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根據美國消費者聯合會（Consumer Federation of America, CFA）倡導者的警告，聯邦住房金融局（FHFA）提出的一項擬議新規，若降低房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）的可負擔住房目標，可能會使首次購房者獲得抵押貸款變得更加困難。

FHFA 通常每三年更新一次這兩大抵押貸款融資巨頭的住房目標，最近一次是在 2024 年。然而，由川普任命的新任 FHFA 局長比爾·普爾特（Bill Pulte）在本月早些時候提出了一項週期中途的修改提案，旨在調整 2026 年至 2028 年的住房目標。

CFA 住房主管莎倫·科內利森（Sharon Cornelissen）在一份報告中警告：「這項新提案將使我們的住房危機惡化，並進一步限制獲得房屋所有權的機會，特別是對首次購房者而言。」

房利美和房地美負責從貸款機構手中購買抵押貸款，並通過證券化等方式，幫助降低普通美國人的抵押貸款成本。自 2008 年金融危機以來，這兩家公司一直處於政府監管之下，它們共同擔保了美國一半以上的抵押貸款。

根據法律規定，房利美和房地美必須努力增加低收入和中等收入借款人、服務不足社區以及可負擔多戶住宅的抵押貸款獲取機會。每年，FHFA 都會設定年度目標，規定這兩家公司必須購買多少比例的抵押貸款，以服務這些群體和社區。

新規擬議的修改內容

這份長達 87 頁的擬議文件將少數族裔和低收入購房目標合併，並降低了合併後新目標的擬議基準水平。FHFA 認為，此舉通過用「一項低收入區域次級目標」取代「兩項基於區域的次級目標」，從而「簡化了目標確定過程」。

該提案在 10 月 2 日的《聯邦公報》（Federal Register）上公佈，其理由是擔憂住房目標可能產生「損害借款人、貸款機構和市場」的意想不到的後果。文件中「特別關注」的是貸款機構的反饋：為了達到住房目標，他們不得不拒絕中產階級借款人或提高中產階級借款人的價格。

FHFA 承認，沒有確鑿數據支持貸款機構的這一反饋。但該機構表示，這些說法「表明住房目標的基準可能設置得過高了。」FHFA 擔心「激進」的住房目標可能推高了中產階級借款人的住房成本。通過降低現有目標，FHFA 希望「收集和分析關於貸款模式、定價結構和借款人結果的全面數據」。

消費者倡導者警告稱，這一變化可能使部分家庭獲得抵押貸款變得更加困難。

CFA 寫道：「在這項擬議規則中，多戶住宅和再融資目標保持不變，但可負擔房屋抵押貸款的目標被大幅降低，以至於它們不再是需要努力實現的目標，而是賦予了房利美和房地美隨意減少對中低收入購房者支持的權力。」

CFA 補充說，根據 FHFA 的市場預測，擬議的目標低於預期的私人市場可負擔抵押貸款交付量。

該組織認為，這項擬議規則將偏袒房地產投資者而非中產階級買家。CFA 寫道：「通過將可負擔住房目標歸零，他們正在優先考慮房地產投資者的利潤，而不是普通工薪家庭購買首套房的能力。」

CFA 指出，房利美和房地美的住房目標幾十年來一直有效，幫助了中低收入家庭實現房屋所有權，並降低了這些地區的借款人成本。美國住房和城市發展部 2002 年的一項研究證實，在房利美和房地美購買更高比例常規貸款的市場中，借款成本更低。

FHFA 是否會採納這項提案還有待觀察。該機構正在接受對擬議規則的書面反饋，截止日期為 11 月 3 日。

(From Newsweek)

黃金期貨價格週二創史上首度突破每盎司4000美元大關，反映出在美國政府持續停擺之下，許多投資人尋求資金避風港。

據美聯社報導，紐約市場黃金現貨價格週一收在每盎司3960.60美元後，黃金期貨價格在美東時間週二9時剛過不久升破每盎司4000美元，刷新歷史高點；接近10時跌回略低於這道關卡。

黃金期貨價格今年1月初還在2670美元左右，至今已飆漲約50%。

金價往往因投資人焦慮尋求安全投資標的而大漲，而過去一年貴金屬價格明顯走揚，主要因為美國總統川普（Donald Trump）頻揮關稅大刀，令全球大多數國家經濟陷入不確定。

(From CBS News)

在一份白宮備忘錄草案曝光後，總統川普證實，部份被強制休假的聯邦工作人員在政府重開後可能不會獲得補發工資，他還威脅稱，大規模的永久性裁員可能在幾天內就會發生。

扣發欠薪的威脅，是川普政府在此次停擺期間對聯邦工作人員採取的一系列強硬施壓策略中的最新一步。此前，白宮官員已多次警告，持續的停擺可能導致大規模的永久性裁員，而非僅僅是臨時休假。

川普週二表示，如果停擺持續下去，他將在「四五天內」公佈將被永久裁撤的崗位數量。「這將是實質性的，」他說，「很多工作崗位將永遠不會回來。但實際上，你將更接近平衡預算。」

民主黨對這些威脅不以為然，認為這只是川普政府自今年1月重返白宮以來，持續試圖削減聯邦勞動力規模的延續。

這場高風險的政治對峙現已進入第二週。週一，參議院民主黨人第五次阻止了共和黨提出的、不附加任何條件的「乾淨」臨時撥款法案。民主黨人堅持，任何為政府提供資金的法案都必須包括延長即將於年底到期的《可負擔健保法》（ACA）保費補貼。

(From 紐約時報)

近期有報導指出一隻新的幼鯨 與 J-Pod 一起在普吉特灣被目擊。據 SeaDoc Society 與 San Diego Zoo Wildlife Alliance 的觀察，這隻幼鯨被認為屬於 J-Pod 的 J16 系列（the J16s family group）中。 硏究人員認為該幼鯨的母親很可能是年輕的 J42（別名 「Echo」）。 有報導指出，J-Pod 在那段時間在普吉特灣的停留時間比平常更長，並穿越了 Tacoma Narrows Bridge 以南的位置，這對南方居民虎鯨來說比較少見。

在 2025 年初，J35（俗稱 Tahlequah）曾被觀察到帶著一隻新生的死去幼鯨的屍體浮游，這凸顯了幼鯨存活率對整體族群的重要性。 南方居民虎鯨（Southern Resident Orcas）是一個非常瀕危的虎鯨族群，在華盛頓和不列顛哥倫比亞省之間的 Salish 海域活動頻繁。他們的主要食物來源是奇努克鮭魚（Chinook salmon）。因為鮭魚數量的下降、污染、噪音干擾、船隻干擾等因素，這個虎鯨族群面臨相當大的壓力。

虎鯨幼體在出生後的第一年內死亡率通常偏高。保護幼鯨的存活對於整體族群的再生與恢復非常關鍵。 每一次新生幼鯨被證實觀察到，都被視為對這個族群的積極訊號，是科學家與保育人士關注的重點。

J42，暱稱 「Echo」，因為觀察到哺乳行為與她之前已被記錄為懷孕晚期。 在被首次發現時，研究人員認為這隻幼鯨的身體狀況良好。 暫時尚未給這隻幼鯨一個正式的暱稱或編號。但在 Orca Conservancy 的資料中，該幼鯨被稱為 「J64」作為編號。 在Orca Conservancy 的記錄中，J64 被認為是 J42 的第一個「可存活」幼子。這隻幼鯨被看到與 J16（祖母）、J26（叔父）等成員靠得很近一起游動。

幼鯨在出生後第一年內的死亡率相當高，尤其是對於南方居民虎鯨族群而言。 食物來源不足（尤其是奇努克鮭魚的數量下降）、污染、噪音干擾與船隻活動，是該幼鯨可能面臨的主要壓力來源。 研究團隊表示會在未來進行重新評估這隻幼鯨的健康狀態。

總結來說，這隻幼鯨目前被觀察到的初期狀態是健康可見、與其母親及家族成員保持親近，且行動活躍。但尚無最新的公開報告證實其存活情況是否持續良好。研究團隊正持續監測中。

（Komo News/ Google 整合編撰）

州長Bob Ferguson於 9 月 29 日簽署一項行政命令（Executive Order 25-09），旨在正式化與加強州政府對移民社群的保護和支持。該命令建立了一個新的移民子內閣，這是一群州機構主管人組成，他們將定期開會協調移民相關問題——從資料隱私到醫療保健訪問。 弗格森說，目標是確保華州機構共同努力支援移民和難民，特別是隨著聯邦政策越來越敵對的狀況下。

弗格森說：「華盛頓是一個熱情友好的社群，重視移民和難民對我們經濟和文化結構的貢獻。當聯邦政府對移民社群進行殘酷攻擊時，我們正在採取行動保護所有華盛頓人的權利和利益。」

這個子內閣將由州長辦公室、州公平辦公室和財務管理辦公室主管。 它還將與社群團體密切合作，確保移民的聲音成為政策討論和決定的一部分。此外，該命令指示所有州機構審查他們如何收集、共享和儲存個人資料——重點是保護居民的隱私和安全。子內閣將每季度向州長報告最新情況和政策建議。些行政命令可能的影響與意義包括：

1. 加強移民社群的信任與安全感——對許多移民及其家庭而言，州政府公開承諾保護其資料隱私、限制州執法與移民執法之間的合作，可能減輕他們對被遣返或因身份暴露而受迫害的恐懼，從而更願意使用公共服務（如醫療、教育、社會福利等）。
2. 改善跨部門政策協調——移民議題往往橫跨衛生、教育、勞工、社福、司法等部門。副內閣制有助於整合州政府各單位的行動，避免重複、矛盾或政策落差。
3. 法律與制度保障的制度化——將原來可能散見於行政命令、臨時小組或單一法案的移民保護政策，制度化、常態化、納入行政流程，增加政策的連續性與可監督性。
4. 對地方政府與聯邦政策的調整壓力——州政府更明確地站在移民權利一方，可能促使地方政府機構、執法單位重審與移民執法機構的合作方式。另一方面，也可能引發與聯邦政府的法律或司法衝突。
5. 潛在挑戰與風險——• 法律爭議風險：若聯邦政府認為州法或政策妨礙聯邦移民執法，可能提起訴訟。• 資源與執行能力壓力：要真正落實各機構間的協作、資料隱私保護、政策監督報告等，需要相當行政資源與人力。• 地方與縣市的配合問題：部分地方政府可能對此持保留或反對態度，其執行程度可能因地方政治環境而異。