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美國房屋庫存正接近金融危機以來未見的水平，進一步表明房地產行業和整體經濟面臨持續困難。

根據美國人口普查局和住房與城市發展部（Department of Housing and Urban Development）最近的數據，7月份未售出的已建成房屋數量達到12.1萬套，是2009年7月12.6萬套以來的最高水平。

待售房屋數量的激增被解讀為需求持續疲軟的跡象，這一趨勢也反映在房價企穩和「賣方市場」數量的減少上。

經濟學家和專家警告稱，需求疲軟和樓市整體疲軟可能會進一步拖累美國經濟，而消費者信心低迷和對經濟即將衰退的擔憂已經拖累了美國經濟。

根據人口普查局8月25日的報告，7月獨棟房屋新房銷售從6月的65.6萬套降至65.2萬套，較去年同期的71萬套低8.2%。與此同時，新房銷售價格中值在過去12個月下降了5.9%，至40.38萬美元。

全美大部分地區的房價漲幅都有所放緩，一位專家認為其原因是供應過剩以及潛在買家面臨的財務困難。許多人認為，抵押貸款利率上升也打消了潛在買家的買房念頭。

根據抵押貸款銀行家協會和聯邦住房貸款抵押公司房地美（Freddie Mac）等機構的數據，利率在最近幾周有所下降。專家認為，進一步下降到6%可能會證明這是「一個神奇的抵押貸款數字，將推動美國人購房。」

除了市場上越來越多的房屋外，房屋銷售也以驚人的速度下滑。根據Redfin最近的一份報告，7月份有15.3%的房屋交易被取消，這是該月有史以來的最高紀錄。

美國房地產市場的下一個重大轉變可能取決於美聯儲在9月中旬會議後的決定。雖然央行正在努力應對高通脹和不穩定的勞動力市場，一些人指出，降息可能會提振房地產市場。

部份譯自 新聞週刊

美國企業向飽受通脹困擾的消費者傳遞了一個不利信號：物價正在上漲。

包括荷美爾食品（Hormel Foods）、J.M. Smucker以及Ace五金（Ace Hardware）在內的多家公司宣佈提價，原因涵蓋肉類成本上升和關稅增加。

Walmart、Target和Best Buy等大型零售商表示，部分與關稅相關的漲價措施已實施，更多漲價即將到來。

Best Buy首席執行官Corie Barry上周在分析師電話會議上指出：「部分供應商明確傳達了成本上升的信息，有些通過調整促銷策略應對，還有些計劃借新品上市之機提價——這屬於常規做法。」她強調，本輪漲價幅度仍低於整體關稅水平。

不斷攀升的物價凸顯了川普總統貿易政策對美國消費者的影響。對於已經因高通脹而承壓的家庭而言，新一輪價格上漲意味著購買食品和日用品時將遭遇進一步衝擊。

儘管近月通脹有所緩解，但就業增長放緩，消費者也擔心關稅可能進一步推高物價。

52歲的紐約居民James Paternoster表示，當地超市的牛肉價格已是幾年前的兩倍。「我簡直不敢相信漲得這麼快。我不會為這麼小一塊肉付出這樣的價格。」他稱，自己已將快餐頻率減少到每月一次，並整體減少了肉類消費。

今年以來，零售商和製造商一直在消化關稅帶來的成本壓力，通過低關稅時採購、吸收成本或與供應商分擔等方式維持價格競爭力。但隨著舊庫存消耗殆盡，關稅影響正在全面顯現。

沃爾瑪首席執行官Doug McMillon上週表示，目前關稅導致的價格上漲幅度有限，但隨著新庫存按關稅後價格補充，每週成本持續攀升，這一趨勢預計將延續至第三和第四季度。他指出，價格上漲已迫使中低收入消費者縮減採購。

Ace五金的高管們也警告稱，關稅引發的漲價浪潮即將席捲門店。作為全球最大的五金合作社，Ace在75個以上國家採購產品，尤其依賴中國和墨西哥。該公司表示，漲價將最終轉嫁至消費者。

生產Folgers咖啡和Jif花生醬的J.M. Smucker則指出，受美國政府對部分巴西進口商品徵收50%關稅影響，其咖啡價格將持續上漲。今年5月，該公司已調高咖啡售價，並宣佈本月再次提價。

大宗商品供應緊張也在推高超市與餐館價格。聯邦數據顯示，7月零售碎牛肉價格同比上漲逾11%，創歷史新高；批發豬胴體價格上漲10%；用於培根的豬腹肉價格上漲近30%。此外，勞工部數據顯示，新鮮和乾蔬菜的批發價同比上漲約16%，主要受種植區惡劣天氣影響。

Hormel Foods表示，牛肉、豬肉及堅果價格上漲侵蝕了公司季度利潤，因此已在夏季開始提高午餐肉、火雞和堅果等產品價格，並計劃進一步提價。公司總裁John Ghingo稱：「我們將謹慎行事，確保消費者能夠承受額外成本。」

作為全美最大肉類供應商的泰森食品（Tyson Foods）報告稱，截至6月28日的季度，其牛肉、雞肉、豬肉及預製品平均售價同比上漲約4%。連鎖餐廳Texas Roadhouse和Portillo’s也因牛肉價格上漲而提高菜單價格。

Dick’s Sporting Goods、維多利亞的秘密（Victoria’s Secret）、達樂（Dollar General）和Williams-Sonoma等零售商近期銷售額上升，顯示消費者對部分提價並未表現出明顯抵觸。Dick’s稱，消費者更傾向於購買新品和高端品牌。

Dollar General首席執行官Todd Vasos表示，關稅迫使公司上調部分商品價格，但通過轉移生產至低關稅國家等方式，部分緩解了成本壓力。他指出：「當前所有消費者都在尋求價值。」

部份譯自華爾街日報

《紐約時報》近日報導，美國已暫停向幾乎所有持有巴勒斯坦護照的人發放簽證。

這一限制措施比川普政府此前僅針對加沙訪客的限制範圍更廣。《華盛頓郵報》援引未具名官員的話稱，這些措施將阻止巴勒斯坦人赴美接受醫療、攻讀學業以及開展商務活動。

兩周週前，美國國務院宣佈暫停向加沙地區個人發放所有訪問簽證，並展開「全面徹底」的審查，此舉隨即引發親巴勒斯坦團體的譴責。美國國務院同時證實，自上週五起，已開始拒絕或吊銷巴勒斯坦解放組織和巴勒斯坦權力機構成員的簽證，以應對 9 月份聯合國大會的相關安排。

根據紐約與聯合國的東道主協議，美國不得拒絕為出席聯合國大會的各國或國際機構官員發放簽證。對此，美國國務院強調，允許巴勒斯坦代表團出席大會正是遵守該協議的體現。

國務院在一份聲明中指出：「川普政府已經明確表示，讓巴解組織和巴勒斯坦權力機構為不履行承諾、破壞和平前景的行為承擔責任，符合美國的國家安全利益。」

部份譯自 Yahoo新聞

金郡審計員辦公室最近的審計發現，在一些社群和人類服務部（DCHS）合同中，對未經批准的分包商的潛在欺詐和付款。該報告於週前釋出，強調在贈款資金迅速擴大期間，四個當地資助的青年專案在合同管理方面的所謂問題。

KCAO審計審查了家庭干預和恢復服務、從系統性種族主義中解放和治癒、恢復性社群途徑和停止學校到監獄管道等專案。（Family Intervention and Restorative Services, Liberation and Healing from Systemic Racism, Restorative Community Pathways, and Stopping the School-to-Prison Pipeline）。發現，DCHS的贈款從2019-2020年的2200萬美元飆升至2023-2024年的15億美元以上。 這種增長旨在透過減少政府經驗有限的組織的障礙來促進合同公平。

KCAO聲稱，審計師發現，DCHS缺乏內部監督，導致多個專案和合同的不當付款，包括潛在的欺詐。金郡審計師Kymber Waltmunson在新聞稿中說，社群和人類服務部在沒有設定安全網的情況下，用公共資金承擔了很多風險。 「透過實施我們的建議——其中一些很簡單，包括提供反欺詐培訓和建立合同監控清單供員工遵循，DCHS將能夠更好地將該郡負責任的財務管理價值嵌入其文化中。」

審計還顯示，DCHS管理高風險贈款，2024年審查的359個贈款接受者中有48%被評為高風險。 根據KCAO，這些實體通常缺乏聯邦、州或地方資金的經驗，財務人員也較少。審計師發現了潛在的欺詐案例，例如修改報銷檔案、向未經批准的實體付款以及與現金提取相關的可疑費用。

DCHS的合規團隊面臨著挑戰，包括2022年至2024年的空缺，這推遲了糾正措施。 此後，該部門為其合規團隊分配了三個新職位，並就修訂後的合同合規監測政策提供了培訓。審計建議採取幾項措施來加強財務管理保障，包括持續的反欺詐培訓，向受贈方明確傳達財務管理要求，以及制定一致的政策和程式。DCHS還計劃在2025年秋季為受贈者發起指導，以進一步降低財務風險。

部份譯自KOMO News