方不安全而跌傷,而業主知道或者應該知道有危險的情況,卻沒有採取改善措施或向客人提出警告,業主便可能要對傷者負起法律上的責任。
假如你在外不幸滑倒跌傷,你應該做以下的六件事:
(一)可能的話,將你跌倒的環境拍攝下來。地上有沒有水漬?有沒有隆起的地方?扶手有沒有損壞?或者其他令人跌倒的原因。
(二)記下所有目擊証人的姓名,地址和電話號碼。
(三)記下業主的姓名,地址和電話號碼。
(四)可能的話,找出業主的保險公司。
(五)查看業主有沒有購買「無過失」醫療保險,替你支付醫療費用。
(六)盡早看醫生。
你不一定要找律師,但找一位有經驗的律師,亦不失為明智之舉,反正大多數律師在第一次面談不會收費,即使接辦了你的案件,律師只會在你獲得賠償得時候才會收費。由於此類跌傷意外多牽涉危險或有缺陷的情況,意外發生後這些情況有很可能被改變或被改善,因此,盡快咨詢律師和進行調查意外的起因,有助於收集有利賠償的証據。
不過,一般要受傷比較嚴重才會引起律師的興趣,因為証明業主或地主犯了疏忽行為並不容易,而且還要証明不是傷者自己不小心而發生意外,再加上保險公司對這種意外賠償不輕易妥協,所以若受傷不重或賠償機會不夠大的話律師大都不願冒險接案。
西華報成立35週年慶典晚宴花絮
西華報35週年報慶晚宴,有300多位來賓蒞臨,籌款$3萬多元。姐妹報Northwest Asian Weekly晚宴亦將於本月21日在同一地點:中國海景大酒樓舉辦。本報將於12月刊登致謝廣告及捐款者名單,特此公告。
左起:金郡首席營運長方威武先生分別頒發企業感謝獎給華州中醫針灸聯合診所陳運澤醫生,及康健脊椎治療中心蕭鳴醫生。
右起:國語歌曲表演Wu Jing Chiag贊助$300元及贊助$500元的粵語歌者Selina Chow。
海洋研究發現華州海岸 三文魚消失卻來了鯖魚鯧魚
(本報訊)美國國家海洋暨大氣管理局(NOAA)在過去二十年來,每年都會在華州及俄納崗州海岸撒網捕魚,作為研究西北太平洋地區魚類增長的研究。他們主要會從魚獲中分析三文魚存活及繁殖的情況,今年他們曾三次撒網,卻苦無一條三文魚上釣,但卻來了一大堆三文魚的敵人鯖魚及鯧魚自投羅網。
NOAA魚類生態部門海洋生態計劃主管 David Huff表示,在網內沒有三文魚是這些年來的第一次,大家在起網時都感到驚奇,這是他們從未試過的經驗。研究隊伍在剛過去的春天與夏天在俄納崗州的Newport及華州北端對開二十五至四十海哩撒網,今年來了很多在溫水區浮游的魚類如鯖魚及太平洋鯧魚。這兩類魚都吃掉三文魚在海中生長的浮游生物,令到三文魚沒有太多的覓食機會,故此一些小三文魚根本都不能在這一帶水域生存。這解釋了三文魚消失的原因。
本年在哥倫比亞河上的Chinook及 Coho類三文魚也是二十年來數量最少的一年。雖然在海洋裡的魚類數量或多或少是正常事,但今年發生的三文魚低數量卻令研究者擔憂,他們已意識到這並不是短期性問題,而且事態嚴重。因為三文魚少了會直接影響整個海域的生態平衡,三文魚也是殺人鯨的主要食糧,三文魚的短缺危害了殺人鯨的存活。目前已證實本地正面臨殺人鯨存活數字三十年新低的紀錄。
至於海洋中來了一些平常不出現的訪客鯖魚及鯧魚是因為自二O一三年開始,在華州海岸對開來了一股不尋常的海洋暖流,雖然目前暖流已退,但卻留下一些隨暖流而來的海洋生物及魚類,包括鯖魚與鯧魚,牠們都會吃掉在海域內成長的三文魚。與此同時,海域中的小魚海澡也被鯖魚與鯧魚爭相吃掉了不少,令海上的浮游生物數量跌破二十年新低。作為海洋魚類飼料的鯡魚、鯷魚及胡瓜魚的數量也正在下降。這些飼料魚少了也令其他捕食魚改變目標轉而吃三文魚。同時平日在河床上徘徊的鳥也會向三文魚主意,成為牠們覓食的對象。
David Huff總結表示,目前誰也不曉得未來海域的魚量數字會再有任何轉變,但他們希望從研究中為太平洋海域的三文魚找出一條活路,增加數量,令這肥美鮮魚不致消失於本地海域中。