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商業

2022年美國商業最佳州排名 華州上升7個名次排名第二

July 28, 2022 by Hao Yi Xu Leave a Comment

(本報訊)2022年美國商業最佳州排名,是由CNBC在10個主要競爭競爭力類別的88個指標上對所有50個州進行評分得出的。由各種商業和政策專家以及各州協商制定的指標和標準。這不是一份民意調查,是數據衡量出來的各州表現。滿分是2500分,分數最高的州是美國最適合商業發展的州。

華盛頓州由去年的第九名上升至第二名。在勞動力、經濟和獲得資本方面都較有很大的提升,尤其在經濟上已經進入前三名。值得一提的是,在技術與創新方面咱們華州也是遙遙領先,僅次於加州,排在全美第二名。但是,今年在基礎設施和商業友好度上排名嚴重下滑,分別由第7跌至第29名和第16跌至第31名。總體來說,華州總體得分是1558分,比第一名北卡羅納州少了22分。

華州經濟和收入預測委員會6月22日公佈的最新數據顯示,2021至2023年預計的財政收入超過了2月份的預測。而對截至到2025年中期的下一個兩年預測週期,預計州財政收入將增加約6.23億美元。從而2023年7月1日開始的下一個兩年預測週期,預期的財政收入將達到近660億美元。今年早些時候,針對當前的兩年預測週期,立法機關中的多數民主黨人批准了增加多個領域的支出,包括努力減少無家可歸者,為學生增加護士和輔導員等社會支持及行為健康等等。

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拜登擬任命華裔女律師戴琦為貿易代表

December 17, 2020 by Lei Pei Leave a Comment

♦ 本文作者:蕭尚


美國當選總統拜登12月10日宣佈,擬提名華裔女律師戴琦(Katherine Tai)出任美國貿易代表。美國媒體報道稱,戴琪在最近幾週贏得了國會民主黨人、勞工和商業界的支持。如果獲參議院的批准,戴琪將擔任這個至關重要的內閣級別職位,她的主要任務是執行美國的進口規則,並協調與中國和其他國家的貿易條款。

戴琦現年45歲,出生在康涅狄格州(Connecticut)的一個華人家庭,她的父母來自台灣。戴琦是家族中第一個在美國出生的公民。在華盛頓特區長大,畢業於耶魯大學和哈佛法學院,入讀大學之前,她就讀於華盛頓的私立學校Sidwell Friends School。這個著名學校培育了很多華盛頓著名政治人物的子女,包括奧巴馬的兩個女兒和拜登的孫輩。1996年至1998年,她赴中國廣州生活和工作,在中山大學教授英語。能說一口流利的普通話。

如果任命獲得批准,身為亞裔的戴琦將成為首位擔任美國貿易代表的有色人種女性,貿易代表是內閣級別的官員,擁有大使頭銜。

拜登在聲明中說,戴琪的能力和應對危機的經驗,將在美國的政府治理中發揮關鍵作用,提高美國人日常生活的尊嚴、公平、安全和繁榮。「在這個歷史時刻,這是一個正確的團隊。」拜登評價說:「戴琦是一位敬業、深受尊敬的公務員,也是一名經驗豐富的國際貿易問題專家。她豐富的經驗將使拜登-賀錦麗政府能著手處理貿易問題,幫助美國擺脫因新冠疫情引發的經濟危機」。

戴琦現任國會眾議院籌款委員會首席貿易顧問。媒體稱,戴琦去年在國會民主黨推動修訂「美墨加協定」部份條款的過程中發揮了關鍵作用。她曾在華盛頓多家律師事務所的國際貿易部門工作,後加入美國貿易代表辦公室,並主管美中貿易執行事宜的法律事務。

據了解預計將任命眾議院籌款委員會(House Ways and Means Committee)的首席貿易律師戴琦為美國貿易代表,這是一個關鍵職位,將負責執行美國的貿易規則,並與中國及其他國家協商新的貿易條款。

戴琦得到了其國會同僚的大力支持,他們稱讚她在談判中幫忙對付了難以駕馭的政客和利益集團,才讓修訂後的《北美自由貿易協定》(North American Free Trade Agreement,簡稱NAFTA)得以通過。

2007年至2014年,戴琦在美國貿易代表辦公室(Office of the United States Trade Representative)工作期間,在世界貿易組織就中國的貿易行為成功提起了幾起訴訟。

國會民主黨人一直在爭取戴琦的任命,部份原因是他們相信她將在確保《美國-墨西哥-加拿大協議》(United States-Mexico-Canada Agreement)的條款執行上發揮關鍵作用,該協議將在今年取代NAFTA。 協議中包括對違反勞動法規的墨西哥工廠提起新的貿易訴訟,並確保墨西哥將完成對其勞工制度的大規模改革。

作為籌款委員會的首席顧問,戴琦在擬定民主黨對美墨加協議最終修改的要求上發揮了關鍵作用,該協議是由川普政府談判達成的。在這一職位上,她平衡了工會、環保組織、集團說客與本屆政府之間的競爭性需求,並幫助敲定了一項在國會兩院以較大優勢獲得通過的協議。在眾議院,她還牽頭研究了美國貿易政策中種族不公的遺留問題,以及如何使貿易收益更具包容性。

10位眾議院女民主黨人,11月在給拜登的一封信中寫道:「戴琦具有作為下一任貿易代表去領導實施和執行工作的獨特資質,她清楚每一種讓墨西哥和加拿大負起責任的辦法。」這些議員寫道。

Filed Under: 副刊, 政治, 首要 Tagged With: Jinyong Lee Englund, NAFTA, 內閣, 勞工, 參議院, 台灣, 商業, 墨西哥, 大使, 奧巴馬, 康涅狄格, 戴琪, 拜登, 政治, 新冠, 民主黨, 疫情, 種族, 華人, 華盛頓特區, 華裔, 貿易, 貿易代表

表爾威房租均價$2,824 西北地區最貴

September 6, 2018 by Lei Pei Leave a Comment

(本報訊) RentCafe網站近期評估數據顯示,美國西北部地區房租最高的城市為表爾威(Bellevue)。

確切來講,表爾威市中心,即郵政編碼為98004的地區,是整個西北太平洋地區房租最貴的區域。統計市面超過50個單元的所有公寓,表爾威98004區域房租均價高達$2,824。

然而表爾威並不是本地唯一房租高昂的地方,西雅圖商業中心區的房租價格僅比,這一數字低了$8,以$2,816的價格屈居第2。同時,根據統計數據,西雅圖周邊的10個郵政編碼所屬區域包攬了西北地區房租最貴的前10位榜單。該區域房租最高前10個地區分別為:

  1. 98004:表爾威,$2,824
  2. 98101:西雅圖,$2,816
  3. 98121:西雅圖,$2,642
  4. 98109:西雅圖,$2,414
  5. 98029:Issaquah,$2,254
  6. 98040:麻沙島,$2,216
  7. 98104:西雅圖,$2,189
  8. 98119:西雅圖,$2,124
  9. 98103:西雅圖,$2,113
  10. 98502:Redmond,$2,109

從全美範圍看,雖然西雅圖周邊地區房租高昂,但仍舊無法與曼哈頓(Manhattan)$5,657、洛杉磯(Los Angeles)$4,883和舊金山(San Francisco)$4,666比肩。相反,全美房租價格最低的城市為堪薩斯州的威奇托(Wichita, Kansas),均價僅為$422/月。

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富可敵國的美國四大城市

August 9, 2018 by Lei Pei Leave a Comment

據美國《商業內幕》網站報導,根據房地產諮詢公司萊坊(Knight Frank)本年六月發佈的財富報告,一些城市的國內生產總值(GDP)將超過很多國家。

到2022年,全球最富有城市的GDP將達到1.8萬億美元。10大最富城市中,將有4個在美國、2個在歐洲,2個在日本,中國的北京和上海將躋身10大最富城市行列。以下介紹富可敵國的美國四大城市:

紐約市 City of New York

簡稱NYC,位於美國紐約州東南部大西洋沿岸,是美國第一大城市及第一大港口,世界第四大城市。

紐約坐擁大紐約都會區的核心地帶,是一座國際化大都市,也是世界上最大的經濟中心之一。2017年,紐約的地區生產總值已達到9007億美元,直接影響著全球的金融、媒體、政治、娛樂以及時尚界。

紐約在商業和金融的方面也發揮著巨大的影響力。紐約的金融區,以曼哈頓下城及華爾街為龍頭,被稱為世界的金融中心,世界500強企業中,有56家總部企業位於紐約。 紐約證券交易所是世界第二大證交所,它曾是最大的交易所,全球市值為15萬億美元,直到1996年它的交易量被納斯達克超過。

紐約時報廣場位於百老匯劇院區樞紐,被稱作「世界的十字路口」,亦是世界娛樂產業的中心之一。曼哈頓的唐人街是西半球最為密集的華人集中地。

洛杉磯 Los Angeles

縮寫為L.A.,簡稱洛城,當地華僑亦稱羅省,是加州第一大城,同時也是美國人口第二大都市,僅次於紐約市。

現在的洛杉磯,已成為美國石油化工、海洋、航天工業和電子業的最大基地,它是美國科技的主要中心之一,擁有科學家和工程技術人員的數量位居全美第一,享有「科技之城」的稱號。近年來,洛杉磯的金融業和商業也迅速發展,數百家銀行在洛杉磯設有辦事處,包括許多著名的國際大財團,以航空工業為主的大型公司都在此設立總部,使得洛杉磯已成為美國境內僅次於紐約的金融中心。

根據世界銀行的數據,2010年大洛杉磯地區GDP達到7706億美元,其中洛杉磯都市區GDP為7357億美元。是美國僅次於紐約的第2大城市經濟體,也是世界上僅次於東京和紐約的第3大城市經濟體。如果將其視為一個獨立的國家,其經濟實力可以在全世界名列第17位,僅次於美國、中國、日本、德國、法國、英國、巴西、意大利、印度、加拿大、俄羅斯、西班牙、墨西哥、韓國、澳大利亞、荷蘭,並且與荷蘭基本持平。

芝加哥 Chicago

是美國僅次於紐約、洛杉磯的第三大都會區。芝加哥地處北美大陸的中心地帶,為美國最重要的鐵路、航空樞紐。芝加哥同時也是美國主要的金融、期貨和商品交易中心之一。自1837年建市以來,經過一百多年的發展,逐漸成為具有世界影響力的大都市之一。

芝加哥也是全球最重要的一個金融中心,是美國第二大商業中心區。有12家財富500強公司的總部設立在此,如芝加哥聯邦儲備銀行、芝加哥股票交易所、芝加哥商品交易所以及紐約商品期貨交易所和道瓊斯指數在列的CME集團等。

該市有12個全球500強的公司總部,以及17個財經500強的公司總部。軍工巨頭波音公司的總部於2001年搬到芝加哥,卡夫食品和麥當勞位於芝加哥的郊區,這三家公司都屬於道瓊斯工業平均指數的30大公司之列,聯合航空總部也位於芝加哥。多個科技和運輸行業在該地的經濟方面佔據比較大的份額。幾個醫藥製造和服務公司的總部位於這裡。通用電氣提供醫療健康服務的部門在該地設有分支機構。伊州和密歇根州為了通過五大湖運輸貨物,以及19世紀以來鐵路的發展使得該地成為美國運輸業的一大中心。

達拉斯 Dallas

是美國第九大城市,達拉斯-沃斯堡機場位是美國南部的航空中心、德克薩斯州最繁忙的機場,也是全美第3繁忙的機場。城市本身就是北美交通和物流要塞交通非常便利。

達拉斯曾獲得《全美經濟增長最快城市》、《全美就業增長最快城市》等殊榮。因此,達拉斯受到了商家的青睞。再加上達拉斯沒有公司或者個人收入所得稅,也無州資產稅,所以吸引了眾多企業和個人來到這個城市。另外,為了鼓勵商業發展,達拉斯推出了眾多優惠政策,比如減稅、退款、無稅港、企業開發區及外貿區等,這讓達拉斯成了個人和企業投資者的最好選擇。

目前達拉斯已經有來自40多個國家的200多家跨國公司總部或者營銷部入駐,還有20多家世界500強名企的總部,眾多中國大型企業如華為和中興等在這裡設立分公司。

Filed Under: 副刊, 社會, 首要 Tagged With: GDP, 上海, 中國, 俄羅斯, 加州, 加拿大, 化工, 北京, 卡夫食品, 印度, 唐人街, 商業, 墨西哥, 娛樂, 媒體, 密歇根, 巴西, 德克薩斯, 德國, 意大利, 政治, 日本, 時尚界, 曼哈頓, 東京, 歐洲, 法國, 波音, 洛杉磯, 海洋, 港口, 澳大利亞, 百老匯, 石油, 科技, 納斯達克, 紐約, 紐約時報廣場, 經濟體, 美國, 聯合航空, 航天, 航空, 芝加哥, 英國, 荷蘭, 華人, 華僑, 華爾街, 西班牙, 證交所, 證券, 達拉斯, 醫藥, 金融, 鐵路, 電子業, 韓國, 麥當勞

世界盃足球賽救了我家先生

June 28, 2018 by Lei Pei Leave a Comment

靜雯博客

如欲參看英文原文請瀏覽:nwasianweekly.com, under the opinion section


當6月14日世界盃足球賽開打時,對我的家人來說簡直是糟糕的一天。丈夫George在所謂的只是動個小手術的事件中,結果卻演變成費了3個多小時的大手術。要去除盲腸炎的盲腸(appendix,又稱為闌尾),涉及一種稱為微創腹腔鏡盲腸切除術,主要是開3個切口,一個在肚臍部,另兩個在胃部的恥骨(suprapubic)上方。

但在歷經一小時的手術後,很快發展成需要切開4厘米切口的傳統手術。外科醫生發現他的盲腸不僅發炎,而且還有很多疤痕組織(scar tissue)。手術後他疼痛不堪無法入睡,臉色蒼白無氣色,幾乎不能嚥食。

那些是手術完的後遺症,但要挑戰他的精神狀態卻更不容易。他一向生活忙碌,得肩挑西華報業務和大小諸事,但現在迫於術後體力不繼無能為之,但沒有更好的選擇,他被關在家裡復元休養。他失去了生活的動力,特別是像對他和我這樣勤奮的人來說,百般無聊真是個酷刑。

許多病人往往在休養期間,忘記身體需要時間來療癒,最好的是什麼事都不做,甚至不應該運動。但這只會讓我家丈夫瘋狂,做些什麼可以讓他身心輕鬆放下?我想過要讓他讀書和玩遊戲,但很快他發現了一些更好的東西——觀看世界盃足球賽。

弱與強之戰

本月27日韓國隊以2:0勝德國隊, 寫下亞洲球隊歷史。德國輸球後無緣進到16強,是自1938年以來,隊史第一次在首輪遭到淘汰。日本也表現不俗,在19日以2:1踢走哥倫比亞,是亞洲球隊首次擊敗南美的球隊。

如果你也觀看世界盃足賽,那麼不僅是看到球員的奮戰,還看到球迷的熱情。為什麼世界盃如此激動球迷?

意想不到的是,當這場比賽看起來像是聖經故事,男孩David和巨人Goliath的對抗時,每個人都認為像冰島(Iceland)這樣的小國,居然能抗衡阿根廷(Argentina);像墨西哥這樣的弱國,竟和無數次稱霸冠軍的德國一爭高下。

突然間,弱勢翻轉強勢,意外地的潮流讓如David的冰島和墨西哥,成了球場上的英雄。那場阿根廷與冰島的比賽,在丈夫術後的第三天開打,真的讓我家先生恢復了生機;而墨西哥與德國的比賽,讓他莞爾微笑。他觀看了每場比賽,幫助他重拾力量。他還錄製了許多場比賽,甚至在晚上與我分享其中的亮點,且在晚些時候解釋給我聽。

對每場比賽,他都熱情地創造出一個美麗的故事。我從來不說「夠了。」難道是我是真想知道關於足球的更多細節和背景! 但我更喜歡的是看到他的激情,以及看球賽讓他再次重新的生龍活虎,只要對他的復健有幫助,我都願意去接受。

觀看打球的過程,確實能給人帶來許多吸引的魔力。

韓國vs德國隊
日本vs哥倫比亞隊

為什麼足球是全球性的運動?

足球(Soccer)之所以受歡迎是因為不論貧富,這項運動很容易被理解,而不是像美式橄欖球(American football)和棒球。世界上有超過2.90億人踢足球,超過10億人觀看世界盃。

2000年我在摩洛哥(Morocco)旅遊時,看到即使在狹窄的街道上,孩子們也到處踢足球。他們需要的只是一個足球,沒有花俏的裝備。一個便宜的球足可供20到30個孩子玩,並招來其他孩子的圍觀鼓掌,它打破了許多年輕有為的球員脫離貧窮的宿命,超越了障礙和世代的番籬。

我必需承認,我沒有足夠的時間看完整場比賽,儘管籃球比賽是我最喜歡看的體育節目,但我也很少有機會能看完。高潮和動作是我觀看的重點,而不是慢速的滾球動作,踢進球門的「鐵」腳,讓守門員徒呼無奈和無助,複雜的團隊合作和技巧讓比賽跌宕起伏,教練們相互考驗智取。團隊合作的成果讓球隊得分,得分後的熊抱、歡呼、翻筋斗、拳頭對擊和感恩親吻土地,真是淋灕盡致表達著勝利的歡樂之情。噢!球員們相互疊羅漢的絕妙堆積相當有意思,我永遠不會忘記兩位日本球員在得分後彼此敬禮的滑稽模樣。每次球員們的歡樂都會提升我靈魂的喜悅。

中國,俄羅斯和美國

我們對中國和美國沒能參加世界盃賽感到失望,因為美中在會外賽中未能晉級,因此喪失參加2018年世界盃決賽資格,挺令人遺憾,否則這兩個國家是能吸引更多的電視觀眾,組織者因此而損失了很多收入,真是可惜啊!

西雅圖有海灣人球隊(Seattle Sounders)一早就輸了。儘管中國是世界上人口最多的國家,也卻無法培養出一支夠實力的足球隊伍,或許中國是過度關注奧運的表現,是有些不能放眼高瞻的短視了。

現在,俄羅斯不僅有一支有資格參加世界盃的球隊,而且也是本屆的東道主。對普京和川普這兩位領導者我們是如何看等?當普京決心要獲得某些東西時他會不擇手段,即使用骯髒手法也在所不惜的要贏得勝利。

據《紐約時報——New York Times》報導,普京為爭取到主辦權,派人刺探了英國的競標計劃。俄羅斯積極扮演主要角色,因為這場比賽每個月都會舉辦數場比賽,會對俄國產生大量的宣傳和聲望效果。每場比賽需要兩個多小時,具高潛在的商業和旅遊機會,肛比賽前後在全球會持續很長時間的知名度和影響力。

川普在政治和商業上也扮演骯髒的角色。但他對美國的視野是有限的,他認為只爭取美國在商業和利潤空間方面有的好處,可以使美國脫穎而出,但他在很多領域缺乏興趣和深度。令人悲哀的是,他有限的世界觀可能會使美國在許多領域的競爭力下降。

亞洲和西雅圖

我永遠不會料到George能通過每天對足球的更新和聽聞為目的的生活方式,對他的復甦康健起到關鍵性的作用。最好的消息是,從現在開始,賽事將從32支球隊和國家在4年後增加到48支球隊。

如果你注意到32個國家在決賽比賽中的表現,只有日本和韓國確實來自亞洲,儘管主辦方聲稱埃及和沙特阿拉伯(Saudi Arabia)被列入亞洲國家的類別。我們希望看到的不僅僅是中國,還有更多的亞洲國家如泰國、越南和馬來西亞,都包括在下一屆世界盃中。

如果西雅圖的海灣人球隊的部份隊員,能代表美國隊參加比賽,會不會是件很不錯的事?我為此尋找可能的線索。也許,他們將有機會參加下一屆世界盃,屆時美國、加拿大和墨西哥將在2026年共同主辦足球大事。到時George會每天都粘在電視上,我是不會感到驚訝的,他甚至還渴望能到我們的足球場CenturyLink去看一些比賽呢!

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西雅圖水族館擴充美化 配合海濱區新發展

May 3, 2018 by Lei Pei Leave a Comment

(本報訊)正當西雅圖市中心的海濱區迎來新了派克市場的新面貌及阿拉斯加高架橋拆卸工程開始後,西雅圖水族館Seattle Aquarium早已為它要面對的未來迅速發展,做好準備。

在二O一七年西雅圖水族館打破了歷年來的入場人數紀錄,參觀人數接近八十六萬人次,其中包括了來自本地逾五百間學校的近四萬名學生。這數字令水族館開始計劃擴張,令館內的設施能接每年逾一百萬人次的觀光客,將展覽面積擴大百分之四十。

水族館計劃在二O二四年完成館內的新海洋展館,展館將有機會展出吸引市民的鯊魚。西雅圖市政府撥款三千四百萬元作為部份建館經費,不足的餘款則來自不同的私人捐款。

為了強化環保工程,西雅圖水族館同時增聘人手,請來新環保主任梅爾,專門負責一系列的環保計劃項目與研究。梅爾表示,她將會與社區內的商業組織及志願團體結成合作夥伴。西雅圖水族館的⻆色不再光是讓市民參觀認識海洋生物的場地,它可以與本地的海洋魚業共同發展。西雅圖水族館原來是本地一個名為精明捕魚計劃的始創會員之一。梅爾同時計劃與餐館及廚師合作,共同為捕魚業的持續性發展與自給自足共同努力。

梅爾相信與商業機構合作,可以加速環保意識的發展。例如宣傳減少使用塑膠用品如購物膠袋及飲管與水瓶可以改善環保;與海洋環保組織合作探索保護普捷灣水質,有助減少海洋污染;與本地潛水家及生物學家共同研究各種海洋生物生態,為市民提供最新的本地海洋生態資訊。

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若自己想要當老闆 該從哪個行業開始?

March 15, 2018 by Lei Pei 1 Comment

靜雯博客

如欲參看英文原文請瀏覽:nwasianweekly.com, under the opinion section


如果您想成為一名企業家,但不知道要做什麼生意的話,我可以舉出超過50家因互聯網而遭扼殺或受傷的企業,那麼有沒有哪種企業可以給您帶來成功的機會?即使選擇的行業可能沒法獲得很大的利潤,但可以藉此產生些個人的利益。舉個例子來說,我的報業就是這樣的狀況,雖然這是個很艱難經營的生意。

然而我並不遺憾走上這條路,除了能養家人和其他許多人外,每當在線或在讀者手中的報紙完成時,都會給我帶來深刻的滿足感和快樂。有幾個人表示在成為創業者後,可以掌握自己的時間和日程安排而更加高興,這是做你自己的老闆的好處,還包括無需拒絕任務或更改經營方向,也不需要證明為什麼在中午才開始工作,可以有幾天的休息或在被激勵的時刻做一些想要做的事情。

當自己的老闆的禮物就是自由地去做某件事,只是因為喜歡而不受限制。您是制定指導方針、步調和秩序的人,自由的以一種靈活的生活方式來獎勵自己。在我的工作生涯中,經由西華報的故事這36年來啟發了數百人甚至數千人的夢想,讓大家即使在遇到最糟糕的事件或情況下,也能有一些積極的方向和動力,如果我是為別人工作,那是絕不可能達到這種成果的。

我也獲得了很多榮譽和認可,這應該歸功於我的員工們,僅僅是因為我領導了報社。當然,我也因為不是我經手的事情而受到責備,因為我得對所有員工的工作負責,必需為其他人犯的錯誤而不是我的錯誤向別人道歉。我一而再的接受這個狀況,因為這是我所處的境況和角色必需去承擔的自然結果,而我也能欣然接受。

那麼應該開展什麼樣的商業?

● 以科技創業。並不是每個人都可以創辦像亞馬遜公司創始人Jeff Bezos、創建微軟公司的比爾蓋茨或蘋果公司的聯合創始人之一Steve Jobs這樣的大型科技公司。禮來公司(Lilly)擔任政府關係一職的副總裁Nate Miles表示應用程序(app)就像下面的例子:

Emma Yang(照片來自emmayang.com)

現年14歲的Emma Yang最先開創了一款名為Timeless的應用程序,因為她住在香港患有癡呆症Alzheimer的外婆無法識別朋友和親戚,或者記住認識的人的名字。Emma Yang的應用程序可以幫助祖母用電話號碼識別某人的照片,如今外婆只要接到電話就有照片和對方姓名出現,讓外婆很快就能進入交談狀況。該應用程序將於今年夏天上市。Yang說,她6歲時學會了編碼。如果您有興趣開發應用程序,請先從編碼開始可能會讓您發財。

另一個例子是我在溫哥華朋友的兒子。他通過使用遠程控制面板(remote control panel)來指導機器自己運行,從而創辦了一家公司。他的公司正在快速擴張到其他地方,包括華盛頓州。

● 經營房地產。房地產可以分成多項業務,鑑於大西雅圖地區的熱門市場可以讓人賺很多錢,因此考慮發展或擁有一家經紀公司是個不錯的生意;或考慮從事承包、改造和建設的工程,那就開辦一家物業管理公司;如果有設計技能就創建一家室內設計公司、景觀公司或建築公司;如果是一名工程師就開辦一家工程公司,同時由於房地產業的繁榮景氣帶來對這些服務的子項需求,包括清潔和維護的業務發展。

我曾目睹一些通過經營房地產多年後發達的客戶。許多人買進需要維修、拆卸或改造的老房子,重新處理裝潢讓它煥然一新,並在倒賣後發了大財。許多人通過買房並將其轉為出租房獲得收益,而那些買土地並發展成商場的東主已經獲得了更多的利潤。

在商業和住宅房地產中涉及到大筆金錢,那是個不需要擁有大學學位就能從事投資房地產的行業。事實上,許多成功的移民開發者並沒有大學學位,他們擁有的是商業智慧。他們從空曠的地方或倒塌的小屋看到了賺錢的機會。

我親自從公婆那裡了解到房地產的情況,他們告訴我們擁有自己的企業是不夠的,必需擁有這個企業的財產。如果您的房東提高租金或將您踢出去,那您該怎麼呢?許多成功的美籍亞裔開發者如:吳小燕,Jimmy Tang,Thach Nguyen和James Wong已經證明經由時間的推移,可以在投資房地產市場上贏得獲利。您在企業中經營的時間愈長就能愈成功。我寧願以安全的方式經營也不願投資諸如比特幣(bitcoin)之類的投機生意。讓房地產長期持在手中它會自然增值,不要通過不誠實,不擇手段的方式迅速或毫不費力地賺錢。

許多人最初是在房地產交易中擔任其他人的經紀,同時一方面也尋找好的房地產留給自己作投資。

● 開個餐館也是個不錯的生意。隨著華州人口的增加,總有人想出去吃飯。當您住的公寓不大(新趨勢)時,租房者更傾向於外出用餐,因為您的居所不夠用來招待或接見朋友。

當然,餐館競爭激烈。但是如果食物好仍然會吸引顧客。開家什麼樣的餐館?我會選擇東西融合式,除能為東家提供更多創建新菜單的機會,同時新奇的菜單自然也會刺激招徠食客。有時候亞洲食品過於原樣照搬上桌可能會讓顧客失望。然而,由於資金和勞動力成本高昂,現在開辦一家餐廳是一項挑戰。西雅圖的$15美元最低工資法,可能會推動潛在投資者進入表爾威、Redmond和連頓(Renton)等城市。儘管如此,在西雅圖還是餐館和美食很有發展空間的市場,別緻的亞洲餐廳現在遍佈大西雅圖地區,許多餐廳都做得很好。

● 辦各種功能的學校。在我最近的香港之行中,我在一家購物中心看到了一個為孩子們設計的烹飪學校,這可真是個好靈感!學員的年齡介於8至12歲間。有些人正在切菜,其他人則在測量和混合配料,他們上課好像是在玩樂。

攝影:Assunta Ng

一般孩子們參加傳統的藝術、武術、音樂和舞蹈及上學習的輔導課。食物是我們生活的重要組成部份,烹飪學校與兒童相關,如果能夠在孩提時了解營養並準備自己的食物,那麼這些孩子們就不太可能讓自己吃得肥胖,同時通過食物療法,教育他們關於健康和預防疾病的方法。如果烹飪不是您的工作樂趣,那麼想想其它自己的想法和技巧來培養孩子們的生活,機會就像開闊的天空任人無限的去揮灑。

● 食品製造業。您是否考慮過大規模的製作蜂蜜、酸奶、醬料和麵包?烘焙可以是一項有利可圖的業務。在法國麵包店,我經常看到一些人排隊等著買呢!

目前市場對有機食品也有需求。您喜歡農業嗎?製作草藥和蔬菜丸也正獲得普及接受,我見過很多有機食品雜貨店販售這類食品,提供餐飲服務滿足了工薪家庭這一市場需求。有天我讀到美國蜂群數量下降的情況,這對我們的生態和環境來說是個壞消息。如果您喜歡養蜂來收穫蜂蜜,那麼需要擁有數英畝的土地,養蜂業聽起來很有趣。

● 儘管我列出了您可以考慮的五大類業務,讀者仍可以自己開發很多附屬此五大業務下的多類別行業。例如去當教練。輔導工作與當教練是不同的。輔導主要是志願服務,但當生活教練是要收費的。今天的生活教練是一個非常受歡迎的職業,尤其是那些正在尋找第二職業,有豐富的生活經驗或技能的人。

我的朋友獲得了一張她作為生活教練的認證。擁有此認證可能會得到一些有影響力的客戶,這些客戶正在尋找一個客觀的人能與他們討論想法以獲得另一個意見,去互聯網上可以找到獲得認證的說明。

美國現在有許多州大麻合法化也包括華盛頓州,種植大麻快速賺錢的捷徑已吸引不少人挺而走險的去非法種植和買賣。

室內種植大麻大多在倉庫或公寓裡,需燈泡照射,照明成本相當驚人。近年來不少種植者偷接附近電源壓低費用,或超負荷用電造成大麻場發生火災的情況日漸增多。

種植大麻有很嚴格的規定,但種植者往往違法犯規。大麻需使用大量化學藥劑和農藥,種植生產全程需配戴口罩和手套以避免身體暴露在風險中,但許多種植者玩忽漠視,等到發現身體有異狀已為時晚矣!而大量或長期使用大麻,會對包括神經障礙,記憶和行為,免疫系統,氣管系統病變造成嚴重傷害。過量時可損傷肌肉運動的協調功能,造成站立平衡失調、手顫抖、失去複雜的操作能力和駕車的能力,許多的車禍也是因駕駛者吸食大麻造成,這種害人害己的事件屢見不鮮。此外食用大麻會成癮而陷入劑量增加的惡性循環中無法自拔。

所以種植大麻是一種害人害己且危害後代的行為,相信也是很難向朋友或家人啟齒的事,這種沒有良心的事業將來必會受到報應,也絕對不應該是要考慮的行業。

以上這些只是當今全球可開始創業的一些想法。與朋友交談,多集思廣益做一些自我靈魂的探索。有一天您會發現自己追求的是一個什麼樣的夢想。

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簡介:聯邦醫療保險及避免的錯誤

January 25, 2018 by Lei Pei Leave a Comment

作者:成成

眾所周知,在美國看病是極貴的。在美國,一半左右的個人破產並不是因為商業失敗,而是因為巨額的醫藥費。因此,在美國養老,沒有醫保是一件無法想象的事情。 不過,如果有了公費醫保,一切就輕鬆得多了。美國的老人福利政策規定,年過65歲的老人,看病基本上不用掏多少錢,住院的費用也很少。不過,這一切的前提條件就是加入兩大公費醫保體系——Medicaid和Medicare。貧困者醫療補助保險叫Medicaid,聯邦醫療照顧保險叫Medicare。


本文僅簡介聯邦醫療照顧保險:

它是美國聯邦政府為65歲或以上老年人,不足65歲但有長期殘障的人士或者是永久性腎臟衰竭患者提供的政府醫療保險。申請者必需是美國公民或永久居民,申請者本人或配偶已向國家繳納醫療保險稅(Medicare Tax)10年(40個季度)以上者才有資格申請。

如果您是合法移民並居住滿5年,但沒有在美國工作或交納醫療保險稅滿10年,那麼您在滿65歲以後,暫時還不能得到免費的Medicare醫療保險。但您可以自己繳費購買Medicare醫療保險A計劃——即住院保險。同時也可以與其它Medicare成員一樣,自費交納保險費購買Medicare的B計劃和D計劃,或者其它私人醫療保險。

聯邦醫療保險包括以下的四大部份:

  • A 部份—— 住院護理保險(Hospital Insurance):支付住院費用。保險人的工齡如果超過40 個季點,而且年滿65歲的話,則可以免除保費。但如果工齡少於 40 個季點,則須視情況每月支付費用。
  • B 部份—— 醫生門診保險(Medical Insurance):B部份涵蓋了醫生的診療費、門診費、以及護理費用,消費者可以自己決定是否購買。須每月支付保險費,直接從民眾的退休金中扣除,就診時民眾須支付20%的自付額。如果已經年滿65歲但仍繼續工作,可以透過雇主申請A部分免費,退休時再申請B 部分。
  • C 部份——醫療進階計劃(Medicare Advantage):C部份是由私人保險公司和聯邦政府合作,提供相關的醫療服務——除了處方藥的費用外, 有些計劃提供額外福利, 像是預防保健和健身等服務。大多數情況下,C部分提供者會指定民眾必須使用網絡體系內醫生以及醫院,否則會負擔額外的保險費。
  • D 部份—— 處方配藥承保計劃(Prescription Drugs):這個部份主要是幫助民眾負擔處方藥品,可以自由加入。一般來說,加入C部份的民眾,無需再加購這個部份。在遵循政府規範的前提之下,不同保險公司也會提供不同的保費和藥單。加入D 計劃前,民眾應該先確定藥物是否在保險公司的清單之內。

避免錯誤

許多高齡僑民在美國有了俗稱「紅藍卡」的聯邦醫療保險(Medicare)後,就以為能夠高枕無憂,但這其實是錯誤觀念!參加紅藍卡(Medicare,又稱聯邦醫療保險)應避免以下幾個錯誤,否則將付昂貴代價:

  1. 錯過最初加入期:一有資格加入紅藍卡,你有7個月的時間登記,從你滿65歲那個月的前3個月開始,一直到滿65歲那個月的後3個月為止。錯過期限將被罰,每拖延12個月,Part B的保費可提高最多10%。若你沒資格免費獲Part A,需付保費,也會被罰。
  2. 錯過每年開放加入期:每年10月15日到12月7日可重新加入紅藍卡計劃,若是錯過,第二年你得用原來的計劃,可造成問題和多花錢。更糟的是若這項計劃不再於你住的地區提供,你可能沒有醫療保險。
  3. 未未每年審查紅藍卡政策:你的Medicare Advantage計劃的規定、限制和網路選擇,可能每年不同,所以每年在開放加入期都應審查計劃,例如保險公司提高保費到一個地步,你負擔不起,或是你需要的處方藥不再給付。
  4. 未檢查計劃的網路:你的Medicare Advantage計劃若是HMO,所有非網路內服務都不給付。若你的計劃是PPO,你可選擇網路外的服務,但共同付款會高很多。
  5. 以為費用獲給付:不同的紅藍卡計劃,給付不同的醫療費用。例如Madigap和Medicare Advantage的給付就不同。而且有些費用沒有任何計劃給付,例如養老院。所以看醫生前,先確定自己要付多少錢,以免接到意外帳單。

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美國2017年十大新聞回顧

December 28, 2017 by Lei Pei Leave a Comment

① 川普1月20日宣誓就任美國第45任總統

(本報訊)唐納德·川普1月20日星期五將在首都華盛頓國會山的台階上宣誓就任美國第45任總統。就職儀式通過電視向全世界實況轉播。美國總統就職儀式歷史上象徵著權力和平移交,並經常反映出政治變革。這個美國民主的儀式是隨著美利堅合眾國的誕生而出現的。無論局勢如何,新總統就職典禮標誌著一個時代的結束和另一個時代的開始。

川普去年11月當選總統後展開所謂勝利之旅,到一些州,向選民表示感謝,並表示要兌現其競選承諾。他說: 這的確是一個激動人心的時刻。腳本還沒有寫。我們不知道明天會讀到些什麼。但是,很長一段時間以來我們第一次知道,這些頁面將由你們每一個人來書寫。這是一場運動。美國在川普當選後仍處於分裂狀態。美國兩黨政策中心的分析人士約翰·福捷說,川普必須促成團結,這是新總統面臨的挑戰之一。他說:我認為這是個非常重要的機會,作為總統,川普要對全國人民說, 我們在競選期間的一些分歧已經過去了。美國布魯金斯學會的分析人士約翰·胡達克說,歷史上,在總統就職的時刻,人們往往會擱置競選時的分歧,表現出連續性和民主的精神。他說:奧巴馬總統將與川普一道乘車從白宮前往美國國會,和平地移交權力,並觀看他的繼任者宣誓就職,儘管這位繼任者並不是他想看到的。並不是世界各國都有這種和平權力移交。這是美國民主的一個重要體現。

川普以講話不加準備而出名。他的就職演說會怎麼樣呢?美國企業研究所的分析人士諾姆·奧爾斯坦說,很難預測。他說:就職演說通常都是事先寫好的,但沒有人知道川普是否會脫離稿子,即席講演。我們處在未知地帶。川普即將成為美國第45任總統。至於他想成為什麼樣的領袖,他在任期開始時所定的基調很可能給人們提供了一些線索。

② 30年來最大稅改通過 共和黨人慶祝勝利

(本報訊)12月,國會已經通過法案,對美國的稅收制度實行全面改革。共和黨人歡呼雀躍,這是川普總統上任後的第一個重大立法勝利。

川普總統在白宮舉行的法案通過活動前的一次內閣會議上說:「我們為美國人民取得了一次歷史性的勝利。」

這項稅改法案預料將在未來10年讓已達20兆美元規模的美國國債增加1.5兆美元,成為經濟已在擴張之際以赤字支出換刺激性減稅的不尋常例子。

共和黨堅稱這項法案將促進經濟與就業成長,他們也認為法案中的措施,對共和黨在明年11月期中選舉仍保有參眾兩院多數至關重要。

眾院議長萊恩(Paul Ryan)在表決前表示:「今天,我們把這個國家人民的錢還給他們。這畢竟是他們的錢。」

萊恩被抗議者打斷兩次。一名婦女高喊:「你在說謊!」

民主黨表示,這項法案將擴大美國貧富間的收入差距,並在未來10年讓已達20兆美元規模的美國國債增加1.5兆美元。

根據華盛頓無黨派智庫「稅賦政策中心」(TaxPolicy Center),中等收入家庭明年平均將可少繳900美元的稅,而佔美國人口1%的最有錢富人平均將可少繳5萬1000美元的稅。

這項法案破壞「奧巴馬健保」(Obamacare)法案的一項重要內容,即廢除了個人強制納保的罰金規則。同時允許在阿拉斯加州的北極國家野生動物保護區(Arctic National Wildlife Refuge)鑽探石油。這兩項新增措施都是為了爭取足夠議員票數讓法案通過。

參議院共和黨領袖麥康奈(Mitch McConnell)稍早宣佈參院將在今天傍晚表決這項法案時表示:「國會正站在歷史機會的門前台階。」

美國媒體17日報導,參議員馬侃(John McCain)將缺席共和黨稅改法案關鍵表決,進一步縮小這項爭議措施原本就不大的領先幅度。

假如馬侃缺席表決,在參議院僅以52比48些微過半的共和黨若想法案過關,只能承擔得起一人跑票。

如果參眾兩院都通過這項法案,川普將能夠達成在耶誕節前簽署這項法案,使成為法律的目標。

如果「減稅與就業法案」(Tax Cuts and Jobs Act)過關,將成為美國自1986年以來最大規模的稅改,也是川普任期第一個重大立法勝利。

③ 川普正式簽署總統令退出TPP

(本報訊)1月23日,在入主白宮後的第一個正式工作日,美國總統川普(Donald Trump)簽署首份行政命令,決定退出TPP(Trans-Pacific Partnership Agreement,跨太平洋夥伴協議),從而實現了他在競選期間所做的這項承諾。

TPP在前總統奧巴馬執政時完成談判,但一直未得到國會批准,而川普選舉時就認為TPP將給美國製造業帶來衝擊,並宣誓上任第一天將退出TPP,如今說到作到。TPP自談判開始就在多國引起爭議,經過5年多的談判,是一項由12國簽署的貿易協議,包括:文萊、加拿大、智利、日本、馬來西亞、墨西哥、秘魯、新加坡、越南、澳洲與新西蘭;於2015年10月達成協議,並於2016年2月簽署協議。協議覆蓋的區域經濟規模佔全球經濟總量的40%和世界貿易總量約1/3,以降低關稅手段以加強經濟協議國的合作,有批評者指中國不在協議之內,協議實際上意在對付中國,而中國則倡議籌組亞太自由貿易區(FTAAP)以及區域全面經濟夥伴協議(RECP)抗衡。此外,TPP也是美國前總統奧巴馬亞洲政策的一個關鍵點,所以川普此舉有著終結奧巴馬時代的意義。

日本國會趕在川普上任前、已批准TPP,但作為TPP成員國中最大經濟體的美國現在撤出,剩下的11國將如何讓協議繼續,也是接下來的焦點。日本表示,希望繼續尋求川普對TPP的理解,又指美國退出TPP不會對日本經濟造成立竿見影的影響,TPP是自由貿易規則擴大化的來源,希望美國理解自由貿易的重要性,將與川普政府展開不同層面的合作。澳洲表示,希望中國和印度尼西亞加入協議,新西蘭貿易部長也透露,剩餘成員將在接下來幾個月努力協商,搶救TPP。白宮發言人斯派塞補充,簽署這一行政命令標誌著美國貿易政策進入新的 時期。川普日前表示美國將很快與加拿大和墨西哥就北美自貿協議(NAFTA)重新談判,發掘展開雙邊貿易機會。

④ 旅行禁令導致六萬簽證被取消

(本報訊)美國國務院說,因為川普總統禁止從七個國家入境美國的行政命令而導致臨時取消的簽證數量少於六萬。這個數字與司法部早前公佈的數據不吻合。

司法部之前宣佈,超過十萬簽證在發出後被取消,導致這些人被阻止進入美國。美國國務院說,較高的數字包括了外交類簽證和其他從入境禁令豁免的其他簽證。

川普的命令禁止持有簽證的伊朗、伊拉克、敘利亞、蘇丹、索馬里、利比亞和也門公民入境。他 說這個措施對於保護美國人民免於恐怖分子的傷害是必要的。

目前,全美有97家科技公司,包括矽谷巨頭蘋果、臉書、谷歌、微軟和推特,都向聯邦第九巡迴上訴法院提交了陳述書,支持反對旅行禁令的訴訟。他們指控特朗普該行政令違反憲法、具有歧視性,並妨礙公司招募人才。這些科技公司稱,入境禁令對美國商業、創新和增長造成了嚴重危害;這條行政令導緻美國入境法規突然變化,給美國企業帶來了嚴重傷害。

⑤ 政府招標美墨邊界建造9米高圍墻

(本報訊)美國政府呼籲人們就建造美墨邊界圍墻提出建議。這是川普總統在就職典禮後下令采取的首批官方行動之一。廣納諫言的呼籲由美國海關和邊界保護局發佈,這是朝建造數百億美元圍墻項目所邁出的第一步。

該機構正在尋求設計師和建築商的競標。這些人準備建造圍墻施工計劃的原型模型,按比例縮小,每個約10平方米。今年晚些時候,有關方面將根據它們最後決定如何以及由何人建造這道圍墻。

如官方文件所說,成品規格明確指出,這道圍墻將是一項大規模建造項目。政府要求由混凝土建造的這道圍墻高9米,向地下延伸2米,而且外形壯觀,能夠抵禦幾乎任何襲擊,例如大錘,汽車千斤頂,鎬,鑿,電池操作的沖擊工具,電池操作的切削工具或者氧/乙炔焊炬的襲擊。

川普作為總統候選人時曾經把建造圍墻視為其競選主題之一。他說,他希望建造一個高大、漂亮的圍墻。政府的招標反映了這個願望,它宣佈圍墻完工後要令人賞心悅目,至少在北邊或者面對美國的圍墻要這樣。

上週五,官方公佈了兩份非常詳細的招標公告,每份長130多頁。一份提出建造一個堅實的混凝土圍墻,另一份提出建造一個有透明出口的類似結構,這很顯然是為了便於邊界警衛使用。圍墻的規格提到,在某些情況下,受當地地形的影響,完工後的圍墻的在些地段可能要矮於9米。這兩種圍墻都必須集成多種功能,避免人們攀越圍墻或用鉤子鉤住圍墻頂,而且必須具有讓車輛和行人可以通過的電控門。

⑥ 美移民局5月1日起 發放新版綠卡

(本報訊)美國公民及移民服務局開始發行新版永久居民卡,也就是綠卡。新版綠卡擁有增強版圖像和更多的安全特徵,比舊版卡更加安全。據美國公民及移民服務局表示,新卡的設計表明,美國移民局將繼續對篡改身份文件和欺詐行為採取積極措施的決心。新版綠卡5月1日開始發放,但是美國公民和移民服務局說,一些舊版綠卡將繼續發放,直到用光。新舊版綠卡將同時有效至卡上標明的有效期。儘管綠卡新版發行,但是管理綠卡資格的規定和申請程序沒有改變。發放新版綠卡同時,還將發放新版工作許可證件,即工卡。據報導,這是川普政府加強移民執法政策的一部分,意圖以此增強美國移民身份文件的安全性,防止欺詐或篡改等現象。

新版綠卡和工卡擁有增強版圖像和防欺詐技術,意在打造更安全且更難篡改的身份文件。美國公民和移民服務局稱,新卡的設計也顯示了移民局將繼續對篡改身份文件和欺詐行為採取積極措施的決心。新版綠卡和工卡都將在正反面顯示持卡人照片。卡片採用獨特圖像和底色,綠卡正面會以自由女神像打底,背面則運用大量綠色為底色;工卡正面則以美國國鳥禿鷹的圖像打底,背面部分底色為紅色。新設計還包括採用嵌入式全息圖像技術,綠卡背面的濾光條將被取消。另外,綠卡和工卡都不再顯示持有人的簽名,讓其他人很難偽造簽名。

⑦ 拉斯維加斯槍殺案59人喪生 史上死傷最慘重

(本報訊)美國拉斯維加斯露天音樂節當地時間週日(10月1日)晚10點許發生槍擊事件,造成至少59人喪生,500多人受傷。槍手自殺身亡。

當時,一名槍手從Mandalay Bay飯店32層向樓下的露天音樂節場內的觀眾掃射。出席音樂節的觀眾人數為22000人數以百計的觀眾逃離現場,從上傳到社交媒體的視頻畫面中,可以聽到現場有自動武器連續掃射。目擊者說,兇嫌射擊了幾百發子彈。

當警察衝進兇嫌所在房間時,發現兇嫌自殺身亡。警方在房間裡發現10支槍。警方說,兇嫌是64歲當地居民Stephen Paddock(見右圖)。目前不知道他的作案動機。

這是美國現代史上傷亡最慘重的槍擊案。總統川普在推文中說:我要向拉斯維加斯槍擊事件遇難者及家人表示最深切的哀悼與同情。

警方發表聲明說,槍擊案發生在當地時間週日(10月1日)晚10點08分(格林尼治標準時間週一(10月2日)早5點08分)。兇嫌Stephen Paddock來自Mesquite市。該市位於拉斯維加斯東北60英里(100公里)。他自從9月28日起就住在這家酒店。

警方說,這次槍擊案是獨狼式襲擊。警方證實,他們已經在國外找到一名叫Marilou Danely的亞裔女子。她曾經在槍擊案發生前與兇嫌一起旅行。

警方找到屬於兇嫌的2輛汽車。死者當中包括一名歇班的警察,另一名警察傷勢很嚴重。警方表示,死亡數字有可能上升。

在槍擊現場附近的許多飯店已經被警方封鎖。隨著大批武警趕到現場,拉斯維加斯大道的部分路段也被封鎖。

拉斯維加斯麥卡倫機場(Las Vegas McCarran),人群都跑到附近的飯店和餐廳躲藏。

槍擊事件發生後,一些航班被轉往其他機場降落。

這次鄉村音樂節從周五開幕,分別在拉斯維加斯大道上的幾家飯店附近舉行。

在拉斯維加斯所處的內華達州,管制槍支的法律很鬆,允許人們攜帶武器,不必註冊為持槍者。

當人們購買槍支時,才進行背景核查。而且,人們被允許私下出售槍支。

州政府沒有禁止進攻性槍械,其中包括自動或半自動槍械,此外購買彈藥也沒有限制。

⑧ 上百中國投資客遇EB-5欺詐 被騙7,200萬美元加州律師被起訴

(本報訊)美國證券交易委員會(SEC)星期二(12月27日)對加利福尼亞州一名律師提起訴訟,指控他欺詐意向移民到美國的中國投資者。

週二,美國證券交易委員會發表聲明說,一名名叫弗朗西斯科(Emilio Francis-co)的律師總共從中國投資者手中得到7,200萬美元資金。聲明說,這名來自New-port Beach的律師弗朗西斯科和他的PDC資本(PDC Capital)公司四年來詐騙131名中國投資人超過7,200萬美元,把資金從一個項目挪到另一個項目,其中950萬元以上的錢未照約定開咖啡館或療養院,而是拿來經營自己的投資公司與買遊艇享受人生。

聯邦證管會的訴狀指出,弗朗西斯科在柯斯塔梅沙(Costa Mesa)開設PDC投資集團(PDC Capital Group),又與人合夥經營南加州連鎖一流咖啡館(Caffe Primo)。他從2013年至2016年9月之間,向主要為中國人的投資客戶吸金,表明資金將用來增開一流咖啡館分店,並在加州、亞利桑納州、佛羅里達州蓋療養院。結果他只開了一些一流咖啡館分店,但療養院完全沒有下文。

訴狀指出,弗朗西斯科挪用950萬元以上投資金作為PDC投資集團營運費,或用作個人開銷,包括買遊艇。證管會聯邦證管會要求法官制止弗朗西斯科與PDC投資 公司繼續以EB-5簽證投資移民名義吸金,並把資金退給投資人,同時請法官凍結弗朗西斯科資產。

加州律師協會網站資料顯示,弗蘭西斯科劣跡斑斑,1994年和2012年因違規執業,兩次被吊銷律師執照。EB-5創建於1990年,由聯邦移民局負責管理,外國投資人只要投資100萬美元,並為美國創造至少10個就業崗位,投資人全家即可得到綠卡。如果投資項目位於偏遠或高失業率地區,投資金額則減為50萬美元。

EB-5移民項目每年有一萬個名額,近年來80%的申請者來自中國大陸。因欺詐頻發等原因,美國國會要求全面取消該項目或大幅提高投資金額的呼聲很高,意見不一,目前尚無定論。

⑨ 房價漲幅超工資漲幅 美國家庭租房比例創近50年來新高

(本報訊)根據美國人口調查局的房地產數據,2006年至2016年間,美國新增家庭760萬,但其中選擇購買房屋的家庭相對較少,而選擇租房的家庭比例大幅增加,其份額從2006年的31.2%上升到2016年的36.6%。這一數字已非常接近1965年達到的最高點37%。然而,更多美國人選擇租房居住並非因為不願意購置房屋。

據皮尤研究中心調查,有72%的租客表示願意在未來選擇買房,65%的租客表示他們是由於生活環境而被迫選擇租房。絕大多數租房者表示,是由於經濟原因而選擇租房。另一方面,美國待售房產不足的情況日益嚴重。美國房地產經紀人協會表示,美國6月現有房屋銷售額同比下滑1.8%,主要歸因於價格上漲、待售房屋數量減少。

《洛杉磯時報》報導指出,儘管在目前相對健康的經濟環境下,人們對房屋的需求保持旺盛,但近兩年來,房地產銷售額仍呈下降趨勢。待售房產的短缺導致價格持續上漲,並超過工資漲幅,使得美國民眾更難購置房產。據皮尤研究中心分析,過去十年間,特定人群如年輕人、非白人群體和教育程度較人士更有可能選擇租房。他們的租房比例呈持續增長趨勢。然而,對於一些原本不太傾向於租房的群體,包括白人群體和中年人,其租房比例也有所增長。

從年齡層上來看,35歲以下的年輕人仍然是最傾向於租房居住的人群,其租房比例高達65%,遠高於2006年的57%。而對於35歲至44歲的美國家庭,租房比例也呈明顯上升趨勢,從2006年的31%上升至2016年的41%。對於45歲到64歲的美國家庭,租房比例也從2006年的22%上升到2016年的28%。但對於更年長的美國民眾即65歲以上群體,租房比例始終維持在20%左右。在族群方面,黑人家庭和西班牙裔家庭的租房比例約為白人家庭的兩倍。 2016年,58%的黑人家庭和54%的西班牙裔家庭選擇租房,而白人家庭僅有28%選擇租房。與十年前相比,各族裔群體的租房比例均有所上升。在受教育程度方面,大學畢業生仍然是租房比例最小的。在2016年,有29%的大學畢業生家庭選擇租房。與其形成對比的是,38%的高中學歷家庭選擇租房。高中以下學歷的家庭中,有52%選擇租房。

⑩ Equifax遭駭客 美國1.43億人信息被洩露

(本報訊)美國信用評估機構Equi-fax稱它們的數據庫遭到了攻擊,將近1.43億美國人的個人信息可能被洩露,這幾乎是全美人口的一半。

報導稱,網絡犯罪者已經接觸到了包括姓名、社會安全號碼、出生日期、地址和駕照編號等在內的敏感信息。還有約20.9萬美國客戶的信用卡卡號洩露。此外,居住在英國和加拿大的人也受到影響。

Equifax稱,這次信息洩露可能發 生在5月中旬到7月之間。公司稱它們於7月29日制止了此次攻擊。美國有線電視台(CNN)稱,從被洩露信息的廣度和類型來看,此次數據洩露可能是有史以來最糟糕的。

Equifax的董事長兼首席執行官理查德·史密斯稱:對我們的公司來說,這顯然是一起令人失望的事件,打擊了我們工作的核心。

Equifax是全美三大徵信機構之一,追踪和評估美國消費者的財務狀 況。它有客戶的貸款和信用卡資料,並有相關的決定信用評分的信息。Equifax的數據是從信用卡公司、銀行和銷售商等多種渠道獲得。這些機構會將客戶個人的信用活動報給徵信機構。因此,並非所有受到此次信息洩露影響的人,都知道他們是Equifax的客戶。消費者可以通過提交姓氏和社會安全號的後六位來查詢自己是否受到影響。Equifax也將寄送文件給那些受到影響的客戶。

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陌生人對西雅圖的觀感是什麼

December 22, 2017 by Lei Pei Leave a Comment

靜雯博客

如欲參看英文原文請瀏覽:nwasianweekly.com, under the opinion section


每當在海外旅行時,我發現外國人甚至一些美國人對西雅圖似乎並不太了解。我可能有偏見,但除了西雅圖我是不會喜歡去住別的地方的。這些人大多認為,西雅圖是個微不足道的地方,儘管這個城市在過去幾年裡有著飛漲增長的趨勢。

我最近去挪威的一趟旅行,證明陌生人仍對西雅圖存著過去陳舊的老印象,我是認真沒開玩笑的下了這樣的結論。

我遇到的有德國人、澳大利亞人甚至美國人(包括亞洲人),都認為西雅圖是個多雨陰濕的地方。來自猶他州的一對美國夫婦甚至將西雅圖的夏天描繪成「黑暗、寒冷和潮濕」,這可真是個糟糕的印象。這幾個人記得的是當我剛到西雅圖幾十年前的狀況,就像夏天從來不曾眷顧這個城市般。

這些人最近一次來我們這個城市拜訪遊歷是何時?請不要因一次的遊訪就判斷我們,請再再次給我們機會,回來看看吧!

他們哪裡會知道西雅圖在兩個星期前是個炎熱無比的夏天嗎?8月份曾飆昇到華氏103度,也有好幾天是80度以上?他們知道我們美好的夏天,比10年前持續的時間要長很多嗎?也許全球暖化是責怪氣候改變的源頭。下雨不會持續太久,太陽很快就出現,確保了我們的綠草茂盛、鮮花綻放,實際上西雅圖還是有乾旱的時候。有時,天氣預報預測會下雨,然而雨線跳過西雅圖,取而代之卻蜿蜒朝北,前往了不列顛哥倫比亞省(British Columbia)。

教育外國人認識西雅圖

遊客不知道的西雅圖,做生意的人卻知道。睡巨人現在已經甦醒了。西雅圖在商業、技術、創新、就業機會、藝術和娛樂方面為世界做出了強大的貢獻。

西雅圖是通往中國北京最近的門戶城市、是全美最早通過$15美元最低工資法的第一大城、是歷史性中國投資者在房地產市場上享受購物狂潮之地,這波助瀾將我們的房價推高至歷史新點,西雅圖仍是一個投資獲利的好地方。

西雅圖是在美國居住最昂貴的城市之一,我們在城裡有兩個體育場,目前正計劃增蓋另一個館場,這可不是很多美國城市能擁有一流的體育設施。

不幸的是,所有這些狀況,居然都不能讓我遇到的陌生人對西雅圖有深刻的印象。

不過,我不會放棄販賣我對自己心愛城市的機會,我經常從遇到的陌生人熟悉的事情開始:西雅圖是許多國際知名公司的總部,如亞馬遜、星巴克、Costco、微軟和波音公司。星巴克可能在我們自己的家鄉受歡迎,同時在美國、中國和日本也都很受歡迎,但是在歐洲並不那麼受歡迎。

一個葡萄牙千禧年代的人說:「星巴克咖啡很貴,可味道不怎麼樣。」有趣的是,葡萄牙人沉迷享受的是自己的濃咖啡,義大利人也是如此。

我不需要和陌生人爭辯,關鍵是,我只想讓他們進行熱烈的對話。令人驚訝的是,我發現外國人喜歡談論總統川普更多於說到西雅圖。

這一點也不出意料,因為德國人、義大利人、澳大利亞人、葡萄牙人和英國人, 對川普總統都沒存任何好感。

我會藉著改變話題啟發引導我的歐洲朋友,對美國有更多一些的了解。有趣的是,當我談到亞馬遜,竟彼此有了共識, 因為他們也在亞馬遜購物。然後我意識到當我旅行時,已然成為一個善意的大使,不僅是代表了西雅圖而且是全美國。

對於從未到過西雅圖的人來說,會對我們這個城市沒有線索可尋,這時我就會問他們:「你知道微軟和慈善家的創始人比爾·蓋茨嗎?」10人中有10人會點頭。「他是來自西雅圖的」我說。很快地,我就能把西雅圖置於正面積極的認知角色中。

如何向亞洲人介紹西雅圖

對遇到的亞洲人,我會藉著美國第一位華裔州長和駐華大使駱家輝,還有已故的李小龍作為認識西雅圖的橋樑。

10年前,聽說我來自西雅圖,無論是在美國遇到的亞洲人或我在亞洲,人們第一個反應就是「那是駱家輝的地方。」在當時他是一個強有力的代表性人物,也是許多中國人引為自豪象徵,他是世界的一部份。當找到共同點之後,我和陌生人間就很容易進行談話。

很少有亞洲人真的記得李小龍在西雅圖長大了,如果駱家輝的名字沒能引起對方任何的反應情緒,我會嘗試提起這位武術明星,看看是否能讓對方進入狀況。大多數陌生人對李小龍被安葬在西雅圖這個話題感到有趣。

此外,中國電影《北京遇上西雅圖——Beijing in Seattle 》似乎從中國大陸引起了對西雅圖更積極的情緒。每當我把自己介紹給到西雅圖來訪的人時,我不用多說什麼,大家都知道西雅圖。

對加拿大人沒有問題

對西雅圖最認識的的人是我們的鄰國加拿大人,儘管有些人從來沒有到過西雅圖。

「我們熟悉西雅圖,因為它類似溫哥華B.C.的山水風光。」我遇到的一位加拿大人這樣說。最大的區別是,美國人可以攜帶槍支,而加拿大人不被允許。

外人如何記得西雅圖

很有趣的是,大多數外國人,包括加拿大人,都不了解西雅圖的發展程度。我們的人口現在超過了66萬,而10年前的人口為50萬,房價和租金也在上漲:新建築也蓬勃發展,遊客可以看到整個城市到處豎著的起重機。

我要給外人的信息是:西雅圖有了很大的變化,你不會相信的。

一個抱怨西雅圖多雨的澳大利亞人,記得西雅圖是通向阿拉斯加的門戶,說:「我會回到西雅圖,從那兒再搭郵輪去阿拉斯加一遊。」

嘿,這不公平啊!西雅圖不僅僅是通往阿拉斯加的門戶,對許多人而言,西雅圖本身就是一個旅遊的目的地。說到要如何再提高西雅圖的知名度,是還有很長的路要走。

我們的城市需要制訂更好的提高知名度的戰略和計劃,這是下一屆市長需要考慮和努力的事情。

Filed Under: 吳靖雯博客, 意見 Tagged With: Costco, 亞馬遜, 加拿大, 北京遇上西雅圖, 商業, 娛樂, 就業, 川普, 微軟, 德國, 技術, 旅行, 星巴克, 李小龍, 槍支, 比爾蓋茨, 波音, 海外, 溫哥華, 澳大利亞, 義大利, 英國, 葡萄牙, 藝術, 阿拉斯加, 駱家輝

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